Redenen voor de landrechten: een definitie

Algemene kenmerken van de gronden voor het ontstaan van landrechten in de HCC. In artikel 25 van het Wetboek is bepaald dat juridische mogelijkheden op het door de federale wetten en het Burgerlijk Wetboek vastgestelde voorwaarden. . We volgende rekening houden met de gronden en de procedure voor het ontstaan van landrechten.

specificiteit Institute

Het recht van eigendom wordt beschouwd als de meest complete op de inhoud van de juridische categorie zijn. Volgens het Burgerlijk Wetboek, kan de entiteit bezitten, beheren en vervreemden van het object. Algemene kenmerken van de oorzaak van het optreden van de rechten op het land geeft aan dat de definitie in het burgerlijk recht, vormt de basis van alle relaties met betrekking tot het pand. Er zijn echter een aantal nuances, verantwoord in de regels. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Vaststelling van gronden voor het ontstaan van landrechten, kan het land de wet een bepaling op grond van het Burgerlijk Wetboek niet uitsluiten. Dit is te wijten aan het feit dat de inhoud van de private sector instituut mogen deze niet wijzigen. Echter, rekening gehouden met het feit dat de aarde een specifieke wettelijke entiteit. Dienovereenkomstig, in de huidige Burgerlijk Wetboek bepalingen inzake de regulering van de betrekkingen criteria met betrekking tot de uitvoering van de houders handelingsbekwaamheid. Met name artikel 209 in het derde paragraaf vaststelt dat de operatie, bezit en de verkoop van de grond vrij is uitgevoerd. Echter de huidige houder geen schade aan het milieu en inbreuk maken op de belangen van anderen.

Indeling aanleiding van het optreden van landrechten

Voorwaarden van de overname van de juridische entiteiten van de mogelijkheden die geboden worden LC en GC. . In overeenstemming met het burgerlijk recht, wijzen de basis waarop het recht van prive-eigendom van de grond. Rechtspersonen verworven capaciteiten:

1. Volgens de overeenkomst. Het kan de verkooptransactie, uitwisseling, gift of een andere vorm van vervreemding op te lossen. определены 218 статьей ГК. Contractuele kromtrekken optreden landrechten worden gedefinieerd in artikel 218 van het Burgerlijk Wetboek.
2. De erfenis of als gevolg van opvolging in de reorganisatie van rechtspersonen. Geschikte omstandigheden bevestigde tweede paragraaf van artikel 218.
3. In het kader van de privatisering van de bedrijven in de gemeentelijke of eigendom van de staat. De voorwaarden van de overname van de bij artikel 217 rechtsbevoegdheid.

. Wetgeving kan ook andere optreden van kromtrekken van landrechten. Bijvoorbeeld, kan de overname van de juridische capaciteit in de orde van de verkrijgende verjaring. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Redenen voor de landrechten van de staat worden vastgesteld door de artikelen 17-18 ZK. Juridische gekochte opties:

1. Volgens de federale wetten.
2. Volgens de in het Burgerlijk Wetboek omstandigheden.
3. Als onderdeel van de differentiatie procedure, staat eigendom van de grond.
4. Wanneer de donatie van de federale eigendom. Deze voorwaarde geldt voor de regio's.

. In artikel 19 vaste ZK basis optreden van gemeentelijke eigendom van de grond. Deze omvatten:

1. Federale en in overeenstemming met hun regionale wetten aangenomen.
2. Als onderdeel van het staatsbedrijf afbakening procedure.
3. Volgens de in het Burgerlijk Wetboek genoemde voorwaarden.
4. Wanneer de gratuite aanbieden van faciliteiten van de federale eigendom.

De wetgeving vastgesteld in welke gevallen de registratie van transacties met percelen is verplicht. Het recht op individuele eigendomsrecht wordt bevestigd door bewijs.

vervreemding

выступает сделка. Als de basis voorkomen en de beëindiging van de rechten om de deal stands landen. Onder het moet de werking van onderwerpen met betrekking tot de verwerving of vervreemding verplichtingen en handelingsbekwaamheid worden begrepen. Transacties waarbij het onderwerp staat aarde geschreven. Kan alleen worden vervreemd individuele bepaalde eigenschap. Daarom is het noodzakelijk om te hechten aan het contract, naar behoren uitgevoerd kadastrale paspoort naar het object. zonder hem gesloten transactie, kunnen worden nietig verklaard. Alle opdrachten die onder de aarde om de toestand te ondergaan. Informatie over de transacties wordt ingebracht in de Unified Rijksregister.

