Wat is er nodig voor een hypotheek: een lijst van documenten, verzekering, registratie deadlines

een droom, misschien, elk jong gezin - om uw eigen appartement hebben. Echter, niet iedereen kan een dergelijke luxe veroorloven: de prijs van onroerend goed op dit moment breekt alle records. Maar maak je geen zorgen! Vanwege de nog niet zo lang geleden verscheen type leningen - hypotheken - is de wens van de jongeren is mogelijk geworden!

De essentie van de hypotheek

Hypotheek - is niet niets, maar een lening aan onroerend goed (appartement of huis) te kopen. In tegenstelling tot andere soorten leningen, dit is een lange termijn propositie, gezien ongeveer 10-15 jaar. En dit is begrijpelijk: om grote betalingen in het geval van de verstrekking van hypotheken te trekken voor een korte tijd, niet iedereen kan. Maar als je dit bedrag delen door 120 lange maanden of meer, blijkt het is een echte waarde.

Het tweede kenmerk van de hypotheek - een verplichte belofte van de verworven bezit als onderpand. Het is noodzakelijk voor de bank om het vertrouwen in de morgen te winnen. Immers, zelfs als de client niet alle schulden op tijd heeft betaald, zal de geldschieter alleen in het zwart: appartement / huis zal gaan in zijn bezit.

Het derde kenmerk van de beschouwde soort krediet (dit is wat je nodig hebt voor een hypotheek op een verplichte basis) - de aanwezigheid van een eerste betaling. Als niemand vraagt naar de beschikbaarheid van het eigen vermogen hier zonder hen kan gewoon niet doen in de productie van de lening van de consument. Gewoonlijk is de minimale waarde van het eerste gedeelte van 10-20% van de waarde van de eigenschap.

Stadia van de registratie van de hypotheek

De volgende fundamentele stappen moeten worden gedaan als u wenst om een lening te krijgen om een appartement / woning te kopen:

• Zoek de gewenste eigenschap. Het is vermeldenswaard dat er meer banken hebben de voorkeur voor nieuwe gebouwen. Zo vaak bij het kopen van een appartement in het nieuw gebouwde huis geldschieter voorziet in leningen op meer aantrekkelijke rente.
• Om de vereiste documenten voor te bereiden.
• Breng aan op de bank voor hypotheken. Het is het beste toe te passen op meerdere organisaties. Misschien is een van hen zal de lening goed te keuren.
• Met een positieve reactie op het hoger beroep een aanvraag in bij de afdeling financiële organisaties om de leningsovereenkomst compileren.
• Indien nodig zorgen schadeverzekeringen, het leven en de gezondheid van de kredietnemer.

Zoals u kunt zien, om een lening voor onroerend goed is niet zo eenvoudig, dit proces zal veel tijd in beslag nemen. Maar niets in de toekomst kan niet worden vergeleken met het resultaat van zulke dingen - wonen in zijn appartement. Temeer, wetende dat de basisstappen van de hypothecaire inschrijving, alles wat je kunt veel sneller draaien.

Hypotheek: de voorwaarden voor het verkrijgen

Nu zijn de meeste financiële instellingen bieden hun diensten aan krediet te verlenen voor de aankoop van het pand. Al hun producten hebben hun eigen kenmerkende hand van hun eigen criteria en eisen. Maar er zijn verschillende basic, vrijwel identieke omstandigheden in veel bedrijven. Ze zijn als volgt:

• munt hypotheken. In ons land, het grootste deel van de uitgegeven in Russische roebels leningen, maar er zijn gevallen van de lening voor huisvesting in dollars en euro's.
• De omvang van de rente in dit type leningen duurt vaak waarden van 10 tot 16%. Accurate informatie over dit onderwerp kan een bank niet geven, want het hangt af van vele factoren (inkomen van de kredietnemer, de hypotheek termijn, en ga zo maar door. D.).
• De eerste betaling. Volgens de eisen van de meeste banken, moet een cliënt voor het verkrijgen van een hypotheek beschikbaar zijn ten minste 10% van de waarde van de eigenschap.
• De lening voorwaarden. Dit item is geselecteerd op basis van de solvabiliteit van de kredietnemer en zijn eigen wensen.
• Terugkeer van de schuld in de vorm van betalingen op een maandelijkse bankrekening. De waarden van alle bedragen die eerder vastgelegd in de leningsovereenkomst.
• Als zekerheid voor de lening Verplichte inschrijving van verpanding van de verworven eigendom.
• In de meeste gevallen is de verzekering vereist en registratie: Loan object, het leven, de gezondheid en arbeidsongeschiktheid kredietnemer.
• Het uitvoeren van evaluaties. Dit wordt gedaan door onafhankelijke taxatie bureaus. Vereist voor de bank is voldaan in werkelijkheid heet waarde van het huis / woning.
• Het verstrekken van informatie over inkomen. Dit zal de schuldeiser toestaan geen twijfelen aan de solvabiliteit van de kredietnemer.

Vereiste documenten

Sprekend over de noodzaak van een pakket van effecten, moet worden opgemerkt dat deze lijst kan worden ingekort of aangevuld in de individuele onderneming. Hieronder is een basislijst van de documenten voor de registratie van de hypotheek, die banken vragen vaak:

• Aanvraagformulier voor een lening
• Identiteitsbewijs. Meestal omdat het fungeert als een paspoort van een burger van de Russische Federatie.
• militaire identiteitskaart, paspoort, rijbewijs of pensioen kaart: De tweede extra documenten om de identiteit te controleren.
• Verklaring van de winst.

