Wat je nodig hebt voor een hypotheek op een appartement? Welke documenten zijn er nodig?

Het denken over het kopen van uw eigen appartement? We kozen de juiste optie, maar je hebt niet genoeg geld? Of u ervoor kiest om niet te veel persoonlijke spaar-en krediet te investeren om te profiteren van de service? Dan is de hypotheek - dit is wat je nodig hebt! Wat het is en hoe het verschilt van consumentenkrediet.

De hypotheek is anders dan andere vormen van krediet?

Het belangrijkste verschil - de rente. Doe hypothecaire leningen is veel lager dan die van autoleningen, consument, etc. Dit is zeer eenvoudig uitgelegd. Meestal, mensen nemen een hypotheek op een vrij groot bedrag, omdat eigenschap is niet goedkoop. En de rente op de lening wordt berekend op basis van het volledige bedrag van de schuld. En als de hypotheekrente hetzelfde als voor consumptief krediet was, zouden de mensen niet hebben één leven om geld te betalen op de lening gehad. En dan zou het kunnen zijn dat de schuld werd overgenomen door hun kinderen. Omdat de hoeveelheid van het teveel betaalde het bedrag van de hypotheek zou overschrijden in 3 of zelfs 4 keer.

Omwille van de duidelijkheid, laten we eens een voorbeeld. Achtergrond: u wilt een appartement te kopen in de hypotheek van 5.000.000 roebel. Je bent nog niet klaar om een aanbetaling te maken, maar bereid zijn om 86.500 roebel te betalen. Als de hypotheekrente was zelfs bijna het minimumtarief op het consumentenkrediet, dan zou je 20 jaar om het geld te betalen voor de hypotheek, en je zou 315%, wat gelijk staat aan 15,7 miljoen. Roebels hebben te veel betaald! ! Dat wil zeggen, zou je de kosten van 4 van hun appartementen te betalen!

Merk op dat wanneer u de hypotheek programma in de looptijd te kiezen. Dat wil zeggen, wanneer onze initiële data te veel betaald voor 20 jaar, 315%, en als we de betaling te verhogen door slechts 2700 roebel, de termijn wordt verminderd met maar liefst 5 jaar! En het teveel betaalde wordt verminderd met 91%! Je voelt elke globaal verschil? !

En als de looptijd van 10 jaar en het betalen van 98.000 roebel per maand is uw teveel betaalde 135% sinds zijn . 6,7 miljoen. Roebel.

Als we de trend te volgen, wordt het duidelijk dat voor elke 5 jaar van de hypotheekrente bedrag gelijk aan de waarde van uw appartement!

Maar dit is tegen een tarief van 20% per jaar. In ons land, op de hypotheek-programma's is meestal lager en varieert van 13%. Laten we een berekening op soortgelijke voorwaarden en de resultaten te vergelijken.

Als we kijken naar de periode van 20 jaar, de maandelijkse betaling is 59 500 roebel, dat is 27.000 NIZHI dan tegen het tarief van 20%. Je voelt de rol van het verschil van 7%?! Het totale bedrag van de te veel betaalde bedragen verlaat 9,3 mln. Roebel, dat wil zeggen, 185% in 20 jaar. ? Je ziet hoe groot het verschil?

Met de vermindering van de looptijd van 5 jaar, de betaling stijgt met slechts 4,5 duizend, maar het teveel betaalde wordt verminderd met 55%! ! En het is 6,5 miljoen. Roebels!

Wanneer het krediet periode van 10 jaar en de betaling van 75.300 roebel te veel betaalde 81% zal zijn, dat wil zeggen 4 miljoen. Roebel. . Zoals u kunt zien, het verschil is zeer merkbaar.

. Om de resultaten in de samenvattende tabel die je eindelijk begrijpen waarom de hypotheek programma lager is te visualiseren.

• Het pakket van documenten, die nodig is voor een hypotheek is heel anders. Dus, laten we eens kijken welke documenten nodig zijn voor de hypotheek op een appartement.
• paspoort van de lener.
• Winst- en verliesrekening, evenals over de organisatie waarin ik werk (een kopie van het werk boek).
• Waaruit blijkt welke borg (indien aanwezig).