Mena donatie

имеют ряд специфических черт. De redenen voor de opkomst van landrechten hebben een aantal specifieke kenmerken. Mena en donaties op de wijze die in het Burgerlijk Wetboek. De TSP is geen speciale regels vastgesteld voor dergelijke transacties. De GC biedt bepaalde beperkingen. Zo is de leegte is de toestand van de site na de dood van de eigenaar-gever. Weigering om na uw erkende vrijwillige zetten. Eigendom van een burger in deze situatie stopt en gaat naar de staat.

de complexiteit van de uitwisseling

Aangezien de belangrijkste problemen in het ontwerp van contract evaluatie kan handelen als een echte deel van het object. De complexiteit veroorzaakt door het feit dat volgens de regel bij artikel 568 BW (par. 1), dient uitwisselbaar voorwerpen (aangenomen dat) gelijk. Evaluatie wordt beschouwd als een voorbeeld, indien gemaakt door de partijen. Indien geen overeenstemming kon worden bereikt over de kosten van de uitgewisselde eigendom, kunnen de deelnemers aan de transactie toevlucht nemen tot professionele hulp. Als een professionele taxateur wordt vastgesteld dat de waarde van de objecten is niet hetzelfde, de partij die het minst waardevolle van hen, zal moeten betalen.

gelijke toegang

De overname van percelen in het pand wordt gedaan op het beginsel van artikel 15 LC vastgelegd. Norma neemt gelijke toegang van personen tot onroerend verkrijgen de wettelijke eigenaar. Echter, er zijn een paar uitzonderingen op deze regel:

1. De eigenaar van de structuur of gebouw, dat zich op een andere site, heeft een recht van voorkoop, of lease van het land. Deze regel bepaalt artikel 35 HCC (p. 3).
2. Buitenlanders, staatlozen, buitenlandse organisaties, die de eigenaren van structuren en gebouwen, die zich op buitenlandse sites, zijn begiftigd met recht van pre-lease / aankoop van de grond. Deze regel bedoeld in paragraaf vijfde artikel ZK boven.

erfenis

регламентируется ГК и СК. De procedure voor de uitvoering van de gronden voor het ontstaan van landrechten is geregeld in het Burgerlijk Wetboek en het Verenigd Koninkrijk. Belangrijkste bepalingen van de wetgeving bevat erfelijk. Opvolging - eenzijdige deal. Want het is ruim voldoende uitdrukking van de wil van een van de deelnemers. In het bijzonder, hebben we het over de eigenaar, die beschikt over het onroerend goed in geval van overlijden. Overerving wordt volgens de wetgeving of naar wens uitgevoerd. Het is een algemene titel, waarin als onderwerpen van de wet zijn de gewone burgers. Elke natuurlijke persoon kan de goederen die hij bezit, één of meer mensen nalaten. Zij mogen echter niet als een van de opvolgers volgens de wet. Het zal is opgesteld schriftelijk, notariële.

De specificiteit van de werkwijze

Overeenkomstig artikel 1181 van het Burgerlijk Wetboek, op het recht van eigendom aan hen voor het leven, die behoren tot de eigenaar, zijn opgenomen in de opeenvolging massa en doorgeven algemene gronden als bedoeld in de Code. Hun goedkeuring is niet een speciale vergunning is vereist. Wanneer erven gedeelte of rechts van leven zijn bezit bewegen, onder andere, de bodem (oppervlakte) laag ligt daarin waterlichamen, tenzij anders bepaald standaarden.

