Het verwijderen van de last van de hypotheek Sberbank: documenten, data, recensies

Bank klanten weten dat met hypotheken ze de eigenaar van hun eigen leefruimte, gekocht voor krediet geld, maar onroerend goed is opgelegd last. De eigenaar van het pand is de kredietnemer, maar niet alle transacties dat kan worden uitgevoerd zonder dat de bank worden uitgevoerd. Na betaling van een schuld wordt opgeheven lasten van de hypotheek. Savings Bank, net als andere instellingen, biedt deze procedure naar behoren uit te voeren.

laatste betaling

Om de hypotheek te betalen is heel moeilijk. Men moet niet vergeten over de datum van betaling, om niet te worden ingeschreven in prosrochnikov lijst. Maar na veel van de betalingen is nog steeds de dag van de laatste tranche. Daarna is nog te vroeg om te ontspannen. Om de volledige eigenaar van vastgoed worden, moet de verwijdering van lasten op de hypotheek zijn. Besparingen van deze procedure is niet veel anders dan andere kredietinstellingen.

notie

Bezwaring gaat om een reeks voorwaarden die handelingen, de eigenaar te beperken. Zo zal het onmogelijk zijn om het appartement te verkopen om de uitwisseling, herontwikkeling te voeren of registreer familieleden. Trek het uit, maar alleen met schriftelijke toestemming van de bank, die wordt beschouwd door de pandhouder. Die handelt om ervoor verboden, voorgeschreven in het contract.

Zelfs het maken van de definitieve betaling niet automatisch leiden tot de opheffing van de beperkingen naar het woongedeelte. Verwijdering van lasten van het appartement op de hypotheek Sberbank niet uit te voeren op hun eigen. Om dit te doen, dient de klant contact opnemen met de registratie-instantie een verklaring. Welke documenten zijn vereist, moet worden gespecificeerd in Rosreestra. Als de belasting niet op tijd wordt verwijderd, wordt het een oorzaak van de problemen in de toekomst. Bijvoorbeeld, in de verkoop van onroerend goed, velen kunnen niet akkoord gaat met dergelijke woningen te kopen.

documenten

De procedure voor het verwijderen van lasten van de hypotheek appartement gebeurt volgens de vastgestelde regels van de Spaarbank. Als u de laatste betaling in een bank moet een verklaring van geen schuld te nemen. Op voorwaarde dat na 3 dagen en kosteloos. Dit document is niet bindend, maar het is beter om te hebben. Er zijn gevallen waarin een misrekening op het wetsvoorstel zijn een cent van de schuld. Dan bouwt ze belangstelling, boetes, als gevolg van wat de klant prosrochnikom kan worden.

Accepteert documenten voor het verwijderen van lasten op de hypotheek Rosreestr. Sberbank zal een verklaring van geen schuld te bieden. De volgende documenten moet verzamelen:

1. Een brief van de bank bevestiging van het niet nakomen van de verplichtingen uit hoofde van het contract. Soms is het nodig om een verklaring van de lening rekening te bieden.
2. Verklaring van de partijen ondertekend en gecertificeerd door medewerkers van de bank. Zijn monster kan worden verkregen van een bank of Companies House.
3. Hypotheek overeenkomst met de kopie.
4. Origineel en kopie van de hypotheek, die de prestaties van de verplichtingen, evenals de aangewezen vervaldatum aangeeft.
5. Paspoorten van de personen vermeld in het certificaat van eigendom. Ze moeten persoonlijk op het moment van de aanvraag.
6. Een certificaat van eigendom.
7. Bevestiging van de betaling van de staat plicht.
8. De rechterlijke beslissing, als de hypotheek overeenkomst heeft opgehouden te handelen.

De exacte lijst van documenten is te vinden in de registratie-instantie op de plaats van de woonplaats. In elke regio, de eisen verschillend. Door het verwijderen van de last hypotheek Rosreestr. Documenten Savings Bank biedt om onmiddellijk overhandigen na de betaling van een schuld die de procedure tijdig is uitgevoerd.

toepassing

Een belangrijke stap is om een statement te schrijven. Het aangewezen informatie, zoals:

• persoonlijke informatie over de eigenaar;
• naam, contactgegevens;
• lening gegevens;
• informatie over de afwezigheid van wederzijdse verplichtingen;
• het verzoek voor het verwijderen van lasten.

