Onder welke voorwaarden geven hypotheken: documenten, functies en aanbevelingen

Kwesties met betrekking tot de voorwaarden waaronder geeft de hypotheek, de belangstelling van veel mensen in onze tijd. En iedereen die behoefte heeft om het dak boven je hoofd te bezitten, ten minste een keer, maar gedacht over deze kwestie. Velen zijn bang voor het feit dat een hypotheek niet kan instemmen. Nou, zulke gevallen gebeuren, zij het zelden. Maar het is ook waar dat een hypothecaire lening is zeer winstgevend voor de banken. Daarom geven ze een heleboel mensen die voor financiële steun hebben aangevraagd. Het is echter goed om te weten over de voorwaarden.

verdiensten

De mate waarin een potentiële lener is de solvabiliteit, de medewerkers van de bank zijn geïnteresseerd in de meest. Onder welke voorwaarden te geven hypotheken? Wanneer die waarin een bank klant verdient goed en kan zich veroorloven om een deel van hun inkomen (half meestal) als de terugbetaling van de schuld te geven.

In de ogen van de bank persoon kan verschijnen in een goed licht, als hij werkt onder de arbeidswet, hebben het hoger onderwijs en werken op één plek voor minstens een jaar. Ondernemers "verwelkomen" met tegenzin, rekening houdend met individuele zakelijke risicovolle activiteit.

hun inkomen zal hebben om het woord te bevestigen. Er zijn vier documenten, ontvangen door de bank. Deze verklaring van de vorm van de werkgever, 2-PIT, een bewijs van inkomen in de vorm van een bank en een bewijs van de maandelijkse verklaard om fondsen te ontvangen. "Traditionele" klanten te huren 2-PIT. Dit is een bekend document, waarin het inkomen is opgegeven voor een bepaalde periode - is het mogelijk om de dynamiek en stabiliteit dat de bank wordt gewaardeerd op te sporen.

algemene eisen

Praten over de voorwaarden waaronder geeft de hypotheek op een appartement, moet worden opgemerkt aandacht aan de algemene bepalingen. Dus, hier zijn de eisen waaraan een persoon die wil regelen een woningkrediet, moeten voldoen aan:

• Hij moet het burgerschap van de Russische Federatie hebben.
• De minimum leeftijd van de kredietnemer - 21 jaar oud.
• Maximum - 65 op het moment van terugbetaling. Dat wil zeggen, als de persoon voornemens om een lening voor woningbouw in 60 jaar, dan geef hem slechts voor 5 jaar. Dit vereisen de meeste banken. Hoewel "Sovcombank", bijvoorbeeld, de minimum leeftijd is 20 jaar, en de maximale - 85.
• Ook moet de klant worden gepreciseerd in de regio waarin hij stelt een lening voor woningbouw.
• Totaal werkervaring - minstens een jaar. Op de laatste baan - van 6 maanden.

Hier, in principe, alle met betrekking tot de voorwaarden waaronder banken geven hypotheken. In sommige gevallen kunnen er uitzonderingen zijn. Net als bij "Sovcombank", bijvoorbeeld. Of "Gazprombank" en "VTB 24", waar de ervaring telt vanaf 4 maanden. Maar in het algemeen, de eisen voor leners worden gepresenteerd hetzelfde.

documenten

Zelfs een persoon die niets over het onderwerp van de leningen weet, mag ervan uitgaan dat de 2-PIT - is niet de enige krant die nodig zijn voor de registratie van een woningkrediet. Nou, onder geen beding hypotheek te geven? wanneer rechten instrumenten is als volgt:

• toepassing;
• origineel en een kopie van het paspoort;
• SNILS (fotokopie indien nodig);
• TIN certificaat (origineel + kopie);
• militaire ID of registratie dienst - voor degenen mannen onder de leeftijd van 27 jaar;
• documenten over het onderwijs, huwelijk, echtscheiding en het huwelijkscontract (indien van toepassing);
• in de aanwezigheid van kinderen - bewijs van hun geboorte;
• een kopie van het werk boek, noodzakelijkerwijs gecertificeerd door de werkgever.