Overdracht van eigendom van het bezit van de staat of Defense

In overeenstemming met art. 39.1 LC, de basis optreden verandert de beëindiging van de rechten op de volgende landen:

1. beslissingsruimte's van de staatsmacht of lokaal zelfbestuur. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). De wet zal dienen als grond voor het ontstaan van landrechten, als het in het kader van de privatisering of permanente werking (permanent) wordt overgedragen.
2. Het contract van verkoop. , если она приобретается за плату. Dit document dient als basis van de eigendomsrechten op de grond, als het wordt gekocht voor een vergoeding.
3. Lease-overeenkomst. Het dient als het fundament van het recht om het land te gebruiken.
4. Het contract op gratuite toewijzing toewijzing.

belangrijke punten

Percelen in het gemeentelijk / toestand bezit, kan de belangrijkste vormen van toegestane handeling die voorziet in de constructie van profielen voor gebouwen niet verkocht. De uitzondering is gedefinieerd art. 39,3 HCC (Sec. 2), alsmede regels voor het uitvoeren van veilingen art. 39.18 (LPH voor IZHS, PF, etc.). Kenmerken van de aankoop en verkoop van de participatie in de procedure van artikel 37 van het Wetboek. In het algemeen is de uitvoering van de grond in de gemeentelijke / eigendom van de staat wordt uitgevoerd aan de hoogste bieder worden uitgevoerd. Ze zijn georganiseerd in de vorm van veilingen, behalve zoals gedefinieerd in de tweede paragraaf van art. 39.3 LC. Als onderdanen van de offerte een put met de vastgestelde grenzen kan zijn. Vendor is executive territoriale structuur of staatsmacht organisator - de eigenaar of een gespecialiseerde organisatie die actief zijn in overeenstemming met het contract. De beslissing om de biedingen voor de verkoop of verhuur van toewijzing houden wordt genomen door een agentschap, met inbegrip van, op verzoek van rechtspersonen en burgers.

speciaal geval

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Op grond van artikel 35 Land Code, de basis van de eigendomsrechten op land is een overgang in het rechtmatige bezit van de constructies, gebouwen op. In dit geval is de nieuwe eigenaar van het verwerven van juridische mogelijkheden om in dezelfde mate waarin ze een dealer, met inbegrip van aandelen (voor meerdere hosts). In het laatste geval, de eigenaar van de gebouwen, gebouwen hebben een voorkeurrecht voor de aankoop / huur van gronden.

uitzonderingen

Vervreemding van gebouwen, constructies, gebouwen, gelegen op de begane grond en behoren tot hetzelfde onderwerp, uitgevoerd samen met de site. Echter, de wet voorziet in een paar uitzonderingen. Deze omvatten de vervreemding van structuren, gebouwen, structuren:

1. Gelegen aan de volkstuinen, uit de circulatie genomen.
2. Gelegen in gebieden op erfdienstbaarheid omstandigheden.

Een andere uitzondering is van het object, dat niet kan worden geïsoleerd in de natuur, met een aandeel toewijzing. De vervreemding van de structuur, die is gelegen ter plaatse, beperkte circulatie en behorend tot een onderwerp van de bouwplaats, indien de betreffende transactie wordt toegestaan door de federale wet.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Gezien de basis van de eigendomsrechten op de grond, kunnen we niet zeggen over de situatie, wanneer de actie een einde aan de juridische mogelijkheden. Dit proces kan vrijwillig of verplicht zijn. Bijvoorbeeld, de basis van de oorsprong van de rechten op het land vervreemding van het object. Bij de aankoop van een woning onderwerp ontvangt, en de tweede - het verliezen van haar juridische mogelijkheden. Beëindiging rechten kunnen optreden als gevolg van het falen van de eigenaar van de eigendom van de grond. Deze stappen hebben betrekking op de vrijwillige wil van het volk. Gedwongen beëindiging van de rechten wordt veroorzaakt door de terugtrekking van de grond van de eigenaar door de regels die in de LC en GC. Deze gevallen zijn onder meer:

1. Afscherming van de toewijzing voor de verplichtingen van de eigenaar.
2. Het niet tot het grondgebied te gebruiken voor het beoogde doel.
3. Operatie toewijzing in strijd met de regels.
4. ATB gedeelte.
5. Verwerving van grond voor gemeentelijke of staat behoeften.
6. De vervreemding van de toewijzing, die de persoon niet kan bezitten.
7. Nationalisatie.
8. Confiscatie.

