Residentieel complex "Grafskaya Sloboda" in Gatchina wijk St. Petersburg: beschrijving, infrastructuur en recensies

Vandaag biedt de landelijke vastgoedmarkt zijn product een groot aantal ontwikkelaarsbedrijven. En er is vraag. Immers, de huidige bewoners van megacities gaan letterlijk naar de stad, dichter bij weiden, bossen en rivieren. Hierbij speelt de mercantiele belangstelling van de consument een even belangrijke rol. Iedereen begrijpt dat de kosten van een appartement in het centrum van St. Petersburg onvergelijkbaar zijn met die in de omgeving. Dat is op zoek naar inwoners van de noordelijke hoofdstad voor zichzelf passende mogelijkheden in de provincie. En een daarvan is LCD Grafskaya Sloboda, die in de Leningrad-regio wordt gebouwd. Vanuit St. Petersburg is het slechts 49 kilometer gescheiden, die volgens de huidige standaarden helemaal niet beschouwd wordt. Nou, het nauwkeuriger wooncomplex "Grafskaya sloboda" adres - Gatchina district, Kommunar. Momenteel bevat het LCD-scherm slechts drie huizen (onder nummers 21, 22 en 23), in de toekomst, als de ontwikkelaars plannen niet veranderen, zal Sloboda verwijzen naar een groot LCD-scherm genaamd Izhora.

Enkele woorden over de ontwikkelaar

Elke zelfvertrouwende potentiële koper, alvorens een woning te kopen, zal zeker geïnteresseerd zijn in de reputatie van de bedrijfsmaker. Dat is een zeer goede stap, want naast de vooropzichtelijke ontwikkelaars is er nogal een groot aantal oplichters in de suburban vastgoedmarkt, en alleen bedrijven die hun activiteiten behandelen, om het zacht te zeggen, niet helemaal in goed vertrouwen. De LCD Grafskaya Sloboda 47 Trest is echter een bedrijf dat sinds 1963 op de bouwmarkt is geweest. Ja, ja, we hebben geen reservering gemaakt. Op een keer was het vertrouwen van de "Kirovstroy", die zich bezighield met de bouw van defensie- en industriële voorzieningen, die doorgaans altijd zorgvuldig gecontroleerd zijn. Met de komst van de bekende tijden is CJSC "47 Trust" gevormd, dat is nogal een grote speler in de markt en in gebruik genomen meer dan een kwaliteit residentieel gebouw. Dus de ontwikkelaar is betrouwbaar, met een uitstekende reputatie in de markt.

Voor de bouw van het LCD "Grafskaya sloboda" "47 Trust" begon in 2013, vandaag zijn al drie objecten al in gebruik. Behuising verwijst naar de categorie economie klasse, die echter niet minder kwaliteit maakt.

Enkele woorden over de locatie- en stadsinfrastructuur

Op een keer was Kommunar een stedelijk type nederzetting, vandaag is het een vrij grote stad met een vrij rijke eigen infrastructuur. Er is alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf van een indrukwekkende inwoner van St. Petersburg. Zowel commerciële als sociale infrastructuur is goed ontwikkeld, de stad heeft genoeg en voorschoolse en algemene opleidingsinstellingen, er is een kunstschool, evenals een redelijk goed Huis van creativiteit. Apotheken, een polikliniek en een stadsshospitaal, dat goed functioneert met zowel personeel als technologie, zullen de inwoners van het Grafskaya Sloboda-complex niet zorgen maken over hun gezondheid, en de talrijke bars, restaurants en amusementsmiddelen zullen hen niet de gelegenheid geven het glorieuze metropolitaanse leven te missen. In supermarkten "Dixie", "Pyaterochka" en "Magnet", evenals talrijke kleinere winkelcentra, kun je altijd alles kopen wat je nodig hebt. Daarnaast is het de moeite waard om te overwegen dat de prijzen in de provincie lager zijn op bestelling, die zonder twijfel de inwoners van het "Grafskaya sloboda" -complex zullen waarderen.

De onbetwiste verdienste van Kommunar is het feit dat er letterlijk naast dergelijke beroemde plekken als Pavlovsk en Pushkin zijn, die niet door de liefhebbers van attracties ontevreden kunnen worden.