Dit is de belangrijkste set documenten. Ze moeten zeker voor te bereiden als een persoon serieus geïnteresseerd in de vraag hoe om een hypotheek te krijgen op een appartement.

Om een hypotheek te geven? Bijna iedereen, dat is de reden waarom voor de ouderen bindend document voor de indiening is hun pensioen certificaat. En voor mensen met een twijfelachtige verleden - een certificaat van drugsmisbruik / psycho-neurologische kliniek. maar wat precies, zal het individueel worden bijgewerkt - Echter, de Bank andere documenten te vragen.

Hoe om geld te verdienen?

Hoe meer - hoe beter. De paradox! Immers, zo lijkt het, een hypotheek ontworpen voor mensen die financiële diensten nodig hebben. Maar echt nodig om genoeg te verdienen - met de verwachting van de aflossing van de schuld en accommodatie.

Beter, echter, om een voorbeeld te geven. Velen gaan voor een hypotheek in de "VTB 24". Zijn bijzonder voordelig wanneer de voorwaarden voor klanten van de bank. Dus, laten we zeggen, kwam er een man uit te maken van een hypotheek. Hij heeft verzorgd van een appartement in een nieuw huis voor 2 miljoen roebel. Het heeft een eerste bijdrage - 15% (op 300 000 wrijven.). En hij wil regelen een huis lening voor 5 jaar. In dit geval moet zijn maandelijkse inkomen ongeveer 63 000 roebel. Omdat ~ 37.900 dat hij zal moeten worden gegeven als een schuld voor vijf jaar.

Rekening houdend met de rente 12,1% per jaar gedurende deze periode zal de klant 2.274.120 roebels in de schulden te betalen. Overbetaling - 574 120 p. Vrij groot bedrag. Dus, zoals je kunt zien, hoe minder tijd en een beter salaris, de minder dure de lening zal worden.

De Betaalgeschiedenis

Het is ook noodzakelijk om de aandacht mee te praten over de voorwaarden waaronder geeft de hypotheek. Een goede krediet geschiedenis is niet minder belangrijk dan een goed inkomen. En het is dat, terwijl de banken zorgvuldig worden gecontroleerd. Voordat u klantenservice te keuren, ze erachter komen of ze hebben geen schulden op bestaande contracten als hij tijdig som te maken als betaalmiddel. In het algemeen, zoals toont zich als cliënt. Als er geen krediet geschiedenis, dan is alles zal afhangen van hoe vol de documenten ingediend door de potentiële lener.

Wat voor soort woning u kiezen?

Dit is ook nodig om op te noemen, praten over de voorwaarden waaronder geeft de hypotheek. Het beste is om een appartement, gelegen in de voorkant van niet veel lancering gebieden kies. Er is geen alternatief? Dan kunnen we iets anders, het belangrijkste ding vinden - niet kiezen voor een appartement in noodgevallen oudere woningen. Omdat dergelijke "aanvragen" van de klanten banken direct te ontslaan.

Echter, onroerend goed niet in de eerste plaats gekozen. En pas na voorafgaande goedkeuring. Maar de stap is nog steeds belangrijk. Omdat de mens hoeft niet te goedkoop te verkopen en te investeren geleend zo veel als een goede optie. Want dit is de taxateur zal de diensten die hun toevlucht moeten nemen aan de klant. Hij zal het gehypothekeerde goed en de geschatte waarde te registreren. Waarop de evaluator aan te pakken? Dit is een privé-aangelegenheid, maar elke bank werkt samen met de betrokken organisaties van het profiel, dus het is best je hoofd niet te nemen met onnodige vragen en een kant optie. Daarnaast zal het de toetsing van een aanvraag voor een woningkrediet te versnellen. Omdat de medewerkers van de bank niet nodig om een taxateur te controleren, weten ze niet.

sociale programma's

Ze zijn erg populair vandaag. Daarom is de vraag onder welke voorwaarden geven hypotheken aan jonge gezinnen, wordt vaak gegeven. Dus, hier zijn de belangrijkste bepalingen van die u moet weten:

• Het programma "Jonge familie" kunnen gebruik maken van de echtgenoten, de leeftijd van elk van niet meer dan 35 jaar.
• Zij moeten bewijzen dat ze nodig hebben om hun levensomstandigheden te verbeteren.
• Een gebied waar zij wonen Ratio bereikt regionale normen (6 m ² per persoon).
• Accommodatie voldoet niet aan de sanitaire voorschriften.
• Familie deelt een gemeenschappelijke ruimte met een zieke persoon, met wie het onmogelijk om naast elkaar bestaan is.