Eisen voor leners

Heeft u een goed inkomen is niet genoeg om een hypotheek te verkrijgen. Banken stellen bepaalde eisen aan de kredietnemers. Natuurlijk, afhankelijk van de organisatie waar zij kunnen worden enigszins aangepast, maar hun essentie is ongeveer als volgt:

• De aanwezigheid van het Russische staatsburgerschap. Dit blijkt uit een Russisch paspoort.
• Leeftijd op het moment van de aanvraag is 21 jaar en tegen het einde van de hypotheek termijn tot 60 jaar.
• De afwezigheid van "zwarte" credit geschiedenis.
• Permanente verblijfsvergunning registratie in het gebied van de lening.
• Werkgelegenheid op dezelfde plaats gedurende ten minste zes maanden moet de algehele ervaring op hetzelfde moment meer dan een jaar zijn.

Biedt toonaangevende banken

Om potentiële lener maaltijd keuzes te verzachten, moeten worden voorgelegd aan de volgende tabel, waarvan de interest bevat rente op hypotheken in de banken van het land.

hypotheek Sberbank

Het is geen geheim dat Sberbank van Rusland - een van de veiligste banken in het land. Dit verklaart de keuze van veel klanten van deze instelling. En geheel in de vraag hier en financieringen, voor de vastgoedsector. Potentiële kredietnemers niet wilt leren, moet je een hypotheek van de schuldeiser te hebben.

De eerste is de naleving van de eisen van de bank. In verband met de klanten, ze zijn als volgt:

• Russische staatsburgerschap.
• Leeftijd vanaf 18 tot 75 jaar.
• Een permanente en formele werkgelegenheid.

Komt dezelfde hypotheken in de Savings Bank op de volgende voorwaarden:

• De waarde van de rente - van 11,4% per jaar.
• Beschikbaarheid van het eigen vermogen - 20% van de waarde van de eigenschap.
• De looptijd van een hypotheek - tot 30 jaar.

Het is belangrijk op te merken dat voorafgaand aan de staat registratie van de eigendom van de waarde van de rente stijgt met 1 procentpunt. De toename van deze omvang bedreigt en weigering van een registratie van de verworven eigendom verzekering, het leven en de gezondheid van de kredietnemer.

Hypotheek in de "VTB 24"

"VTB 24" heeft de tweede hoogste financiële prestaties in de ranglijst van Russische banken. Daarom is de plek om te zijn en de beschrijving in dit artikel dat u nodig heeft voor een hypotheek op het bedrijf. Vooral dat hun product een meer aantrekkelijke omgeving en toegang tot een groot deel van de bevolking.

Dus, om te beginnen om goed te schilderen aan de voorwaarden van de hypotheek in de "VTB 24". Ze zijn als volgt:

• rente - van 11,9% per jaar (in het voorstel met staatssteun);
• beschikbaarheid van het eigen vermogen - 20% van de waarde van het onroerend goed;
• beschikbare bedrag van de lening - van 600 tot 8.000 roebel;
• Looptijd - tot 30 jaar.

Vervolgens moeten we vermelden de basisvereisten voor leners. "VTB 24" voert zijn:

• leeftijd 21 jaar oud op het moment van de aanvraag van de lening en niet meer dan 70 jaar op het moment van terugbetaling;
• totale lengte van de dienst - niet minder dan een jaar.

Verzekeringen en hypotheken

Bij een hypothecaire lening is altijd om verzekeringspolis wordt gevraagd voor de gekochte woning. Dit is om zowel de lener en de bank van noodsituaties te beschermen: branden, aardbevingen, enz. Het is algemeen bekend dat de geldigheidsduur van een dergelijke verzekering in de meeste gevallen tot een jaar ... Maar dit betekent niet dat na deze tijd de onroerend goed verzekering, kun je vergeten! uitlenen van het onderwerp moet worden beschermd tegen de risico's tot aan de volledige terugbetaling van de cliënt van de financiële instelling betaling van de lening.

Property verzekering - niet alleen de benodigde document uit het Verenigd Koninkrijk. Dus, heel vaak de kredietgever behoeften en andere verzekeringen bij de inschrijving van hypotheken. Namelijk: het beleid levensverzekeringen en ziektekostenverzekeringen, de prestaties van de lener. Natuurlijk, volgens de Russische wet, de banken hebben geen recht om de klant te dwingen om het ontwerp van dit soort verzekering. Financiële instellingen, in principe, en komt in, maar een reservering maken, dat de afwijzing van haar rente stijgt met 1 procentpunt.

Het is vermeldenswaard dat een bank de klant de vereiste verzekering niet altijd kan kopen in een verzekeringsmaatschappij. Meestal, de geldschieter voert hun eisen om de selectie van de laatste, en soms een lijst van erkende bedrijven, waartussen je kunt kiezen voor de meest geschikte.

Nu, wetende wat je nodig hebt voor een hypotheek, potentiële kredietnemers moeten niet twijfelen aan de noodzaak van het verkrijgen van een lening. Zeg niet, en zijn eigen huis is er geen alternatief!

Zoals te zien is, is het niet zo erg, dit is de hypotheek: de voorwaarden voor het verkrijgen van en de vereisten voor kredietnemers niet nodig om een potentiële lener intimideren. Belangrijk is, hoeft niet bang voor moeilijkheden te zijn en bewegen in de richting van zijn doel.