Vormen een verklaring op een A4-tje.

Opties Document Feeder

Wanneer de verwijdering van lasten op de hypotheek? Savings Bank biedt klanten contact opnemen met de Rosreestr. Alleen het kan worden gedaan op verschillende manieren. De standaard versie wordt beschouwd als een persoonlijke oproep aan de Federale Dienst van State registratie. In dit geval zijn er geen tussenpersonen, de door de cliënt in persoon of vertegenwoordigers van de bank uitgevoerde acties.

Per post de documentatie kan een waardevolle letter zijn. Handtekeningen op de aanvragen worden gecertificeerd door een notaris, maar het bericht zelf wordt verzonden naar de lijst van de inhoud en het bericht van ontvangst. een bezoek aan de notaris, de verzending oorsprong - maar deze optie zal een lange tijd in beslag nemen. Nog steeds ontvangen van nieuw bewijs zou moeten persoonlijk.

Kan het verwijderen van lasten uit te voeren op de hypotheek Sberbank in het MFC. Deze organisaties werken in veel steden, door middel van verschillende openbare diensten. Eerst werden de centra opgericht om de procedures voor het indienen van een verscheidenheid aan toepassingen te vereenvoudigen en de termijnen te verminderen. Maar in de praktijk ziet het er niet helemaal goed. Deadlines zijn toegenomen als gevolg van het feit dat het vervoer van documenten die betrokken zijn bij de koerier.

Er zijn andere manieren om het verwijderen van lasten op de hypotheek uit te voeren. Savings Bank biedt het gebruik van de handige optie - het internet. U moet zich aanmelden via de website Openbare diensten.

Het is nog steeds mogelijk de procedure uit te voeren met de hulp van makelaars en bureaus die dergelijke diensten te verlenen. Ze doen al het werk, maar het zal niet vrij zijn.

rechtsmiddelen

Soms is het verwijderen van lasten kan niet worden gemaakt met de toestemming van de hypotheekhouder, en daarom alles wordt gedaan door de rechter. Dit zou het geval zijn indien:

• gesloten bank;
• verdwenen onderhoudend;
• onderhoudende wil niet de last vrijwillig te verwijderen;
• de lener is overleden.

In deze gevallen moet u de rechtbank overeenkomst, cheques, documenten op erfenis te bieden. Dan zal de procedure langer duren. Dit zal verlaten om een claim in te dienen in de rechtbank, en vervolgens een vergadering zal worden gepland. Indien de rechter een positieve beslissing heeft genomen, is het noodzakelijk om te wachten op de inwerkingtreding ervan. Vervolgens bij Companies House toe te passen voor het verwijderen van de last en de uitspraak van de rechtbank.

De bestelprocedure

De procedure voor het verwijderen van lasten op de hypotheek wordt uitgevoerd op basis van de volgende stappen in de Savings Bank:

1. Het verkrijgen van bankdocumenten. We moeten de originelen te nemen en de nodige exemplaren.
2. De betaling van de staat plicht.
3. Indienststelling elektronische wachtrij Rosreestra.
4. Ontmoeting met de bankmedewerker, waardoor hij de aanvraag voor het verwijderen van lasten.
5. Het verkrijgen van inkomsten uit de registrar over de ontvangst van documenten.
6. Op de afgesproken datum voor een bezoek aan Companies House en krijg de documenten aan de lasten te tillen.

Hoe lang duurt het om de verwijdering van lasten gebeurt op de hypotheek in de Spaarbank? Beoordelingen aangeven dat het duurt ongeveer een maand, maar kan nodig zijn en twee. Voer deze procedure moet onmiddellijk na de terugbetaling van de schuld, want als er in de toekomst geen problemen met onroerend goed transacties zal zijn. De procedure voor het verwijderen van de bezwaren van hypotheek Sberbank is hetzelfde als in andere organisaties.

termen

Het is belangrijk om tijdige verwijdering van lasten uit te voeren op de hypotheek in de Spaarbank. Data voor verplichte doorgang procedure. Het is wenselijk om van toepassing op de bank voor een maand voor de geplande sluiting van het contract. Deze tijd is voldoende voor de toewijzing, registratie van de benodigde documenten en de rest van het werk.

