De rente op de hypotheek. De meest winstgevende hypotheken

Hypotheekrente varieert in verschillende banken. De waarde ervan is afhankelijk van de periode waarvoor u een lening, om de beschikbaarheid van onderpand, de verzekering, de uitbetaling van commissies.

Veel banken hebben tijdelijk aandelen, het verminderen van de kosten van het krediet voor de aankoop van woningen.

Deposito's en garanties

Bij de beoordeling of om een hypotheek te nemen, er rekening mee dat de instabiliteit van de kredietmarkt organisaties zetten strenge eisen om krediet te verzekeren.

Tot het moment van inschrijving in Rosreestra eigendom van de verworven eigendom is waarschijnlijk nodig zal hebben om niet alleen de garantie van oplosmiddel entiteiten, maar ook een extra liquide zekerheden te trekken - een bestaande auto of een appartement.

"Anti-crisis" hypotheekproducten

Credit organisaties zijn geïnteresseerd in het aantrekken van vermogende klanten. Banken die hypotheken om nieuwe producten aan particulieren, vraag tijdens de crisis, maar vrij duur actief te introduceren geven.

Bijvoorbeeld, FK "Opening" biedt een dienst voor de herfinanciering van hypothecaire leningen, die eerder ontworpen met andere commerciële banken. Ontvangen verbintenissen in vreemde valuta worden omgerekend tegen het verzoek van de klanten in de roebel. De minimale rente op de "lening" - 13% per jaar. Het groeit at default individuele geïntegreerde dienst omstandigheden in de pot bij de volgende waarden:

• + 0,25% - voor leners die geen klanten van de bank payroll;
• + 1% - voor ondernemers;
• + 0,5% - door de weigering om een eenmalige compensatie voor de "reduction" tarief te betalen;
• + 4% - zo niet afgesloten levensverzekeringscontracten en werkgelegenheid.

Ook FK "Opening" biedt lening product "Hypotheek Plus": het geld op borgtocht vrijgelaten van beschikbare onroerend goed in de zin van de revisie. Verstrekking van documenten bevestiging van het beoogde gebruik is niet vereist. De rente - 16.25%. De maximale looptijd van de financiering - 30 jaar.

Credits voor de aankoop van woningen met steun van de overheid

De belangrijkste parameter when issued hypotheek - tarief. Calculator om het bedrag van de te veel betaalde bedrag te berekenen, is op de officiële website van de bank elk.

MSR kosten worden gereduceerd in het verkrijgen van een lening in het kader het programma van de te subsidiëren leningen voor de aankoop van de onvoltooide appartementen in de primaire woningmarkt.

Deelnemende banken toegewezen middelen van het pensioenfonds, waardoor zij in staat zijn om de rente op hypothecaire leningen te verminderen voor het doel van de aankoop van appartementen in nieuwe gebouwen. Op dit moment, het programma is lid geworden van PJSC "Sberbank van Rusland", "Gazprombank", "VTB 24", "Uralsib", "Agricultural Bank", "Promsvyazbank" en vele andere kredietinstellingen.

Hypotheek met overheidssteun kan oplopen tot $ 8 miljoen. Roebel. in Moskou en St. Petersburg gebieden, in andere gebieden -. niet meer dan 3 mln wrijven. De langste looptijd van creditering op de "New" programma, volgens de regels voor 30 jaar. Uw betaling moet ten minste 20% van de prijs van woningen, die wordt gekocht ..

Koop vierkante meters ten koste van de leningen in het kader van het subsidieprogramma is alleen voor ontwikkelaars banken worden goedgekeurd.

Bij het aanvragen van een lening met de regering voerde de juiste hypotheek betalingen. Savings Bank stelt de vaste rentevoet, 12% per jaar, voor en na aanmelding Rosreestra eigendom van de verworven eigendom. In dit geval is de kredietnemer nodig is om de levensverzekering contract af te sluiten. Voor schending van de voorwaarden van de jaarlijkse verlenging van het beleid stijgt tot 13% per jaar.

In PJSC "VTB 24" is ook mogelijk om een lening met steun van de overheid krijgen op 12% per jaar, met de verplichte registratie van uitgebreide verzekering.

In "Gazprombank" rente op de hypotheek is 11,25% per jaar.

In PJSC "VTB Bank" lening "Nieuw" wordt uitgegeven met een eerste betaling van 15% van het bedrag onder de 11,75% per jaar. De beslissing over de toekenning van een lening wordt genomen voor 24 uur.

