Hoe een appartement te kopen in de Railway District - Factoren die de prijs van onroerend goed te bepalen

Het is moeilijk om iemand die voor mijn leven, maar hebben nog nooit op enigerlei wijze, vaak tegen hun wil te vinden, maar als gevolg van de betreurenswaardige feit betrokken zijn bij een deal met residentieel vastgoed. Tegelijkertijd maakt het niet uit type transactie - of het nu een huis, grond of appartement. Elk van deze objecten kunnen worden geëvalueerd door de zogenaamde "onzichtbare hand van de markt" (in overeenstemming met het concept van de klassieke economie van Adam Smith) op basis van hun consumenten eigenschappen. Het is om deze reden dat er verschillende aspecten die de waarde van een optie woning te bepalen. Laten we ze kort te overwegen.

Misschien wel de meest voor de hand liggende en bekende factor, heeft ook de sterkste invloed op de prijs, het is de locatie van het object ten opzichte van wat traditioneel het centrum genoemd. Met betrekking tot de Moskou en omstreken is de nabijheid van het object naar het centrum van de hoofdstad. Bijvoorbeeld, een flink aantal willen een appartement te kopen in de Railway District, Moscow Region. Naast een volledig irrationele verklaringen van "aanzien" deze situatie is het gevolg van betere infrastructuur attracties. Dat zijn er veel winkels, kantoorgebouwen, parken, prestigieuze scholen, ziekenhuizen, culturele voorzieningen, en ga zo maar door. Maar soms een locatie dicht bij het centrum kan een echte hel zijn, is een belangrijke rol gespeeld door de slechte omstandigheden. Daarom, om een huis te bouwen, kunt u een oogje houden op het land ergens in een groene en rustige omgeving, bijvoorbeeld, kan je land te kopen in het Spoorwegmuseum, relatief ver van het centrum, maar op hetzelfde moment in de trein stad in een goed ontwikkelde infrastructuur. Ook de kosten van huisvesting, met name appartementen, kan een significante correlatie afhankelijk van de aanwezigheid van het metro station. De prijs kan variëren door duizenden dollars in naar beneden als de metro is een paar haltes.

Op de tweede plaats - de architectuur en het soort bouwwerk. Het is duidelijk dat een huis heeft een grondige controle, gebouwd in het begin van de eeuw (dit kan vaak worden gevonden, bijvoorbeeld in Sint-Petersburg) niet te vergelijken de prijs per vierkante meter van de woningen aan de elite wooncomplex svezhevozvedennym. Wanneer u een woning te kopen moet je in de eerste plaats laten leiden door hun eigen behoeften. U kunt, bijvoorbeeld om een huis in het Spoorwegmuseum en aanzienlijke besparingen te kopen. En als u het zich kan veroorloven en wilt u meer prestigieuze richting te kiezen - een groot aantal cottage dorpen in de westelijke richtingen tot uw dienst.

Als het gaat om het kopen van een appartement, het spreekt voor zich dat veel effect op de prijs plan. Het is duidelijk dat de appartementen in moderne prefab huizen en bakstenen monolithische huizen met een verbeterde lay-out significant verschillend in een grote weg tegen de prijs van appartementen in gebouwen van Chroesjtsjov en Brezjnev tijdperken met hun nauwe balkon, een keuken en vele andere tekortkomingen van de planning.

Natuurlijk, niet doorslaggevend, maar nog steeds belangrijke rol gespeeld door de ligging van het appartement op een bepaalde verdieping (laatste of eerst vergeleken met de gemiddelde prestaties worden gewaardeerd minder), en de aanwezigheid of afwezigheid van een lift. Ook kunnen we deze inherente eigenschappen van de moderne mens niet negeren, als het hebben van een vaste lijn (ook al is het al begonnen om de relevantie te verliezen), verwarming kwaliteit, de aanwezigheid van afval, evenals of er een balkon in het appartement en of loggia.

In onze tijd, wordt het steeds belangrijker omgevingsomstandigheden. Maar je kunt nog steeds kopen een appartement in het Railway gebied of andere relatief niet-vervuilende gebied buitenwijken.