Toen er een berekening van papier en gearchiveerd in Rosreestr, na dit uitstekende 3 dagen om de betaling verslagen van de hypotheek te maken. Daarom kan de vertraging niet te zijn. Dit geldt voor die gevallen waarin de procedure wordt uitgevoerd door de kredietnemer op hun eigen. Houd behoefte verklaring in de Unified Rijksregister.

Als er geen maatregelen zijn genomen, maar alleen van toepassing op de bank, je moet wachten 45 dagen tot de last niet van de voormalige kredietnemer zullen worden verwijderd. In de automatische procedure, wordt deze verwijderd aan het einde van het leven van de hypotheek, Rosreestra overeenkomst met de bank en het arrest.

Het kan ongeveer 3 maanden in beslag nemen. Daarom, indien de aanvraag een bank mandataris of client niet overlegt, het automatisch verwijderen van lasten plaatsvindt binnen 3 maanden.

Meer dan 3 jaar van de voormalige kredietnemers moeten verklaringen, ontvangsten, betalingen, en andere documenten die betrekking hebben op de bank te houden. Deze periode van beperking, waarbij het noodzakelijk is om te wachten en de documenten op de hypotheek niet te vernietigen. Na het maken van veranderingen Rosreestra klant kan creëren in dit lichaam documenten van de eigendom van de gekochte woningen, die de bank zal markeren. Maar dit is een betaalde dienst - moet betalen de staat vergoeding.

Verkoop van vastgoed

Het is belangrijk om te weten hoe je een huis te verkopen, ook al is het onder een last van de bank. Dit gebeurt wanneer de kredietnemer niet kan veroorloven of waren moeilijkheden bij het betalen van de hypotheek, als gevolg van wat wordt eigendom van de bank borgtocht. Om te betalen voor de lening, moet eigendom worden verkocht en de opbrengst wordt gebruikt om de schuld te betalen. De klant blijft een deel van het geld.

Zelfstandig uitvoeren van de verkoop van onroerend goed zal moeilijk zijn, omdat de bank controleert alle transacties, die de kredietnemer probeert om een belofte te vervullen. Ook te koop is het belangrijk dat het object was niet onder de last. Dient de transactie kan worden uitgevoerd met toestemming van de bank uitgevoerd.

De koper moet een certificaat van de Unified Rijksregister te nemen over het bedrag van de hypotheekschuld. Ze moest weten hoeveel wordt overgelaten aan de lening te betalen. In de praktijk, het verwijderen van lasten komt ongeveer 2 maanden. Maar banken de tijd kan vertragen. De procedure zelf is eenvoudig, hoeft alleen maar om het door te geven in een tijdige wijze.

Het oplossen van geschillen

Kenmerkend is dat de verwijdering van lasten duurt langer dan hypotheken. De reden hiervoor is een grondige controle van de lening officieren of alle waren door kredietnemers betaald. Maar het kan te wijten zijn aan technische maatregelen, voorziet in de controle en het register rechten wijzigen.

Vaak zijn deze situaties zich voordoen en dat 2 maanden na het sluiten van de overeenkomst wordt van waarschuwing over de noodzaak om een bepaald bedrag te betalen. Als er behoefte is om de bank contact met de presentatie van een bewijs van betaling van de schuld. Dit kan alleen maar een technische fout , of menselijke onzorgvuldigheid.

opbouw van belang

Er zijn ook situaties waarin de opdrachtgever niet tijdig heeft betaald enige betaling, en er was een penalty, die niet is betaald. Dergelijke gevallen zijn vaak, dus voor hen klaar te zijn. Als de bank wettelijk opgebouwde schuld, is het het beste om te betalen voor het door het volledig sluiten van een hypotheek. Er zijn klanten die bij dergelijke gelegenheden betogen, weigeren om geld te betalen. Dan gaat de bank voor de rechter, die beslist in zijn voordeel. En klanten nodig hebben alleen betrekking op het bedrag te betalen.

Wanneer de last opgeheven, de eigenaar van het onroerend goed wordt een volledig eigenaar. Daarom kan het verschillende transacties, zoals verkoop, uitwisseling, leasing uit te voeren. En alles zal legaal worden gedaan.