Wooncomplex "Spring" Aprelevka: adres, bouwer, foto Apartments beoordelingen

Nu niet alleen in Moskou, maar ook in de buitenwijken huis rijzen de pan uit, en onroerend goed buiten de Moskouse ringweg is niet minder populair dan in de hoofdstad. De belangrijkste voordelen van deze gebouwen: een goed milieu, Europese norm appartementen, lage prijzen. Al deze voordelen hebben wooncomplex "Spring", opgetrokken uit de Moskouse ringweg op slechts 27 km. Bouw en inbedrijfstelling van de LCD onderverdeeld in de wachtrij. De eerste mensen zijn die in de tweede klaar om te bewegen, en de derde plaats, terwijl slechts wordt gebouwd. Wij bieden u een overzicht van de voor- en nadelen van het complex, gebaseerd op feedback van huurders en investeerders in vastgoed.

plaats

Wooncomplex "Spring" (Aprelevka) heeft het volgende adres: district Naro-Fominsk, stad Aprelevka, Yasnaya straat. Het scheidt van het dorp Kromin LCD. Een beetje verder, net achter de rivier de Desna, verspreid stukken land het dorp Martemyanovo. District, dat wordt wooncomplex "Spring" gebouwd wordt genoemd naar analogie met het dichtstbijzijnde dorp - Martemyanovo-7. In het complex is er een andere straat - Jasmine. Het is veel korter dan de duidelijk, maar het was haar te laten zien in het postadres van sommige gebouwen. In de buurt van het LCD-scherm is niet groot stedelijke gebouwen, alleen de tuin partnerschap "Teruggetrokken" en "Green Valley", evenals een nieuwe moderne gated ontwikkeling in Kromin. De stad zelf, met al zijn infrastructuur is aan de andere kant van de Kiev snelweg, waarop het complex is niet meer dan 200 meter. Als je naar beneden de snelweg, aan de Moskouse ringweg van het complex "Spring" op 27 km afstand, en Naro-Fominsk 28 km.

transport toegankelijkheid

Ondanks het feit dat op enige afstand van Moskou naar een residentieel complex "Spring" te bouwen, Kiev snelweg maakt automobilisten slechts een kwart van een uur naar de metro "Salaryevo" stations of "Rumyantsevo" te krijgen. Er zijn uitgerust met een handige parkeerplaats, die het mogelijk maakt om veilig de auto laten staan en verder te gaan naar de metro. Voor die bewoners, "Spring", die met het openbaar vervoer te gebruiken, heeft onlangs een nieuwe busroute №22, die een stop maakte net buiten het LCD-scherm. Deze bus rijdt van dorp naar Martemyanovo Aprelevka station waar kun je doorstromen naar de trein en 50 minuten naar Moskou om te krijgen, om het Kiev station. Bovendien, op slechts 1600 meter van het LCD-scherm is nog steeds een w / e. knooppunt - "Outdoor" platform. Afstanden van de bussen №22 op een vast schema - 30 minuten. Degenen tot wie zij is niet erg handig, kan gaan naar Moskou of Naro-Fominsk op andere bussen. Hun stop is 400-700 meter (afhankelijk van de locatie van woningen). 8 routes stoppen hier, waarvan 4 ga naar het metrostation "Salaryevo" en "South West".

ecologie

wooncomplex "Spring" is gebouwd in een mooie en schone plaats. Aprelevka eerder bekend is over het hele land om zijn fabriek administratie. Nu in haar diverse gebouw gehuisvest kantoren, en de plant wordt niet gebruikt voor meer dan 20 jaar. Grote ondernemingen die de atmosfeer vervuilen in de stad. Het enige probleem van de bewoners van de eerste fase van het wooncomplex "Spring" - het is oude waterzuiveringsinstallatie kan niet omgaan met de werklast. Volgens veel huiseigenaren, de eerste keer voelde de onaangename geuren in het complex. Nu is het gerenoveerd deze faciliteiten, zodat alle slechte geuren letterlijk verdwenen. Echter, is het probleem niet opgelost, omdat de jaarlijkse stroming in het tandvlees, werden MAC tienvoudige overschreden, sterk vervuilde rivier. Ze droegen Martemyanovskogo in de buurt van de brug, in de buurt van het complex. De tweede bron die de indicatoren vermindert - Kiev weg, waarop de dichtstbijzijnde corps "Spring" is minder dan 200 meter. Exclusief deze twee items, de ecologische situatie in het complex is vrij gunstig. Het werd gebouwd en omgeven door tuinen, dicht bij het park gebied, dat beschikbaar is voor de bewoners maakt regelmatig te maken interessante wandelingen, picknicks in de natuur, en vooral, om schone lucht in te ademen.

