Hoe de rente op de hypotheek in de Spaarbank te verminderen? Voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek in de Spaarbank

De behoefte aan herfinanciering hypotheek kunnen worden weergegeven in een aantal gevallen. Ten eerste kan de reden voor dit als een feit te dienen dat hoe lager de rente op een hypotheek in de Spaarbank. Ten tweede, als gevolg van veranderingen in de betalingen onder het gewicht van valutakoersschommelingen. Hoewel Sberbank biedt hypotheken in roebels, is het niet af aan het feit dat veranderingen in wisselkoersen van invloed op de solvabiliteit van de bevolking.

staatssteun

Voordat toevlucht te nemen tot een daling van de rente of de optie te gebruiken van een hypotheekbank, zich ervan bewust dat in sommige gevallen, handelingen van de bevolking te ondersteunen het programma, uitgevoerd door de staat. Maar zelfs als de bedragen die beschikbaar zijn sinds 2015, is het moeilijk geworden om de lener te betalen, is het mogelijk verlaging van de rente op de reeds bestaande hypotheek? Natuurlijk, het is mogelijk. En met dit, kunt u gebruik maken van verschillende cursussen van de actie.

Hoe te handelen?

Eerst moet je om te schrijven naar een lening te verstrekken aan de uitlener overeenkomstige toepassing. Tegenwoordig zijn alle grote banken moeten herfinancieren. Onder deze kunnen worden geïdentificeerd Savings. Als we kijken naar deze kredietinstelling kunnen verwachten om een munt verandering, vermindering van de maandelijkse betalingen volume verlaging in verband ontvangen.

Bij gebruik van de interne leningen, het corrigeren van de hypotheek overeenkomst, Sberbank beveelt lener:

• Om de bank die de door de kredietnemer aangevraagde krediet gewaarborgd te worden geretourneerd te overtuigen.
• Meer informatie over alle noodzakelijke nuances, met inbegrip van de bestaande regelingen en de interne politiek van de organisatie (het bestaan van een hypothecaire lening met een lager tarief, bijvoorbeeld).
• Verklaring op te stellen en in te dienen tot wat nodig is om te overleggen met de manager.

Als de bank is klaar om de toepassing te voldoen, die uitgegeven wordt een positief oordeel, de lener zullen nieuwe regelingen en voorwaarden. Het is noodzakelijk om uit te vinden van tevoren wat de rente op een hypotheek in de Spaarbank.

Wat is het addertje?

Hoewel deze methode het meest geschikt is en handig voor de klant, de uitvoering ervan is niet altijd mogelijk, omdat de banken niet willen beschadigen en de rente verlaagd. Reden voor de weigering om te herfinancieren, kunnen ze over het algemeen niet te uiten.

Als de kredietnemer weigerde het bedrag van de betalingen in haar wens om vervroegde terugbetaling van de schuld te verminderen, is het een beetje van de actie. Vaak hebben ze allemaal neer op het nemen van een nieuwe lening van een makelaar of een andere bank tegen gunstiger voorwaarden. Betekent probleem met alle garanties en in aanwezigheid van de volledig samengestelde pakket van documenten. In dit geval is de klant gewoonlijk niet tegen, die deze methode zeer populair maakt tegenkomen. Dit is het antwoord op de vraag hoe de vermindering van rente op de hypotheek in de Spaarbank.

In sommige gevallen, de herfinanciering van de schuld door middel van een nieuwe, aangepaste?

In wat moet gevallen haast om uit te vinden hoe de rente te verlagen door middel van een nieuwe lening, en wat niet? Allereerst professionals adviseren om rekening te houden met de uiteindelijke uitbetaling percentage. Bijvoorbeeld, als het verschil tussen de oude en nieuwe leningen zal slechts 1%, het bedrag van de maandelijkse betalingen en de betaling zal nagenoeg gelijk zijn. En in het geval van de omzetting van de rente en de inflatie, kan een dergelijk voordeel snel op niets uitlopen.

2% verschil kan ook niet een sterke verlichting geven, zoals deskundigen merken, maar als een persoon duurde 3 miljoen roebel, laten we zeggen, een periode van 25 jaar, met een daling van de krediet van 14,5% tot 12,5% per jaar, zoals rente op hypotheken in besparingen kunnen helpen besparen ongeveer 2 miljoen roebel te veel betaalde.

