Moet ik een hypotheek: deskundig advies

Hypotheek als een fenomeen heeft het net zo veel aandacht en sociale stoornissen geklonken, zoals ooit werd gegeven aan de privatisering, vouchers en andere soortgelijke overheid innovatie.

Na het horen van vele meningen, verhalen van vrienden, veelbelovende nieuws uit de banken, elk gevouwen uw mening over dit soort lening. Maar de belangrijkste vraag die velen niet in staat zijn om jezelf te beantwoorden zijn geweest - of tot het afsluiten van een hypotheek - wachten nog steeds op een objectieve beoordeling van de situatie. Turning haar niet aan specialisten van de banken, niet de burgers, krijgen een vrijstelling of goedkeuring, waarna de omstandigheden plotseling voor de ergste veranderd. Elk van deze mensen kunnen een objectief antwoord geven. Laat ons richten op de mensen die zich bezighouden met de hypotheek elke dag, niet alleen op de hoogte is van al zijn voordelen, maar ook geconfronteerd met de complexiteit van de klaring en de terugbetaling van de schuld.

Zo'n persoon is een hypotheek makelaar of een hypotheek specialist. Hij had geen duidelijk antwoord geven op onze vraag - of tot het afsluiten van een hypotheek - en vertellen in welke situaties is de moeite waard, en wat niet.

Laten we beginnen met de meest aangename situatie, die in ons land is zeldzaam. Mensen nemen een hypotheek, zo niet zijn eigendom, en de inkomsten kunt u de maandelijkse betalingen voor een bedrag van 15 terug te betalen tot 20 duizend. Roebel, zonder afbreuk te doen aan het gezinsbudget. Dit is de perfecte kredietnemer voor de bank, en het wordt een keer in de 100 klanten gevonden (indien niet minder).

Moet ik een hypotheek als de eigenschap niet aanwezig is, maar u zult een uitstekend werk meer doen dan dat met de huur in de 9-10.000. Rub., Maar niet? Maandelijkse betalingen op de lening bedraagt ongeveer hetzelfde, als je een een-kamer appartement te nemen in een nieuw gebouw (van de ontwikkelaar of belegger - het belangrijkste ding dat het een rechtspersoon). Het is de meest rendabele optie hypotheek programma. Als je een bachelor of een jong stel, of een eenoudergezin met een kind - een hypotheek voor u de beste oplossing dan het huren van een appartement.

Hypotheken nemen ook om hun leefomstandigheden te verbeteren, te verplaatsen naar een ander gebied of stad. In dit geval, een grote hoeveelheid geld die je niet nodig hebt, hoeven we alleen maar het verschil tussen de waarde van de verkochte appartementen en de verworven (meestal, dit bedrag is 300 duizend. Rub.). En je kan er goed aan doen de grote neipotechnym krediet. Hoewel de rente op een dergelijke lening als hierboven, maar de betalingstermijn is veel kleiner en minder eisen voor de kredietnemer.

Hier krijg je een hypotheek bank is heel moeilijk. Vindt u een lijst van documenten, veel geduld en tijd nodig. De bank weigert te vaak hypothekeren. En de belangrijkste oorzaak van de storing is een slechte krediet geschiedenis, strafblad, het gebrek aan inkomen dat u een of andere manier zou kunnen bevestigen. Maar er is meer loyaal aan het programma. Bijvoorbeeld, Zapsibcombank biedt hypotheek, zelfs als je een slechte geschiedenis, maar op voorwaarde dat de vertraging niet meer dan 1 maand vormen, en niet meer bedragen dan 5.

Hypotheek is niet de moeite waard als je leven grote veranderingen te verwachten: pensionering, scheiding, verandering van baan, de verwachting van toevoeging in de familie. En als uw bron van inkomsten is onbetrouwbaar: in geval van verlies van achterstallige betalingen, en dan kun je de gekochte appartement te verliezen. Dan bent u niets meer.

Indien na je zei dat het niet mogelijk is om vast te stellen of al dan niet tot het afsluiten van een hypotheek was, dan moet je in overleg met een specialist.

In de steden van ons land geopend veel makelaarskantoren, bijna elke makelaar beschikt over specialisten in hypothecaire leningen. Raadpleging over de hypotheek wezen, in de regel gratis. Maar als je niet tussenpersonen vertrouwen, kunnen we altijd terecht bij een medewerker van de bank in de hypotheek-afdeling. Maar niet beperkt tot advies in slechts één bank. Voor een volledig beeld beter tot alle kantoren te voorkomen in uw stad, en, misschien, in het regionale centrum in uw omgeving. Alleen dan zul je weten of een hypotheek voor u juist is, en of het je zal geven. Het is altijd beter om te weten dan te betreuren dat gemiste kans.