In FC "Opening" rente op hypotheken met state varieert van 11,45% per jaar en verplichte betalingen (premies) voor een bedrag van niet meer dan 2,5% per jaar. Wanneer de bank geaccrediteerd door een groot aantal vastgoedontwikkelaars.

Leningen in het kader van het programma "Young family"

Een andere manier om ervoor te zorgen dat de hypotheekrente was lager - een aanvraag voor een lening in het kader van het subsidieprogramma "Jonge Familie".

Als de leeftijd en de man en vrouw is niet meer dan 35 jaar, en het paar, in overeenstemming met de wetgeving moet de beste leefomstandigheden, is het raadzaam om contact op met het districtsbestuur. Bij aankoop van een huis of appartement van de economie zal de staat betalen tot 30% van de huizenprijzen.

In banken, voor een jong gezin hypotheken zijn meestal goedkoper. Want het wordt gebruikt minder extrapolatiefactoren.

In de Spaarbank tarief hypotheek "Young family" is afhankelijk van de uitleentermijn en de grootte van de aanbetaling.

De rente op hypotheken "Jonge Familie" PJSC "Sberbank van Rusland" in de tabel.

	instapkosten
kredietperiode	20 tot 30% van de kosten van huisvesting	30 tot 50% van de kosten van huisvesting	50% van bezitswaarde
Tot 10 jaar	13%	12.75?%	12,5%
Van 10 tot 20 jaar	13.25%	13%	12,75%
Van 20 tot 30 jaar	13,5%	13.25%	13%

Veel commerciële banken hebben ook het recht om te accepteren als terugbetaling van de lening fondsen voor huisvesting certificaat, maar niet voorzien van de voordelen van de rentevoeten.

Toch hypotheken voor jonge gezinnen is nu ook een middel om het verwerven van een huis of appartement op een aanzienlijk lagere kosten.

Hoe de toekomstige kosten van de hypotheek te bepalen

Het vergelijken van de kredietvoorwaarden in verschillende banken, moet u de manager vragen om een voorlopige berekening van de hypotheek te bereiden. Savings Bank, "VTB 24" FC "Opening" en andere banken op de officiële website toont alleen een benadering waarde van de toekomstige lening onderhoudskosten.

Neem contact op met uw advies aan de verantwoordelijke medewerker:

1. Moet ik de verworven eigendom evaluatie te houden? Zo ja, voor wiens rekening dit plaatsvindt?

2. Hoeveel zal worden besteed aan het legaliseren van de transactie?

3. Welke van de partijen bij de transactie een staat vergoeding betaalt in het registratiekantoor?

4. Zal de hypotheek hoger is voorafgaand aan de registratie van de bezwaren van het onderpand aan de bank?

5. Wat zijn de extra betalingen op grond van de kredietovereenkomst, met uitzondering van de rente?

6. Moet ik de hypotheek, evenals het leven en de gezondheid van de kredietnemer te verzekeren? Hoeveel zullen de kosten van het beleid zijn?

7. Wat zal het schema van de terugbetaling van de lening?

8. Voer voor vervroegde aflossing van de lening grenzen?

9. Wat zijn de boetes en sancties bedoeld in de leningsovereenkomst?

Alleen het plaatsen van volledige informatie, kunt u beslissen of u huisvesting nu te kopen.

Hypotheken van Sberbank voor de toekomstige eigenaren van appartementen en huizen op de secundaire markt

Winstgevend en blijven goedkope leningen aan particulieren in het land de grootste banken. De financiering van de overname van de afgewerkte huis of appartement, dan kunt u het bedrag van 300 000 roebel te krijgen. tot 30 jaar tegen een rente van 12,5% naar 16,5% per jaar. Uw eerste betaling - 20% of meer van de prijs van de toekomstige huisvesting.

Bij het definiëren van de term lening zal rekening worden gehouden met uw werkelijke leeftijd. Volgens de regels van de kredietverlening, op het moment van de definitieve terugbetaling van de lening de lener mag niet meer dan 75 jaar zijn.

Het geleende bedrag dat u zal worden gegeven zal de mindere zijn van:

- 80% van het aankoopbedrag van het huis of appartement,

- 80% van de geschatte waarde van het pand.

Verworven eigendom als onderpand en uitgegeven verplicht verzekerd tegen de risico's van verlies, vernietiging, beschadiging.

Bij ontvangst van een huis lening voor een bedrag van maximaal 15 mln. Wrijf. Sberbank mag geen bevestiging van het feit van het hebben van een vaste plaats van het werk en niet om informatie te verstrekken over inkomen.