Het tweede punt waar u op moet letten - de aanwezigheid van een vertraging en beperkingen voor vervroegde aflossing. En de onmogelijkheid van de herstructurering en vervroegde terugbetaling van nieuwe hypotheek volgende poging perezayma geld kan leiden tot de klant leiden tot extra problemen, rechtszaken en rechtbanken.

een aantal nuances

Wat kan blijken te zijn een hypotheek op een huis? Sberbank - de grootste kredietinstelling, maar er heeft ook zijn valkuilen.

U kunt ook vermelden het krijgen van een nieuwe lening op het voor de valuta van de klant is waardevol, omdat veel burgers van de Russische Federatie reeds grote uitdagingen geconfronteerd in 2015. Ze moesten een overdracht van dollars in de roebel hypotheek te maken. In dit verband is het de moeite waard te vragen niet alleen dat het mogelijk is om de rente te verlagen op de hypotheek, maar ook over de vraag of de munt verandering mogelijk is. Meestal kredietverstrekkers bieden gemakkelijk een persoon die een lening in de roebel valuta, waardoor de dollar om de schuld terug te betalen.

Hoe de rente op de hypotheek in de Spaarbank veranderen? Deze vraag is van belang voor velen.

Wat moet ik overwegen?

Het laatste punt dat bij de behandeling aandacht moet besteden aan de kredietnemer - kaskosten, is hun omvang die nodig is voor verlenging van de overeenkomst. De som van deze kosten moet lager zijn dan het bedrag van de teveel betaalde, zou de rest van zijn als dezelfde lening. Echter, als aan alle voorwaarden is voldaan en de rente laag zijn, kunt u veilig naar de bank. Na het uitvoeren van voorlopige berekeningen en geselecteerde documenten, evenals overleg met de manager, het bepalen van de mogelijkheid van het verminderen van het belang van de kredietnemer wacht op de sluiting van de oude lening verlenging van de overeenkomst. Op de nieuwe geldschieters, waaronder mogelijk de belofte van onroerend goed te vernieuwen.

Bovendien is de herstructurering van de schuld van vandaag is het mogelijk om de lijst van garanties veranderen door borg verandering, belofte van de constructie en verzekeringen. En er is geen verschil, natuurlijke of rechtspersoon is een nieuw garant. Maar voor dergelijke wijzigingen in het oorspronkelijke contract moet worden gespecificeerd in het vooruitzicht van de latere toepassing daarvan. In dit geval, alles wat nodig is van de kredietnemer, vereist zal zijn om verklaringen te bieden. Maar deskundigen voordat het wordt aangeraden om de bankdirecteur te raadplegen op een verplichte basis. Hier ziet u hoe de rente op uw hypotheek in de Spaarbank te verlagen.

Wanneer en waarom kan weigeren?

En hoewel het is vaak de procedure voor het verkrijgen van een hypotheek heeft geen problemen op dit punt veroorzaken ook, kan een storing in het verkrijgen van fondsen. In wat misschien de verborgen reden voor de weigering om een hypothecaire lening toe te kennen aan de kredietnemer?

Nou, ten eerste, een bank, met inbegrip van de nieuwe, zal de solvabiliteit van de toekomst van de kredietnemer controleren. En het is heel belangrijk voor deze positieve betaling geschiedenis van andere schuldeisers. En ten tweede, dat op voorwaarde dat het onderpand eigendom passeert een reeks tests. Het heeft geen invloed op het feit dat ze onlangs hebben doorgebracht de geldschieter is een andere bank. Immers, de klant moeten een lagere rente op bestaande hypotheken Sberbank.

Als gevolg van deze controles zal worden besloten of tot uitgifte van een hypothecaire lening aan elke lener afzonderlijk. Als een klant een uitgifte van leningen wordt geweigerd, moet eraan worden herinnerd, dat besteed aan de behandeling van de aanvraag worden niet vergoed. Het definitieve bedrag van de kosten, natuurlijk, is het onwaarschijnlijk tot 5-10 duizend roebel overschrijdt, maar de klant moet altijd begrijpen welke risico's hij de behandeling van de bank.

Voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek in de Spaarbank

Hypothecaire lening uitgegeven in de Savings Bank op de volgende voorwaarden:

- Het minimum bedrag van de lening is 300 duizend roebel ..

- Het maximum mag niet meer dan 80% van de waarde van de gefinancierde woning.

- Looptijd - van 5 tot 30 jaar.

