Hypotheek: een minimale periode, voor de opvang. De minimale looptijd van de militaire hypotheek

Een dak boven je hoofd - het is het juiste ding voor iedereen. Maar, helaas, niet iedereen kan het zich veroorloven. En sommige gewoon niet over een bepaalde hoeveelheid. Kom dan naar de hulp van een hypotheek. De minimale periode, volgens de officiële cijfers, is een jaar. Maar is het echt?

algemene informatie

Om te beginnen, zou ik willen zeggen dat de praktijk die bekend staat drie voorwaarden van de hypothecaire lening: korte, middellange en lange. Geen normen ten aanzien van de duur bestaat niet. In dit geval alles wordt direct bepaald door de bank. Er zijn een aantal organisaties die het erover eens dat de looptijd van aflossing hypotheek klanten bedroeg 12 maanden. Anderen dringen op de 2-3 jaar.

Immers, dankzij het feit dat mensen uit een hypotheek, banken goed geld verdienen. Als gevolg van rentebetalingen door de klanten. Een nogal groot bedrag. Immers, huisvesting is niet goedkoop nu, en mensen maken leningen passend. En dit komt van de banken een goede winst. En het is gunstiger voor de belangstelling van de klant zo lang mogelijk wordt betaald.

over de omstandigheden

Maar nog steeds is er een kans dat de bank een persoon die een dergelijke dienst zal goedkeuren als een korte termijn hypotheek. De minimale termijn - per jaar. Het is niet nodig om voortijdig verheugen, omdat de client zal wachten op de massa van de nuances.

Neem, bijvoorbeeld, een dienst van de meest populaire financiële instelling in Rusland - "Besparingen". Stel dat een man heeft flat gekeken 5 miljoen roebel. De eerste betaling zal 750 000 duizend. Rub zijn. Prijs - 15% per jaar. Hypotheek persoon onder dergelijke omstandigheden kan alleen goed te keuren in het geval dat hij in staat om een maandelijkse bestelling van 385 000 roebel betalen zou zijn! Op hetzelfde moment, volgens de regels, het bedrag dat wordt gegeven als een schuld niet hoger mag zijn dan 40-50% van het inkomen van de klant. Het blijkt, in de maand een persoon ongeveer 800.000 moet verdienen. Wrijf. De vraag rijst: is de persoon met een inkomen heb ik een hypotheek? Het is veel gemakkelijker om te wachten en te kopen van een huis voor contant geld.

Maar het is noodzakelijk om terug te keren naar het onderwerp. Onder dergelijke omstandigheden, zal het teveel betaalde op de hypotheek voor het jaar worden ongeveer 355.000. Wrijf. Een volledige betaalde bedrag zal gelijk zijn aan ~ 4,6 miljoen roebel (plus vergeet niet over de eerste betaling) zijn. Dit is echter een voorbeeld. Iedereen kan alles berekenen mezelf, want voor dit is er een hypotheek calculator.

Eisen voor de kredietnemer

In het kort vertellen waard, en wat mensen kan worden beschouwd als potentiële klanten van de bank. Omdat om een hypotheek te krijgen moet aan bepaalde eisen voldoen.

Age - de eerste voorwaarde. Iemand moet minimaal 21 ten tijde van de behandeling. En hij kan goedkeuren een woningkrediet alleen als hij is in staat om het terug te betalen vóór de uitvoering van 60 jaar.

Belangrijker werkervaring. Minimum - één jaar. En op de laatste opdracht - 6 maanden. Een persoon meer kans om op lange termijn lening, als hij werkt in het voordeel van één en dezelfde instelling voor een lange tijd. Dit geeft aan de stabiliteit en verantwoordelijkheid. inkomensniveau, door de manier, moet worden bevestigd door referentie 2-PIT. En hoe groter het salaris van de persoon - hoe beter.