Wat je nodig hebt voor een hypotheek op een appartement? lijst van documenten

Bij het brengen van een co-kredietnemer of garantiegever groeiende lijst van de documenten. Van hen zal dezelfde documenten nodig hebben, en die van u. ie paspoort en bewijs van inkomen (meestal referentie 2 PB).

U kunt ook een aantal andere documenten nodig hebben. Meer informatie zal u vertellen medewerkers van de bank, omdat elk geval is anders, vele hypotheek-programma's. Dit betekent dat je nodig hebt om de documenten, die geschikt is voor u te verzamelen. Voor de benchmark ruwe data wordt genomen.

Eisen voor de kredietnemer

In elke bank, zijn ze verschillend, maar er zijn een aantal criteria, die hetzelfde in alle banken. Laten we eens kijken naar hen:

1. Age. In veel banken, de minimumleeftijd voor de behandeling van aanvragen voor 21 jaar. En dat is begrijpelijk. Typisch, in deze periode een persoon eindigt school en heeft een bepaalde lengte van de dienstverlening.

2. Werkervaring - het tweede criterium, volgens welke banken bepalen hoe betrouwbaarder de lener. De minimale lengte van de dienst op de laatste opdracht moet minimaal een jaar. Bovendien, het personeel aandacht besteden aan het feit dat de menselijke fout indicator is de frequentie waarmee hij het werk verandert. Als een man is nergens meer dan 1 maand niet wordt vertraagd, kan dat feit nauwelijks getuigen van de betrouwbaarheid ervan.

3. Krediet geschiedenis. De aanwezigheid van positieve krediet geschiedenis zal u alleen goed doen. Omdat je jezelf zien als een verantwoordelijke persoon en de bank is het makkelijker om uw hypothecaire lening goed te keuren.

Dus om samen te vatten, moet u een hypotheek voor een appartement te krijgen? Een goede krediet geschiedenis, werkervaring van ten minste één jaar en de lener de leeftijd 21+.

Hypotheek en moederschap hoofdstad

Kan ik het moederschap kapitaal om de hypotheek niet aflossen en hoe dat te doen? Wat je nodig hebt om een appartement in de hypotheek kopen? Het gebruik van het kapitaal om de hypotheek af te lossen - is een veel voorkomende praktijk. Maar hoe dat te doen het goed weet niet veel. In een aantal banken, kunt u het gebruiken als een aanbetaling.

Om dit te doen, moet je weg te nemen van de bankmedewerkers dat de eerste betaling niet zal maken in contanten en een certificaat. En ook moet u een uitgebreid pakket van documenten op te bouwen.

Een deel van de certificaten moet u een pensioenfonds te nemen, bijvoorbeeld een certificaat op de status van uw account. En sommige van de documenten voor te leggen aan het pensioenfonds, als allemaal zorgvuldig gecontroleerd, want er zijn veel gevallen waarin mensen gewoon willen moederschap cash.

Het geld in de envelop, rekening houdend met het inkomen - een mythe of werkelijkheid?

Sommige mensen krijgen geld uit verschillende bronnen van inkomsten. En het is zo dat een deel van het salaris aan mensen uitgegeven in enveloppen. Hoe kan ik in dit geval? Beginnend in 2014, hebben veel banken de uitgifte van hypotheek-programma's vereenvoudigd. Dat is de reden waarom, kunt u een certificaat in de gevestigde vorm van de bank, waarin de werkgever het volledige bedrag van uw inkomen zal aangeven, samen met bonussen en promoties te bieden. Er zijn banken die hypotheken uitgeven allen op twee documenten! Maar in dit geval is het noodzakelijk om een perfecte krediet geschiedenis, jarenlange ervaring in de organisatie.

Welke andere kosten moeten rekening houden met mensen die willen een hypotheek te krijgen?

Moet ik het appartement met een hypotheek te verzekeren? Deze kwestie is van belang voor veel leners. Ja, naar het appartement duidelijk nodig te verzekeren. Het is een eis van de bank en haar "airbag". Want als het appartement is er iets gebeurt, niet alle kredietnemers het geld om de hypotheek en het herstel van het appartement op hetzelfde moment, vandaar de vertraging in de betaling zal worden gevolgd en andere problemen te betalen.

Heb ik een score appartement met een hypotheek nodig? Deze vraag is van belang voor veel leners. Ja, deze procedure is het noodzakelijk om uit te voeren, en na beoordeling van het appartement om de documenten aan de bank te verstrekken.