Beschrijving van het project

En huurders en investeerders te vinden zeer aantrekkelijk wooncomplex "Spring" (Aprelevka). De regio Moskou is nu het aanbieden klanten tientallen verschillende LCD, maar dit is de winnaar van de "Records van onroerend goed markt", die het complex in 2013 won. Gereglementeerde Onder zijn toegewezen 35 hectare land, waar het is de bedoeling om een totaal van 16 multisection behuizingen verdiepingen 6-12 te bouwen. Zij zijn ingericht om een comfortabel patio, waar geen parkeerzones vormen. Parkeren zal worden gebouwd buiten het grondgebied. Volgens de algemene plan, zal een multi-niveau, meegaand 2500 voertuigen eenheden. Lokaal plan om groene ruimtes te verfraaien, te installeren bankjes, breken de bloembedden. Voor de kinderen in elke binnenplaats al uitgerust met een kleurrijke speeltuin en voor sportliefhebbers gemaakt fietspaden, gebouwd speeltuinen. Het is opmerkelijk dat het hele gebied van het complex is omheind, de toegang tot het wordt uitgevoerd door het checkpoint, uitgerust met hekken.

Housing complex wordt gebouwd op gegoten-in-brick-technologie. Gevels eindigen met keramische tegels. Ieder van hen hebben een spectaculair glazen balkons. Entree gebieden in huizen zijn licht en ruim, uitgerust met high-speed lift veiligheid.

De infrastructuur op het grondgebied van

Wooncomplex "Spring" zonder reden erkend als de beste onder gelijkaardige woonprojecten. De makers hebben geprobeerd in het masterplan op te nemen alle sociale objecten die nodig zijn voor een comfortabel leven. Op het grondgebied van het LCD-scherm een supermarkt, kleine supermarkt, twee kleuterscholen, een school wordt snel gebouwd, die zijn eerste studenten in 2018 verwelkomen heeft opgebouwd. In de toekomst zal er een groot winkelcentrum te openen. De eerste verdieping van sommige (niet alle) van het lichaam, ook bracht kantoorruimte, waar gaan naar een tandheelkundige kliniek, een kinderclub en een café te plaatsen. Volgens bewoners van het complex op het onderwerp uiteen. Sommigen geloven dat de sociale voorzieningen nodig zijn, anderen willen zien op het grondgebied van haar LCD alleen de meest noodzakelijke - kleuterscholen en scholen, omdat ze bang zijn dat andere instellingen veel drukte zal zijn.

Local Area

Wooncomplex "Spring" wordt gebouwd naast de reeds leefden in gebieden van de stad, waar sprake is van infrastructuur. Dus, binnen 500 meter van het LCD-scherm heeft een kleuterschool, twee supermarkten, een ziekenhuis spoedeisende hulp, kredietbank, restaurant, en op 1000 meter van de bank "Revival", de bouw van winkels, diverse cafés, een restaurant, №4 school, kliniek. Al deze faciliteiten zijn zo dichtbij dat de bewoners "Spring" kan er te voet gaan, maar ze zullen moeten de permanent geladen Kiev snelweg die enige overlast levert oversteken.

Appartementen in het residentieel complex "Spring"

Dit LCD-scherm heeft een ruime keuze aan appartementen, zowel in het gebied en in de lay-out. In de eerste fase boden we atelierruimte 21-28 m ^2. In de andere lijnen hebben de volgende appartement opties:

- een slaapkamer;

- een slaapkamer;

- slaapkamer.

Hun oppervlakte van 31 ^m2 tot 97 ^m2.

Lay-in LCD-scherm is heel anders. Eén categorie bevat flats klassieke keuken oppervlakte van 9 m ² tot 15 m ^2. Een andere categorie van de ontwerpers heeft een keuken-woonkamer. De appartementen met een eigen badkamer met een slaapkamer worden gecombineerd. De twee- en drie zijn gescheiden, en er zijn versies met twee badkamers en twee badkamers.