Ecologie van de regio

Als u over de LCD Grafskaya Sloboda reviews gaat, zullen sommige mensen de ontwikkelaar zeker verweten met het feit dat er een papierfabriek en een karton- en drukkerij in de gemeente is. En dat hun activiteiten de ecologie van de regio negatief beïnvloeden. Het is begrijpelijk dat alle industriële bedrijven de luchtreiniger niet maken, maar toch kunt u opmerken dat de appartementen in de stad worden aangeboden, en niet op de boerderij, zodat er geen speciale aanspraken nodig zijn, aangezien de aanwezigheid van dergelijke (en soms veel slechter) Productie - een integraal onderdeel van een of meer grote afwikkeling). Daarnaast herstelt het ecologische evenwicht de overvloed aan bosgebieden in de regio. Bossen beginnen letterlijk in de stadsgrenzen. Aanwezigheid van park zones van natuurlijke oorsprong is een groot pluspunt dat beschikbaar is in een actieve ver niet in elke regio. Daarnaast stroomt letterlijk twee kilometer van de LCD Grafskaya Sloboda de Izhora-rivier, die ook potentiële kopers van appartementen in dit complex kunnen verwelkomen .

Transportinfrastructuur

Zoals reeds vermeld, slechts 49 kilometer van het LCD "Grafskaya Sloboda" St. Petersburg. Wat je ziet, volgens de normen van vandaag, kan nauwelijks een grote afstand worden genoemd. In de regio zijn er twee snelheidsroutes - de snelwegen Kiev en Moskou. De ringweg ligt op slechts 22 kilometer van het complex. Dus degenen die gewend zijn aan het gebruik van auto's, zijn er geen problemen. Het is onwaarschijnlijk dat het tijdens het spitsuur mogelijk is om door de wind langs de snelwegen te racen, maar er is niets aan te doen. Vliegtickets zijn de moeite van veel routes die megacities en nabijgelegen voorsteden bedienen. Maar op een hoogte - openbaar vervoer. Slechts tweehonderd meter is het treinstation, van de platformen waarvan de elektrische treinen afwijken met een benijdenswaardige regelmatigheid. De reistijd bedraagt slechts 27 minuten. Ook bussen en taxi's gaan langs. Het stoppen van deze is overigens slechts vijf minuten lopen van LCD Grafskaya Sloboda. Metro "Moskou", "Kupchino" en "Star" - hun laatste stop in St. Petersburg.

Wat voor soort huis biedt het LCD-scherm?

Tot op heden, in gebruik genomen drie vijf verdiepingen gebouw, opgericht met behulp van baksteen-monolithische technologie. Alle communicaties zijn samengevat en verbonden voor een lange tijd, daarnaast bieden de huizen autonome verwarming. Zeer tevreden met het gebrek aan infrastructuur zoals commercieel onroerend goed - dat wil zeggen, appartementen starten vanaf de eerste verdieping. Om de veiligheid van de bewoners te waarborgen, zijn de ingangen voorzien van videocamera's, en er is ook een conciërgeservice. Trappen en ingangen hebben een aantrekkelijke uitstraling, aangezien de decoratie werd uitgevoerd met alleen hoogwaardige materialen. In de raamopeningen zijn er PVC-structuren uitgerust met een microventilatiesysteem, en loggia's en balkons zijn geglasuurd met de vernieuwende Avangard-technologie, die is een glas in loodglas.

Het huisgebied

Zoals we al hebben gezegd, zal LCD "Grafskaya Sloboda" in de loop der tijd betrekking hebben op het grote residentiële massief "Izhora". Deze optie veronderstelt dat de bewoners het volledige gamma van diensten die door hun eigen infrastructuur worden aangeboden, inclusief scholen en kleuterscholen kunnen gebruiken. Intussen is Sloboda, zo te zeggen, de eerste slik, het is nogal bescheiden. Niettemin is er een handig voetgangersgebied, rustplaatsen, er zijn speelplaatsen voor kinderen. Er wordt aan het werk gewerkt aan het groen van het grondgebied. Uitgeruste en buiten parkeerplaats.

Wat zijn de appartementen?

"Grafskaya Sloboda", zoals we al hebben gezegd, biedt economie-klasse onroerend goed, in dit verband appartementen in huizen van relatief klein gebied. Desalniettemin de planning van hun zorgvuldige doordachte, die met de geest toelaat om elke centimeter van kostbaar gebied te gebruiken. De appartementen zijn van drie types - 1, 2 en 3-kamer. Het gebied is van 35 tot 75 vierkante meter. De plafonds zijn vrij hoog - 2 m 75 cm. In de regel worden de appartementen gehuurd zonder interieur afwerking. Desgewenst kan de koper de diensten van een interieurontwerper bestellen en alle werkzaamheden van gespecialiseerde decorateurs betalen. In elk appartement is er een gasfornuis en een boiler, een goede sanitair is geïnstalleerd.