Hoe een appartement te kiezen?

In eerste instantie moet u beslissen wat accommodaties je wilt. Secundaire of wilt u deelnemen aan de gezamenlijke bouw, aanpassen of een nieuw appartement te kopen in de afgewerkte huis, maar met de finish. Op basis van uw wensen, moet u op te halen hypotheek-programma. Typisch deze programma verschillen wat. En het belangrijkste criterium is dat een lener wil een huis te kopen.

Als u besluit om deel te nemen aan de gezamenlijke bouw, moet u de recensies van het bedrijf, dat is de ontwikkelaar te controleren. Om zeker te zijn dat het appartement zal worden overgedragen op tijd en je niet vast komen te zitten.

U wilt een hypotheek te krijgen in de Spaarbank?

Wat je nodig hebt voor een hypotheek op een appartement? Het antwoord op deze vraag is te vinden op de officiële website van de bank. Instructies: Savings Bank - hypotheek - welke documenten nodig zijn voor het appartement?

• Intentieovereenkomst.
• Je paspoort.
• 2 PIT.

Merk op dat in deze bank wordt rekening gehouden met alleen bevestigd inkomen van de kredietnemer, dus als je de officiële inkomen is niet erg groot, is het beter om een mede-ondertekenaar of garant te kopen (kunnen er meerdere zijn). Ook kunt u een co-kredietnemer aan te trekken. Daaruit zal dezelfde documenten nodig hebben, en die van u.

Je hebt gekocht appartement in de hypotheek? Wat u moet weten

Iedere burger van de Russische Federatie 1 keer in het leven is om het geld besteed aan de aankoop van de appartementen, de betaling van rente op de hypotheek en reparatie faciliteiten terugkeren. Hoe kan dit worden gedaan? Je moet 1 keer per jaar aan de belastingdienst langs een bewijs van inkomen, het bewijs van het bestaan van hypotheken en anderen. Een meer gedetailleerde lijst is te vinden op de website van de IRS of direct in de inspectie.

Hoeveel geld zal worden teruggegeven? Krijgt u het volledige bedrag van de belastingen die u hebt betaald in het voorgaande jaar. Let op: dit bedrag is de limiet. U kunt een maximum van 260 duizend roebel terug te keren voor de gehele periode, en slechts één keer in zijn leven.

Welke documenten zijn nodig verkoper appartement op de hypotheek?

• Certificaat van de toestand is van de rechten.
• Het document, op basis waarvan zij gerechtigd is om te komen.
• Verklaring van geen schuld voor nutsbedrijven.

Hoe toe te passen voor een hypotheek?

Wat je nodig hebt voor een hypotheek op een appartement hebben we al bedacht. Nu moeten we uitzoeken hoe toe te passen om het te ontvangen. Wat je nodig hebt voor een hypotheek op een appartement?

1. Selecteer de eigenschap en de bank waarin u wilt een lening te krijgen.
2. Raadpleeg de geselecteerde bank voor advies, selectie van het gewenste programma en voor een lijst van documenten die moeten worden voorgelegd.
3. Verzamel de documenten en vraag uw bank toe te passen.
4. Eenmaal goedgekeurd voor een hypotheek bij de bank te ondertekenen een contract met de ontwikkelaar en de koopovereenkomst.
5. Een certificaat van de toestand is van de rechten met last te ontvangen.
6. Verzekering. Dit kan gedaan worden in een bedrijf, die samenwerkt met uw bank. Met een lijst, kunt u zien op de website van de bank, of om het in een bank. Evenals de informatie kunt u de hotline bieden.
7. Geniet van uw eigen appartement!

Wat u moet letten?

1. Op de rente. Vaak zijn medewerkers van de bank naar de trucs en afdrukken van een contract met een hogere rente om meer geld te verdienen op deze deal. Zij baseren zich op het feit dat je niet zult lezen. . En als, na een fout opmerkt kun je niets bewijzen.

2. De looptijd van de lening en het maandelijks te betalen bedrag. Want hoe langer de looptijd, hoe groter de teveel betaalde, zoals we hebben eerder gezien. Wees voorzichtig! Lees alle documenten. Vraag voor alles wat je niet begrijpt. Wees niet verlegen. Als er iets verwart kunt u altijd bellen met de hotline en op alle vragen te verduidelijken.