Leengeld te betalen is niet vereist.

Tot het moment dat het recht van eigendom van de verworven eigendom als onderpand voor een lening die u nodig hebt om een of andere vorm van zekerheid te stellen: de beveiliging van eigendom of borgstelling betalende personen.

Een belangrijk voordeel van hypothecaire inschrijving in het Savings Bank is een mogelijkheid van vervroegde aflossing zonder extra vergoedingen en provisies. Toch zal een gedeeltelijke of volledige terugbetaling van de lening die nodig zijn om het kantoor van tevoren leningen.

Het berekenen van de kosten van huisvesting leningen in de Savings Bank

Hypotheekrente lager in de volgende gevallen:

1. looptijd van 10 jaar.
2. Je krijgt betaald op een rekening in Sberbank
3. Aanbetaling - 50% en hoger.
4. Je diende een verwijzing bank winst. Ervaring in de laatste plaats van tewerkstelling is ten minste 6 maanden. De totale duur van de tewerkstelling van meer dan 1 jaar voor de laatste 6 jaar. Deze eis geldt niet voor payroll klanten.
5. Leven en gezondheid zijn verzekerd in één van de erkende bedrijven.

De geschatte rente op de hypotheek wordt weergegeven in de onderstaande tabel.

De rente op leningen voor huisvesting in de Spaarbank, mits de verklaring van de winst	instapkosten
kredietperiode	50% van bezitswaarde	30 tot 50% van de kosten van huisvesting	20 tot 30% van de kosten van huisvesting
Tot 10 jaar (incl.)	13%	13.25%	13.50%
Van 10 tot 20 jaar (incl.)	13.25%	13,5%	13,75%
Van 20 tot 30 jaar (incl.)	13,5%	13,75%	14%

Om deze wordt toegevoegd aan de tarieven:

• + 0,5% - als je geen inkomsten op de loonlijst van de bankrekening te krijgen.
• + 1% - voor de periode tot registratie van de eigendom van de verworven eigendom.
• + 1% - in het leven nestrahovanii lener.

Lening producten voor de aankoop van afgewerkte behuizing

Concurrerende hypothecaire leningen programma op de secundaire markt biedt Bank PJSC "VTB 24". Het belangrijkste voordeel ligt in het feit dat de initiële vergoeding kan variëren van 15% van de kosten van een huis of appartement.

Leningen worden verstrekt voor maximaal 30 jaar bij 13,5% aan het einde van uitgebreide verzekering. Bij het ontbreken van de verzekeringspolis rente is 14,5%.

0,5% korting beschikbaar voor klanten die hun salaris op de rekening in PJSC "VTB 24".

PJSC "VTB Bank" heeft eerder gewerkt uitsluitend met vertegenwoordigers van grote en middelgrote bedrijven. Echter, na de absorptie van "Bank van Moskou", begon hij te ontwikkelen en retail gebied.

Sinds mei 2016 "VTB" biedt ook hypothecaire producten aan particulieren. Aangezien retail gebied van de bancaire kredietverlening alleen open, hypotheekrente is extreem laag, variërend van 11%.

Gunstige financieringsvoorwaarden PJSC biedt "Promsvyazbank". De eerste betaling van de afzonderlijke programma's is 10%. De rente op hypotheken in de secundaire woningmarkt - van 13,35% per jaar.

Goedkope leningen worden verstrekt aan de cliënten van "Raiffeisen Bank". De rente op de aankoop van de afgewerkte woningen en appartementen in nieuwe gebouwen voor de loonadministratie cliënten varieerden van 11% voor degenen die een salaris niet te JSC "Raiffeisenbank" - 12,25-12,5% per jaar. Voorschot - 15% van de kosten van huisvesting. Echter, de maximale looptijd vrij kort, slechts 25 jaar oud, die de grootte van de maandelijkse betalingen beïnvloedt.

conclusie

Tijdens de financiële crisis banken zijn nog steeds geïnteresseerd in actieve samenwerking met de betalende klanten. Als u een hoog genoeg inkomen dat officieel bevestigd, niet haasten om het aanbod van de eerste hypotheek centrum, dat is overeengekomen om te lenen aan u accepteert. Kijk voor optimale omstandigheden.

Tot slot wil ik graag advies, geleend van een boek Bodo Schaefer geven "De hond genaamd Mani": probeer alleen te maken met de bank manager, die je behoorlijk. In dit geval zal elke transactie succesvol zijn.