Hoe een hypotheek berekenen: Tips voor toekomstige eigenaren

Onroerend goed in Rusland kan niet goedkoop genoemd worden. Weinig van onze landgenoten kunnen zich alleen veroorloven om op eigen kosten een nieuw appartement te kopen. De absolute meerderheid is gedwongen om hiervoor lenend geld te gebruiken. Het is onwaarschijnlijk dat vrienden of vrienden een paar miljoen jaar kunnen lenen om 15-20 uur. Dus de enige optie is om te solliciteren op een commerciële bank.

Waarom moet je een hypotheekbetaling betalen

Voordat je de vraag beantwoordt hoe je een hypotheek kunt berekenen, wil ik het begrijpen, en waarom doe het helemaal. U kunt direct contact opnemen met de bank. Een mooie meid-consultant zal alles tellen en alles in detail uitleggen. In principe is dit zo. Maar voordat u naar een bepaalde bank gaat, moet u bepalen welke. In elke stad van Rusland werken meerdere financiële instellingen tegelijkertijd, en ieder biedt haar klanten de mogelijkheid om een hypothecaire lening uit te geven. Als u consequent naar elk van hen verwijst, zal het veel tijd duren.

U kunt de procedure van keuze vereenvoudigen door gebruik te maken van moderne internettechnologieën. Bijna elke bank heeft een online service waarmee u de belangrijkste parameters van een lening kunt berekenen zonder uw huis te verlaten. Deze dienst heet een leningrekenmachine. Om de benodigde informatie te verkrijgen is het voldoende om de gewenste hoeveelheid en looptijd van de lening in het speciale formulier in te voeren en op de knop "Berekenen" te drukken. Daarna krijgt de kredietnemer volledige informatie over het bedrag van de normale betaling en het totale bedrag van de te veel betaling op de lening.

Lening betaling is het belangrijkste criterium voor het nemen van een beslissing

Nu werd het duidelijk hoe de hypotheek te berekenen. De volgende vraag: "Wat te doen met deze informatie?" Het is simpel - kies een bank. Maar hoe gaat het goed? De belangrijkste criteria zijn twee: de totale overbetaling van de lening en de omvang van de gewone betaling.

Op het eerste gezicht lijkt het dat het hoofdcriterium overpayment moet zijn: waar het minder is, en er een lening nodig heeft. In principe is dit logisch. Maar eerst is het nodig om zich te concentreren op de grootte van de maandelijkse betaling. Dit wordt verklaard door twee redenen:

1. Ongeacht hoeveel de lening overbetaald is, is het nodig om het elke maand te betalen. Als de kredietnemer een lening kiest met een kleinere overbetaling, maar te veel regelmatige betaling, kan hij in de toekomst problemen hebben met het betalen van de hypotheek. Tegelijkertijd kan elke lening vooruit betaald worden, uiteraard, als de inkomsten het toelaten, waardoor het bedrag van de overbetaling wordt verminderd.
2. Bij het nemen van een beslissing om een lening te verlenen , zal de bank noodzakelijkerwijs rekening houden met welk deel van zijn inkomen de lener zal sturen om het terug te betalen. Hoe kleiner het is, des te waarschijnlijker is het goedkeuring van een leningaanvraag.

Methoden om een hypotheek te betalen

Om de resultaten van de geautomatiseerde berekening correct te kunnen evalueren, is het wenselijk om in ieder geval in algemene termen te begrijpen hoe u de betaling voor een hypotheek kunt berekenen. Er zijn twee manieren om dit te doen.

1. Diferentsirovannym. In dit geval omvat de betaling hetzelfde bedrag van de hoofdsom terugbetaalbaar. Het bedrag dat maandelijks moet worden betaald, wordt berekend op basis van het resterende leningsbedrag. Naarmate de hypotheek verval, wordt het geleidelijk afgenomen. Hoe dichterbij de looptijd van de lening eindigt, des te minder de grootte van de gedifferentieerde betaling.
2. Lijfrente. Met deze terugbetalingsmethode blijft de betaling ongewijzigd gedurende de gehele looptijd van de lening. Het bedrag van de maandelijkse premie omvat in de eerste plaats het bedrag van de opgelopen rente, alles gaat erin om de hoofdschuld terug te betalen.

Weet hoe u de hypotheek kunt berekenen en door welke criteria het beter is om een beslissing te nemen, dan kunt u veilig verdergaan met de procedure voor het kiezen van een toekomstige kredietgever. Ongetwijfeld leiders van de Russische markt zijn twee banken met staatsdeelname: Sberbank en VTB-24.

Hypotheek in "Sberbank": eenvoudig berekenen, makkelijk uit te geven

Veel van degenen die een appartement op krediet willen kopen, zijn van toepassing op Sberbank. Het is niet verwonderlijk, omdat hij een van de leiders van de Russische kredietmarkt is. Daarom zal absoluut iedereen nuttig zijn om te weten hoe u een hypotheek kunt berekenen in "Sberbank".

Om dit te doen is het in principe niet moeilijk. De officiële website van de bank heeft een leningrekenmachine. Het is voldoende om het voorgestelde formulier in te vullen en het programma zelf maakt alle benodigde berekeningen. De kredietnemer dient de geschatte kosten van het appartement te vermelden, het bedrag van de initiële betaling en de periode waarvoor de lening volledig wordt betaald. Na de berekening ontvangt hij informatie over het bedrag van de lening, de maandelijkse betaling en het bedrag van de overbetaling.

Het is belangrijk rekening mee te houden dat het tarief individueel voor elke lener wordt ingesteld. Daarom kan de werkelijke grootte ervan afwijken van de berekende een (die in het berekeningsalgoritme is opgenomen). Niettemin zullen de verkregen gegevens bijdragen aan een algemeen idee over de voorwaarden voor hypothecaire leningen in "Sberbank".

Hypotheek in "VTB-24" helpt iedereen om huisvestingsproblemen op te lossen

"VTB-24" is een van de grootste Russische banken en biedt haar klanten een compleet assortiment financiële diensten. Loyale aanpak van bezoekers, eenvoud en snelle registratie - dit alles omvat de lening in VTB Bank. Iedereen kan de hypotheek op de officiële website berekenen.

Om informatie over de voorwaarden van de lening te verkrijgen , moet de woonplaats van de kredietnemer, het aantal leden van zijn familie, de leningstermijn, het bedrag van de aanbetaling en het gewenste leningbedrag in een speciaal formulier worden aangegeven. Op basis van deze informatie berekent het programma de voorlopige rentevoet, het bedrag van de maandelijkse betaling en het totale bedrag van de overbetaling.

Het kopen van een appartement op krediet is soms de enige optie om zijn eigen vierkante meter te verwerven. Veel Russische banken bieden hun klanten een hypotheek. Hoe niet om een fout te maken en de juiste keuze te maken in zo'n verscheidenheid aan opties? Voor degenen die weten hoe ze een hypotheek berekenen, is dit niet een groot probleem. Kredietrekenmachines die op de websites van de meeste banken worden geplaatst, helpen u snel en gemakkelijk het bedrag van de maandelijkse betaling en het bedrag van de overbetaling voor een lening in elke bepaalde instelling te bepalen.