Tot welke leeftijd een hypotheek op een huis geven? Hypotheken voor senioren

Wilt u een appartement of vakantie huis te kopen op dit moment, maar niet een voldoende hoeveelheid liquide middelen niet hebt, heb je maar een uitweg - een hypotheek. Tot welke leeftijd wordt gegeven in de "Savings Bank" en andere financiële instellingen een dergelijke lening? En is het mogelijk om zijn droom te realiseren, zelfs na hun pensionering?

In dit artikel zullen we proberen om deze en andere vragen te beantwoorden. Dus, als je weet ook niet welke leeftijd om een hypotheek op een huis geven, aandachtig te lezen.

Waarom de leeftijd van invloed op de hypotheek

Allereerst, laten we praten over de reden waarom de leeftijdsgrens in deze kwestie zo belangrijk is voor de banken.

Door na te denken over het kopen van hun eigen huis zijn ze voorzien zijn weg en op verschillende tijdstippen. Iemand bereid te verhuizen overmaat kinderen of maak een geschenk aan zijn kleinkinderen. En iemand besluit zelfs op zijn oude dag om hun eigen levensomstandigheden te verbeteren en te leven in comfort. Wat de reden ook, een positieve oplossing voor de financiële instelling om een hypotheek af te geven zal voornamelijk afhangen van de verwachte niveau van geld van klanten in de komende 10-20 jaar. Dat is begrijpelijk. Immers, de hypotheek vereist nogal een aanzienlijk bedrag en de looptijd van de terugbetaling wordt uitgerekt soms tot een kwart eeuw.

In het algemeen is de leeftijdsgrens voor de uitgifte van hypothecaire set bij 18-60 (55) jaren. Maar dat is relevant voor de klanten van verschillende leeftijden bij medewerkers van de bank zijn zeer dubbelzinnig.

De beste leeftijd voor het verkrijgen van een hypotheek wordt beschouwd als 35-45 jaar. Het was tijdens deze periode van zijn leven, een persoon een stabiele financiële positie bereikt, is actief op het opbouwen van een carrière. Er zijn nog vele jaren te ontwikkelen en te voldoen aan hun wensen. En alle inspanningen zijn gericht op het verbeteren van de voorwaarden en de kwaliteit van het leven.

Na vijftig jaar van het menselijk leven begint te groeien tot bepaalde risico's. Dit verklaart het antwoord op de vraag wat de leeftijd om een hypotheek te geven. Allereerst, onverbiddelijk het naderen van de pensioengerechtigde leeftijd, en daarom waarschijnlijk verlies van baan. Verhoogd risico op arbeidsongeschiktheid als gevolg van ziekte of handicap. Ook is het geen geheim dat de prestaties van de natuurlijke sterfte na 60 jaar van de sterk stijgende. Deze en een aantal andere redenen, zijn banken gedwongen om strikt te voldoen aan de bovengrens van de leeftijdsgrens voor de hypothecaire lening.

Tot welke leeftijd kun je een lening te krijgen?

Meestal met de pensionering van een persoon verliest extra bronnen van inkomsten weg werkgelegenheid. Daarom is het volgens de banken, tegen de tijd dat de welverdiende rust een persoon moet betalen uit de bestaande hypotheek lening. Dus dat in de berekening van de periodieke betalingen, de geldschieter zoekt binnen de periode vanaf het moment van inschrijving en voor het uur "X" te houden. In de praktijk betekent dit dat de looptijd neemt gestaag af naarmate de toenemende leeftijd van de kredietnemer.

Hier is een voorbeeld:

Financiële instellingen bieden hypotheken van maximaal 25 jaar. Voor een lening wordt 50-jarige man. Omdat het blijft tot de pensioenleeftijd naar een ander 10 jaar werken, de maximale periode waarvoor de hypotheek is mogelijk speling want het is slechts 10 jaar oud. Natuurlijk, in dit geval, het maandelijks te betalen bedrag naar een mooi bedrag, en moet een voldoende inkomen om te gaan met de financiële lasten te hebben.

Soms, echter, de banken concessies. Als de klant heeft uitstekende referenties, een hoog niveau van het inkomen, de mogelijkheid om co-kredietnemers uit te nodigen in het contract of zorgen voor een goede onderpand, de kredietgever kan gaan om hem te ontmoeten en een beetje om hypothecaire leningen te verlengen. Echter, een dergelijke verhoging is zelden meer dan 5-6 jaar.

Hypothecaire leningen na 40 jaar

Ondanks het feit dat de banken zijn zeer gevoelig voor de leeftijd van de kredietnemer, hypotheken voor senioren is nog steeds mogelijk. Sommige financiële instellingen zijn het ontwikkelen van speciale kredietprogramma's, het mogelijk maakt om uit te geven lening voor woningbouw tot 20 jaar. In dit geval wordt het vaakst naar voren gebracht onder de voorwaarde dat ten tijde van de volledige terugbetaling van de kredietnemer mag niet meer zijn dan 75 jaar.