Rente en kosten

Het jaarlijkse percentage kan variëren. Gewoonlijk van 9% tot 17%. Het hangt af van vele factoren. Van de waarde van de kredietnemer salaris, inkomen verificatie methode, de grootte van de aanbetaling, de rentevoet, en zelfs de term lening. Hypotheek voor een jaar, bijvoorbeeld, zal goedkoper zijn dan een lening voor 15 jaar. Hier het principe is dit: hoe hoger de looptijd, hoe meer rente. Trouwens, de variabele rente is goedkoper met 1-2%. Alle omdat ze vertrouwde paar te noemen. Nadat vlottende wordt berekend volgens een bepaalde formule is aangegeven het contract. Meestal is gekoppeld aan de tarieven op de interbancaire markt. Zoals we zijn verzekerd experts, variabele rente is het meest gunstig voor mensen die willen een lange termijn lening. Dus als je van plan bent een hypotheek voor 10 jaar, is het het overwegen waard dit als een optie om op te slaan.

En een paar woorden over de eerste betaling. Het is nodig, en in het algemeen varieert van 10 tot 30 procent. Indien mogelijk, is het het beste om het maximale bedrag te maken. Want dat de koers zal verminderen. En als je wilt dat de beste en meest geschikte omstandigheden, is het beter om van toepassing op de bank, de kaart die een persoon een salaris ontvangt. De potentiële voordelen zal worden berekend op dezelfde hypotheek calculator.

een speciaal programma

Speciale aandacht wil de militaire hypotheek te noemen. Over het al gehoord hebben, maar niet iedereen weet precies wat het is. Een simpele point. De wet op de gefinancierde hypotheek systeem voor het verstrekken van huisvesting voor militaire geeft hen de mogelijkheid om een appartement veel eerder dan het einde van hun dienst te kopen.

Hoe is het gebeurd? Voor militaire geopende spaarrekening, die maandelijks wordt aangevuld door de staat. De gemiddelde jaarlijkse geaccumuleerde ongeveer 250 000 roebel. Na 36 maanden van deelname aan het programma van de militaire toepassing kunnen zijn op een rapport van een document, dat hem het recht om gerichte huisvesting leningen te krijgen zou geven ontvangen. Vervolgens pakt hij een woning die voldoet aan de eisen van het ministerie van Defensie, de verzekeringsmaatschappij, een bank en zijn eigen wil. Vervolgens verwijst naar de financiële instelling, credit personeel. Dan opent een account en transporteert deze eerder opgebouwde tijdens het programma geld. Dit zal zijn eerste betaling zijn.

De maximale grootte lening voor het leger is, volgens de gegevens van 2015 2,2 miljoen roebel. Na verduidelijking van alle nuances en de verificatie van de documenten is een contract. En dan vennomu geven een officieel certificaat ter bevestiging van zijn recht op eigendom van onroerend goed registratie.

Vergoedingen en deadlines

Credit uitgegeven door een soldaat van de hierboven genoemde programma, moet het niet te betalen. Betalingen worden gedaan FGKU "Rosvoenipoteka". En neem het geld van de federale begroting. De maandelijkse betaling wordt berekend volgens een bepaald principe. Hij is 1/12 van het bedrag van de opslag vergoeding. Dat wil zeggen, als de soldaat uiteindelijk verzamelen van een miljoen roebel per maand want het zal ongeveer 84.000 te betalen. Wrijf. Het blijkt heel winstgevend.

De minimale looptijd van de militaire hypotheek is 36 maanden (dat wil zeggen drie jaar). Maximum heeft ook beperkingen. Op het moment van de terugbetaling van de strijdkrachten mag niet meer dan 45 jaar.

De praktijk blijkt, het programma is echt gunstig. Als u de statistieken geloven, 2-jarige, dan verwierf het pand een beetje minder dan 100 duizend soldaten. Het totale bedrag bedroeg dus 143 miljard roebel.

Credit met overheidssteun

Als gevolg van de verslechterende situatie, heeft het sociale programma is ontwikkeld in de bouwmarkt. Bepaalde categorieën van burgers begonnen om subsidies die ervoor zorgen dat het kopen van een huis is reëler geworden voor hen bieden. De meest urgente maatschappelijke programma - is ontworpen voor jonge gezinnen hypotheken met staatssteun. de vervaldata zijn dezelfde als in de standaard gevallen. De toegestane maximum - 30 jaar.