Een kamer appartementen

Dat is nieuwsgierig en zeer aantrekkelijk voor de koper. De ontwikkelaar biedt geen standaard appartementen, maar geeft de mogelijkheid om te kiezen. Dat wil zeggen dat appartementen met een slaapkamer verschillende typen hebben. En in al drie de huizen zijn ze anders. Het enige dat hen verenigt is dat ze uitgerust zijn met een gedeelde badkamer. Er is echter niets mis in dit, veel klanten zijn blij met zo'n verklaring van de vraag. Natuurlijk kan niet worden gezegd dat in de woningmarkt "Grafskaya Sloboda" prijzen voor woningen democratisch zijn. Dus, de kosten per vierkante meter in "odnushke" is van 58 tot 66 duizend roebels. In het algemeen is het nodig om uit twee tot twee en een half miljoen uit te leggen. Desalniettemin kunnen ze niet draconisch worden genoemd. En de opmaak, volgens klanten, heeft hen erg onder de indruk.

Twee en drie-kamer

Nog een verrassing van de bouwer. In het LCD-scherm "Grafskaya Sloboda" zijn drie kamerappartementen alleen beschikbaar in één huis - onder nummer 22. De lay-out is overal hetzelfde, maar een grote keuken - meer dan tien pleinen - en een aparte badkamer. De kosten zijn 4 480 000 roebels.

Wat betreft de appartementen met twee slaapkamers, zijn ze gevestigd in alle drie de huizen, zijn ze voorzien van een aparte badkamer en worden gepresenteerd in verschillende varianten. De keuze is en vrij groot. Kosten - van drie en een half miljoen.

Betalingsvormen

De ontwikkelaar garandeert de klant volledige beveiliging en wettelijke zuiverheid van de transactie, aangezien het alle contracten op basis van FZ 241 werkt en sluit met betrekking tot aandelenparticipatie. Wat de betaling betreft, wordt het als contant en niet-contant geaccepteerd. Als de overeenkomst is bereikt, is ook de mogelijkheid van rentevrije termijnen, waaronder de betaling van termijnen, niet uitgesloten. Als de klant binnen een termijn van vijf dagen na het ondertekenen van het contract een betaling van honderd procent geeft, dan heeft hij de mogelijkheid om onroerend goed te kopen tegen de laagst mogelijke prijs. Het is mogelijk bij het verwerven van woningen om kraamkapitaal en hypotheek te trekken. Daarnaast doet het bedrijf vaak aantrekkelijke promoties, waardoor de koper aanzienlijke kortingen kan ontvangen.

beoordelingen

Wat doen degenen die al in de nabije toekomst al hebben gekocht of willen kopen in LCD-vastgoed? Vreemd genoeg zijn er geen bijzonder negatieve beoordelingen. Gewoonlijk ontvangt elke ontwikkelaar negatieve feedback over zijn activiteiten en kwaliteit van huisvesting. In dit geval spreken mensen geen speciale ontevredenheid uit. Tenzij bovenstaande industriële ondernemingen, die beschikbaar zijn in Kommunarsk, een negatief effect veroorzaken. Maar niemand verbergde zelfs hun aanwezigheid. Bovendien, iedereen die een appartement in Sloboda koopt, begrijpt dat hij naar de stad gaat. En als er iets niet uitkomt, moet je niet onroerend goed kopen in een gebouw met meerdere verdiepingen, maar een huis in een huiselijke gemeenschap, en zo ver van beschaving als mogelijk. Sommige mensen denken dat de huisvestingskosten te hoog zijn. Maar hier, zoals ze zeggen, was niemand onwillig. Ongelukkig is het feit dat scholen en tuinen niet in de buurt van het huis liggen, maar het is een nieuw gebouw, en zelfs een economy class. Alles is in perspectief, je hoeft maar te wachten. En op het einde, niet in Petrus, moeten we kinderen, scholen in de buurt, in Kommunar, maar een paar kilometer van huis brengen.

In de rest zijn mensen blij. Vooral als het feit dat de huizen zijn gebouwd van bakstenen, genieten klanten en ergonomie en functionaliteit van appartementen. Wel, de aanwezigheid van een massa bosmassieven in de buurt van het huis en stroomt bijna op de drempel van de glorieuze Izhora, en veroorzaakt bewondering.

Zo welkom in "Grafskaya Sloboda!"