Neem deel aan deze lening programma kan niet alle burgers de pensioenleeftijd naderen. Er zijn verschillende criteria die een positieve beslissing van de bank om een lening toe te kennen kunnen beïnvloeden. Hypotheken voor senioren is heel goed mogelijk in dergelijke gevallen:

1. Lener om te blijven werken, zelfs na uw pensionering. permanente bron van extra inkomsten nodig zijn om de kansen in de ogen van de geldschieter te verhogen.
2. De opdrachtgever is in familierelaties, heeft geen jonge kinderen, en verschillende vormen van afhankelijkheid. Banken liever koppels, alleenstaanden. Inderdaad, in dit geval, het totale inkomen van het gezin is sterk verbeterd, en vermindert daardoor het risico van wanbetaling fondsen.
3. Gepensioneerde houdt op de eigendom van onroerend goed, voldoende extra financiële zekerheid voor de lening. Indien de verlening van het onderpand hoge liquiditeit zal hebben, de gepensioneerde is niet alleen in staat om hypotheken te geven, maar ook het recht om gunstige kredietvoorwaarden.
4. De lener pensioenleeftijd kan een voldoende aantal oplosmiddel borgen (co-kredietnemers) aan te trekken. Meestal zijn dergelijke "garanties" zijn de kinderen, kleinkinderen of andere familieleden. Bovendien zal de aanwezigheid van verwantschap in dit geval een must. Dit is te wijten aan het feit dat in het geval van overlijden van de verplichting van de kredietnemer om de hypotheek opbrengst aan de co-kredietnemer terug te betalen.

Bovendien moet de borg ook beschikken over bepaalde kwaliteiten:

• zijn in de werkende leeftijd;
• hebben een goede krediet geschiedenis;
• bevestigen het hoge niveau van de solvabiliteit.

Banken en gepensioneerde

Bijvoorbeeld, laten we eens kijken op welke leeftijd om een hypotheek te geven op een huis in verschillende banken van Rusland.

De meest strenge eisen zijn voor de leeftijd "Alfa Bank." Er kan een hypotheek in het geval dat op het moment van de looptijd van de kredietnemer wordt 54-59 jaar (voor vrouwen en mannen, respectievelijk) te geven.

Tot 55 jaar (vrouwen) en 60 jaar (mannen) zijn bereid om te wachten in de "Rosbank", "Metallinvestbank" en "Bank van Moskou".

Standard 65 jaar oud - de leeftijdsgrens voor de registratie van de hypotheek in de "Uralsib", "Expert Bank", "IBC", "Nico Bank", "CSC", en een aantal andere financiële instellingen. Dat wil zeggen, dat is hoeveel je zou moeten worden aangevuld tot het moment waarop de afwikkeling rekening van de kredietinstelling de laatste betaling op de hypotheek zal doen.

De trouwste in dit opzicht "VTB 24" en "Savings Bank". In de eerste bereid zijn om te wachten tot de 70e verjaardag van de kredietnemer, en in de tweede tot hij 75 werd.

Waar anders zou willen gepensioneerden

En hypotheken aan andere banken geven tot welke leeftijd? Onder een groot aantal financiële instellingen en kredietinstellingen, hypothecaire leningen is beschikbaar voor senioren, vooral in deze:

• "Gazprombank";
• "Agricultural Bank";
• "Admiralty";
• "TCB" en anderen.

Waar te gaan, het hangt af van je. Als geweigerd in een bank, kan niemand je verbieden naar het andere contact.

Hypotheken in de "Savings Bank"

Laten we eens een kijkje op de hypotheek termen voor gepensioneerden in de "Savings Bank". Hier voor de senioren zijn er verschillende soorten programma's:

• 55/60 jaar voor vrouwen en mannen, respectievelijk - optie hypothecaire leningen met overheidssteun;
• 45 jaar - in hypotheken aan het project voor het leger;
• 75 jaar - het programma voorziet in de bouw van een landhuis, evenals de aankoop van woningen in nieuwe gebouwen of op de secundaire markt.

Onder andere instellingen hoogtepunten twee punten: lonen en continue dienstverlening werk. Gebaseerd op het niveau van het totale inkomen wordt bepaald door het bedrag van de lening, de looptijd en de behoefte aan aanvullende zekerheden. Longevity wordt gecontroleerd op stabiliteit en continuïteit.

Voor alle programma's is de rente in de "Savings Bank" op een enkel niveau en is 12,5%.

Hoe kan ik een gepensioneerde te zijn?

Als je niet weet welke leeftijd om een hypotheek te geven in een of andere manier financiële instelling, de zekerste manier - gewoon om toe te passen. Zelfs als uw leeftijd roept enige vragen op, de meeste kans dat u zal worden aangeboden ten minste twee manieren uit de situatie:

• pick-up van het programma, die de mogelijkheid om de hypotheek af te lossen na pensionering impliceert;
• aangeboden om een standaard contract voor het aantal jaren voordat de beloofde uur af te geven.

Bij een aantal van hen om te verblijven in het einde - het is u zeker. Maar is het echt je een hypotheek nodig? De leeftijdsgrens is niet het enige obstakel voor de bereiding ervan zijn. Kredietvoorwaarden voor oudere leners zijn heel anders dan wat kan worden aangeboden aan de jongeren:

• looptijd is zelden meer dan 15 jaar;
• minimale eerste betaling wordt gewoonlijk verhoogd tot 20-25%.

Daarnaast zal u altijd gevraagd om het leven en de gezondheid te verzekeren. Maar de kosten van een dergelijk beleid zal stijgen in prijs verhouding tot uw leeftijd. Dus wanneer u een hypothecaire lening op volwassen leeftijd moet de "voors" en wegen "cons." Het is waarschijnlijk dat de negatieve argumenten meer zal zijn, en u de voorkeur aan een hypotheek voor een jong familielid te regelen.