- 20% aanbetaling moet worden gemaakt.

- rente - 11,75% per jaar (10,75% in de "jonge gezin").

aan kredietnemers standaard eisen. Leeftijd van 21 tot 75 jaar, officieel dienstverband met bewijs van inkomen.

Vervolgens nagaan hoe de rente op de hypotheek in de Spaarbank te verminderen.

Hoe de rente op een hypotheek in de Spaarbank te verminderen?

In dat geval, wanneer de klant in dezelfde bank waar de lening van de belangrijkste wordt genomen, met het oog op herfinancieren opzettelijk getrokken, is het gebruik van de laatste, de derde manier van handelen, die hun toevlucht nemen tot de behandeling in de rechtbanken. Echter, er zijn een aantal valkuilen. Een belangrijke voorwaarde voor de rechtbank positieve uitspraak in het voordeel van de kredietnemer - is het feit van schending van regelgeving met betrekking tot de rechten van alle klanten. Als dergelijke schendingen niet worden nageleefd, dan is de vordering niet kan worden voldaan. En dan blijven ongewijzigd hypotheek op een huis. Sberbank is zeer ernstig over de naleving van krediet verplichtingen van de lener.

Wat voor soort overtredingen?

Welke voorwaarden kan worden aangemerkt als schendingen? Bijvoorbeeld, kan het tijd en datum van de renteberekening zijn. Gedocumenteerd positie №39 CBR van 26 augustus 1998, wordt het proces heel duidelijk opgelost. Op basis van deze bepaling is rente verschuldigd door de bank voor de rest van de lening schuld aan het begin van elke nieuwe werkdag. Elke afwijking van deze regel, de klant heeft het recht om de documenten te vervolgen voor de terugbetaling van te veel betaalde of voor on-kredietverlening.

VTB24 hypotheek kan de rente op dezelfde gronden als in de Spaarbank te verlagen. Welke ervaringen zijn de reden voor het indienen van een rechterlijk verzoek aan de lening te herstructureren door de schuldeiser? Aan hen zijn het standaard door een leningnemer om de bankgaranties. In dit geval zal de makelaar of de bank volledig in overeenstemming met de voorwaarden van een schriftelijke overeenkomst, en om hun financiële belangen te beschermen, en ze hebben het recht niet alleen om het pand in te trekken, maar ook van toepassing zijn op de rechtbank. Dus het vaakst optreedt Sberbank.

Hypotheek (of het mogelijk is om de rente op algemene termen te verminderen, we besproken) wordt afgegeven voor een langere periode. Gedurende deze tijd de familie kan veranderen, bijvoorbeeld een kind wordt geboren.

Hoe de hypotheek op de geboorte van een kind te verminderen?

Vreugdevolle gebeurtenis - de geboorte van een kind in het gezin, maar het is ook een grote uitgaven, die kan worden verminderd als nieuwe ouders het bewijs levert 2-PIT naar de bank. Dit certificaat bevestigt de hoogte van het inkomen en vermindert de overweging van de hypotheek, als we kijken naar bijna elk de kredietgever. En hoewel sommige vereisen het invullen van de formulieren, Sberbank bevestigen het inkomen kan worden in elke geschikte manier voor de klant.

Als om herfinanciering of hypothecaire lening getrokken jong gezin waarin ten minste één partner jonger is dan 35 jaar, ze zullen worden aangeboden een speciale lening programma families. Pluspunten zijn de volgende:

• in een co-lener kan de jonge ouders te nemen;
• de jaarlijkse rente zal worden verlaagd;
• mogelijk uitstel van terugbetaling van de hoofdsom voor maximaal 3 jaar;
• eerste gedeelte kan worden teruggebracht tot 10%.

Dat is makkelijker en sneller te betalen uit de hypotheek zal plaatsvinden in de Spaarbank.

Bevalling hypotheek te herfinancieren kunnen Bank, die reeds de lening, of een andere geldschieter heeft ontvangen te bieden. Nou, grote families bieden over het algemeen een lening aan spec. omstandigheden.

conclusie

We concluderen dat als een persoon de kwestie van vermindering van de betalingen op de hypotheek heeft verhoogd, de eerste is het beter zich te wenden tot een lening van de kredietgever toe te kennen. Als u een mislukking te herfinancieren te krijgen, moet u naar de rechtbank of zoek een andere geldgever. We keken naar hoe de rente op de hypotheek in de Spaarbank te verminderen.