De bovenstaande lijst van gronden voor onvrijwillige beëindiging van de rechten van eigenaren om uitputtend te zijn en is niet onderworpen aan ruime interpretatie.

bestellingen Features

De grondwet voorziet in het recht van burgers om alleen of in gemeenschap met anderen, transacties met land uit te voeren. Verwijdering van percelen vrij uitgevoerd, zo niet schade aan de belangen van andere personen veroorzaken en niet naar de natuur schaden. Burgers kunnen beschikken over de eigendom ten gunste van een persoon. Dergelijke acties moeten worden gedocumenteerd in overeenstemming met de in de wet gestelde eisen. Tegelijkertijd zijn we in aanmerking genomen:

1. Beperkingen op de omzet-volkstuinen.
2. Speciale bepalingen in de HCC met betrekking tot bepaalde soorten contracten. Bijvoorbeeld, zijn bijzondere bepalingen ten aanzien van overeenkomsten voor de verkoop van grond.

Gooi het pand en de burger kan bij het maken van eenzijdig deal - registratie van testamenten. Alle activiteiten met betrekking tot de vervreemding van het object dat moet worden geregistreerd.

De eigenaar van

Zij wordt door de geautoriseerde instantie in de richting waarin de toestand is geproduceerd volgens de verklaring. Eigendomsrechten in een dergelijk geval wordt beëindigd vanaf de datum van het invoeren van gegevens in de Unified Rijksregister. Ontkenning is alleen mogelijk met betrekking tot de percelen die eigendom zijn van de burgers en rechtspersonen. Overheidsactoren en het Ministerie van Defensie niet over deze mogelijkheid. Na de weigering van de eigendomsrechten met betrekking tot het object is ingesteld ownerless regime eigendom.

Plots uit de circulatie genomen

Deze omvatten plaatsen die bezet zijn in eigendom van de staat:

1. Nationale parken en natuurreservaten. Uitzonderingen zijn objecten, gevestigd Art. 95 ZK.
2. Gebouwen, constructies, gebouwen, die de RF-Armed Forces, andere troepen, hun formaties en organen, de militaire rechtbanken voor een constante activiteit te huisvesten.
3. De objecten van de FSB, de Federale Penitentiary Dienst en de Staat Guard officieren.
4. Gebouwen, structuren, gebouwen, waarin de nucleaire energie wordt gebruikt, punten de opslag van radioactieve stoffen en verbindingen.
5. Voorwerpen, volgens de soorten activiteiten die administratieve en territoriale eenheden van het gesloten type gevormd.
6. Kunstwerken, communicatie, communicatie lijnen vastgesteld voor de bescherming van de staatsgrens van de Russische Federatie.
7. Civiele en militaire begraafplaatsen.

Objecten, beperkt in omloop

Deze omvatten secties:

1. Gelegen binnen de grenzen van de beschermde gebieden.
2. Inbegrepen in het bos fonds.
3. Binnen de grenzen van die waterlichamen die behoren tot de gemeente of de staat.
4. Drukke bijzonder waardevolle culturele, historische, archeologische vindplaatsen, evenals opgenomen in de lijst van World Heritage Sites.
5. Mits veiligheid en de nationale defensie, defensie-industrie activiteit, douane.
6. Gelegen binnen de administratieve-territoriale eenheden van het gesloten type.
7. Verzonden vervoersorganisaties. Hiertoe behoren onder meer omvatten zee- en havens, spoorwegstations, luchthavens en vliegvelden, gebouwen navigatieondersteuning navigatie luchtverkeer terminal complexen in het gebied van de creatie van transport (internationale) corridors.
8. Verstrekking van telecommunicatie-organisaties.
9. Waarop de voorwerpen van ruimtevaartinfrastructuur.
10. Onder hydraulische systemen.
11. Verzonden bedrijven voor de produktie verdovende verbindingen en giftige stoffen.
12. Met radioactieve stoffen, zijn gevaarlijke stoffen onderworpen aan de effecten van nutriënten en andere afbraak.
13. Op het grondgebied toegewezen aan de reserve voor gemeentelijke en nationale behoeften.

In beperkte omzet zijn delen die zich in de zones 1 en 2 sanitairwater bescherming van voorwerpen die bedoeld zijn voor huishoudelijk en drinkwater.