Herfinanciering van een hypothecaire lening: hoe en wanneer van bank te veranderen

Mensen die een aanvraag voor een hypotheek voor meer dan 2 jaar geleden, geconfronteerd met een massa van onaangename verrassingen in de vorm van een hogere rente (in het contract bleek te zijn een nuance gemarkeerd), in de vorm van grote opdrachten over de voorwaarden van het programma. Natuurlijk, in het besef dat we konden net voorkomen dat hij door het afsluiten van een hypotheek nu, ze zijn gefrustreerd.

Hypothecaire leningen systeem ontwikkelt, de voorwaarden het niet beschikbaar voor programma's en maken allemaal, maar concurrentie dwingt banken om concessies te doen.

Een nieuwe hypotheek programma

Zo was er een programma "herfinanciering hypotheek", die hun bezoekers meteen gevonden (10 van de 100 leners in een van de grootste hypotheekbanken gebruik hebben gemaakt van dit aanbod). Deze vorm van het contract wordt ook wel overmatige schuldenlast, en sommigen gekscherend zeggen "scheiding met de bank." Hiermee kunt u een lening te krijgen van een andere bank tegen gunstiger voorwaarden: door het veranderen van de term, de snelheid, de wijze van aflossing, de valuta van het krediet. En om af te bestaande schuld te betalen.

Herstructureren dure hypotheken

Om een hypotheek te regelen van de schuld af te betalen met een andere bank, is het nodig om een standaard set van documenten te verzamelen en bevestig documenten voor onderpand. Natuurlijk, de bank behoudt zich het recht om te weigeren, maar als je niet kwaadaardig wanbetalers, als er geen vertraging was, heb je niets te vrezen.

Er moet echter klaar voor de nieuwe kosten zijn met een hypotheek bij een andere bank. Hypotheek te herfinancieren lening kost ongeveer 30 duizend. Rub. Extra kosten zal worden besteed aan nieuwe registratie van de aankoop en verkoop van het appartement van de opdracht: de staat plicht voor de verwijdering van de last, de registratie van een nieuwe deal bij Companies House. Na het ontvangen van de nieuwe bank de benodigde bedrag gelijk aan de rest van jullie op de hypotheekschuld, zul je in staat zijn om het terug te betalen, maar kan hebben om de bank te betalen de vorige Commissie voor vervroegde terugbetaling. Maar ondanks al deze kosten, herinneren hoeveel je bespaart door het veranderen van de kredietverstrekker, dwz Bank.

Ondanks het feit dat de herfinanciering van hypothecaire lening is vrij lastig en ongebruikelijk voor de Russen, dit product verdient ook aandacht, want het geeft de lener meer vastberadenheid. Immers, nu elke burger in staat zal zijn om de bank te veranderen, als hij vindt gunstiger voorwaarden, of is het gedwongen financiële moeilijkheden.

aanbevelingen

Kies een hypothecaire leningen programma met een lagere rente en andere meer gunstige voorwaarden om de maandelijkse betaling te verminderen: verander de termijn van terugbetaling methode, en eventueel valuta.

Herfinanciering van een woningkrediet zinvol om uit te maken, of vanaf het moment van het verkrijgen van een hypotheek hield een maximum van 2 jaar. Dit is te wijten aan de betaling van de rente in de eerste jaren na de aankoop, niet het geleende bedrag. Na 3-5 jaar van de herfinanciering voordelen die u zult niet het gevoel geen verschil.

Herfinanciering van andere soorten leningen

Herfinanciering wordt aangeboden door banken in het kader van de hypothecaire kredietverlening programma's, maar soms zijn er andere voorstellen: de herfinanciering van de consument leningen, autoleningen, credit contant geld. Deze types van diensten moeten gebruiken als u wilt om de valuta van de lening in het geval van een belangrijke wijziging of tempo-instabiliteit te veranderen. Sommige banken zijn bereid om te herfinancieren en credit cards, om de klanten te voorzien van de mogelijkheid om regelmatige betalingen te maken. Als voor auto leningen: vaak de klant is er een behoefte om een nieuwe auto te kopen, maar de looptijd van het contract is nog niet geslaagd. Een van de grootste en belangrijkste banken - Raiffeisen - voorgesteld een interessante oplossing. Client levert de gekochte auto voor die nog niet is betaald, in de salon, krijgt het geld en betaalt de eerste betaling op de nieuwe lening. Zo is het mogelijk om een nieuw model auto te kopen. Wat veel klanten en banken zijn zeer tevreden.

Herfinanciering hypothecaire leningen, evenals andere soorten programma's, aanzienlijk toegenomen de portefeuille van bancaire diensten, mogelijk om de situatie van de klant te verbeteren, het verstrekken van een keuze. En dat alles dankzij een gezonde concurrentie.