Hier krijg je een subsidie is niet zo eenvoudig. Voordat je op de wachtlijst, is het noodzakelijk om de documenten te verzamelen en test jezelf als een potentiële deelnemer aan het programma voor de naleving. Elk van de echtgenoten moeten Russische staatsburgerschap hebben en in het gebied van de woonplaats worden geregistreerd voor ten minste 11 jaar. Age of elke vereiste te zijn in het kader van 18 tot en met 35. Uit de documenten hebben een huwelijksakte en paspoort. Als u kinderen - de documenten bevestiging van hun aanwezigheid. Ieder kind - is een plus 5% van de subsidies. Voor een gezin bestaande uit twee partners, de omvang van de toegekende bedrag is 30% van de kosten van huisvesting.

Er zal meer nodig zijn verklaring van de winst, rekeningafschriften en een kopie van de Passbook.

Bepalingen en voorwaarden van verschillende banken

Het moet u meer weten over wat voorwaarden aan jonge families bieden meest bekende financiële instellingen die zich bezighouden met de levering van dergelijke diensten, zoals hypotheken vertellen. De minimale gestelde termijn afzonderlijk. Maar het maximum is voor iedereen verschillend.

Bijvoorbeeld, de "Savings Bank" biedt een hypotheek voor 30 jaar. Mogelijke bedrag van de lening is 3,2 miljoen roebel. Prijs - 12% per jaar, is het zeker een bijdrage te leveren 20% van de kosten van huisvesting.

"Agricultural Bank" is ook bezig met het verlenen van diensten, zoals hypotheken. De minimale termijn - 1 jaar, maximaal - 30 jaar. Mogelijke geleende bedrag is gelijk aan 20 miljoen roebel, de gewenste eerste betaling van 10%. Het jaarlijkse percentage van 14%.

"VTB 24" vraagt om een 20% vergoeding. Geld kan worden genomen van het certificaat op de subsidie. Maar het wordt aanbevolen om het te gebruiken voor de aankoop van woningen in het nieuwe gebouw, en een lening van de bank uit te geven met het oog op het resterende bedrag te betalen. By the way, "VTB 24" maakt het gebruik van het moederschap kapitaal. Ze kunnen de eerste termijn terug te betalen.

over de voordelen

Zo, genoeg over gezegd, hoe lang, en geeft hypotheek die u nodig hebt om het te verwerken. Een paar woorden kan worden gezegd over de meest voordelige optie, die huisvesting leningen aanbiedt.

De beste manier om geld te besparen - om woningen te kopen in aanbouw. Het is goedkoper dan klaar voor 30%. De besparing is duidelijk. Het beste is om de aankoop van de appartementen in dat huis, die ten minste één derde opgebouwd overwegen - de kans dat het zal worden afgewerkt en in gebruik genomen zo snel mogelijk, maximum. Meer voordeel is dat de persoon een zeer schone, nieuwe woningen krijgt. Omdat de planning van moderne gebouwen en een optimale, zal zij in staat om de meest geschikte project kiezen voor hem.

Een plus hypotheken die veel banken werken samen met de ontwikkelaars (en vice versa). Dit betekent een minimale rente en gunstige voorwaarden voor de klant.

betere voorwaarden

In het algemeen, hypothecaire leningen - is niet de meest effectieve oplossing van de financiële problemen, omdat een persoon heeft te belasten zich met schulden. Maar als er geen andere optie is er maar één uitweg - om de meest handige en rendabele omstandigheden te kiezen.

Visueel lijkt het voordelig om alle hypotheken voor een maximale periode. Stel dat een man nam lening van 2 miljoen per jaar gedurende 30 jaar, geeft hij de bank alleen ~ 20 500 roebel, in plaats van ~ 45.600, die hij zou hebben gehad om afscheid te nemen, om het te geven een lening voor 5 jaar. Dat is alleen in het geval van de maximale looptijd van het teveel betaalde bedrag zal ongeveer 5,4 miljoen p! Gezien het feit dat hij slechts 2 000 000 was. Maar in het geval van een lening van 5 jaar, dat hij te veel betalen slechts 665 000 p. Dus is het beter om te denken dat een honderd keer voordat je genoegen nemen met een bepaalde aandoening.