Echtgenoten kunnen een subsidie, die bestemd is voor een hypotheek aanbetaling of gedeeltelijke betaling van de financiering van de bouw van uw huis te krijgen, een woningkrediet betaling (reeds uitgegeven), de aankoop van de appartementen economy class.

Als het inkomen is niet mogelijk om te bevestigen?

En dat gebeurt ook. Soms zijn mensen, arbeiders informeel, verdienen erg goed geld - dat, wat genoeg is voor een hypotheek zou zijn. En, zoals eerder vermeld, maar heel weinig mensen worden geweigerd woonkredieten. Dus zelfs als de officiële verklaring van de winst is niet - die er zijn.

Maar sommige banken bieden hypotheken en onder welke voorwaarden? Dezelfde "VTB 24", bijvoorbeeld:

• 13,1% per jaar;
• twee documenten (paspoort en tweede keus);
• de minimale voorschot van 40%;
• bedrag - van 600 000-30.000.000.

Laten we zeggen, een appartement ter waarde van 3 miljoen p. Het geleende bedrag wordt 1,8 miljoen roebel, als 1,2 miljoen mensen zal maken als de 40%. Elke maand, zal hij moeten ongeveer 68.500 roebels tot 5 jaar te verdienen om de lening terug te betalen. Iets meer dan 41.000 zal nodig hebben om de bank te geven als een schuld. Natuurlijk, strengere eisen, maar er zijn voordelen. In het algemeen, in de overige banken "nadbavochnye" tarief voor de afwezigheid van certificaten kan variëren van 1 tot 5%.

aanbevelingen

Mensen die hebben gemaakt een woningkrediet, vaak delen tips met hen die gewoon vooruit. Ze weten zeker de voorwaarden waaronder banken geven hypotheken. En een aantal praktische adviezen gewezen op de aandacht op het laatst.

1. Absoluut alle mensen ervan verzekerd zijn dat het belangrijk is om het krediet te nemen voor het bedrag waarmee de schuld in staat om nauwkeurig te betalen zal zijn. Het lijkt erop dat het zo duidelijk! Maar nee, velen overschatten hun vermogen, zoals geïnspireerd door verschillende motivaties, zoals "ouders om te helpen" "kunt u tweede baan vinden", "urezhem kosten" en ga zo maar door. D. Maar in feite blijkt het tegenovergestelde. Ouders volwassen kinderen zijn niet van plan om te helpen, podrabotok is niet te verwachten, en eet alleen boekweit moeilijk. Als gevolg daarvan, alle in de schulden problemen en een gebrandschilderd krediet geschiedenis.

2. Hoe minder tijd - hoe beter. Dus overwegen en banken. Mensen die in staat zijn om de schulden te betalen voor meerdere jaren, in plaats van 30, zijn geloofwaardig.

3. En nog een aanbeveling staat dat de bank, in aanvulling op alle fundamentele documenten die nodig zijn om extra bewijs van inkomen te brengen. Bijvoorbeeld, als een persoon heeft een appartement, en hij huurt het - u zich kunt voorstellen, in aanvulling op de 2-PIT, en toch het contract met de huurder gesloten. Dit wordt bevestigd door het inkomen, dat is zeker in de kaart spelen, omdat het rekening zal worden gehouden met een bankmedewerker.

Nou, als je deze tips te overwegen om te onthouden over al het bovenstaande en zorgvuldig pick-up van de bank - zal de lening uit te geven op de meest gunstige voorwaarden.