Door de hoge kwaliteit van de bouw werkt op alle niveaus, het heeft een hoge score van huurders en beleggers wooncomplex "Spring" (Aprelevka). Foto's van de appartementen zonder reparatie worden gepresenteerd in het artikel. Huisvesting in het LCD-scherm kan worden gekocht, niet alleen met een ruwe afwerking, maar "turn-key". Builders in elk appartement gemonteerde radiator, watermeters tellers, deuren en ramen met dubbele beglazing stevige REHAU. Hun hoogte is 2,2 meter met een plafondhoogte van 2,9 meter.

Indien gewenst kan de huurders van het appartement zonder decoratie en huur teams van bouwers van een aannemer werken met dit project. Hun service met de materialen kost 9000 roebel per 1 m ^2.

Prijs en de voorwaarden van de aankoop

Wooncomplex "Spring" (Aprelevka) in alle indicatoren met betrekking tot de klasse van de "comfort", maar omdat het wordt gebouwd op enige afstand van de hoofdstad, de prijzen zijn zeer betaalbaar, en maak 74 000 roebel per vierkante meter. Voor dit project werken heel veel banken, waaronder:

1. "UniCredit Bank".
2. "Absolute".
3. "SMP Bank".
4. "VTB".
5. "VTB 24".
6. "Gazprombank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "TCB".
11. "SNGB".
12. "Zenith".
13. "Svyaz-Bank".
14. "Revival".
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. "Raiffeisenbank".

Een dergelijk aantal financiële partners bevestigt de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar. Koop een appartement in de residentiële complex kan zijn in de renteloze termijnen. Werken in deze richting de bank "VTB 24". Aanbetaling is 35%. Verzekeringskosten en de commissie voor vervroegde aflossing is niet in rekening gebracht. In de andere banken kan een hypotheek te regelen. De rente is overal verschillend, het minimum is 10,9% met een eerste bijdrage van 15%. U kunt ook gebruik maken van de ouder hoofdstad en militaire hypotheek. Tot op heden, de verkoop van de resterende 8 appartementen van de eerste en tweede fase van het appartement bod op de aandelen, waarvan de voorwaarden het noodzakelijk is aan te geven in de afdeling verkoop.

die bouwt

Hij begon aan een residentieel complex "Lente" (Aprelevka) ontwikkelaar OPIN, of "Open Investments" te bouwen, werken aan de bouw markt van Rusland sinds 2002. Het bedrijf is al lange tijd verwikkeld in commercieel vastgoed. De voltooide projecten - een hotel "Novotel", business center "Meyerhold" en "Domnikov" en anderen, allen van 200.000 m ^2. Onder de behuizing kan worden opgemerkt LCD "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2." OPIN ontwikkeling bedrijf is betrouwbaar, van hoge kwaliteit van het werk, de naleving van project deadlines. In 2016 Roman Avdeev, die ICD bezit, kocht het bedrijf en combineert dit nu met het bedrijf "Ingrad", zo tegen het einde van 2017 het merk OPIN zal worden gegaan.

bouw vooruitgang

Wooncomplex "Spring" begon te bouwen in 2012, voornamelijk bestaande uit 4 multiple-complex (№№ 13 en 16), ging in 2014 en datzelfde jaar werd de sleutels van mensen gegeven.

Tweede, bevattende 8 gebouwen moeten worden gebracht in het III kwartaal van 2016, onderverdeeld in 2 fasen. De eerste ingang 4 van de behuizing (№№ 9-12). De ontwikkelaar is voltooid en in bedrijf doorgegeven in juni. Levering van de tweede fase, die ook de behuizing 4 (№№ 5-8) verplaatst naar de kwart IV. In december en januari, de bouwers klaar beglazing van balkons, bekabeling, interne werkzaamheden. In april de tweede fase van het huis van de tweede trap is nog niet geleverd.

Het derde deel, waarvan de laatste 4 behuizing moet het plan in de IV kwartaal 2018 worden gezet.

beoordelingen

Een voldoende hoge score van 7.8 uit 10 punten is een residentieel complex "Spring". Feedback van degenen die al in hun appartementen, overwegend positief zijn verhuisd. Gevierd huurders en investeerders in vastgoed merites van het project:

- ecologisch schone omgeving;

- handige vervoer knooppunten;

- Kwalitatieve uitvoering van de bouwwerkzaamheden;

- mooi ontwerp van het complex;

- in opdracht van de kleuterschool en winkels;

- goede verbetering;

- grote panoramische ramen;

- grote speeltuinen;

- omheind gebied.

Wijst op de tekortkomingen van de bewoners:

- appartementen in de winter wel cool;

- te hoge energierekeningen die betaald moet worden, nog niet te hebben afgedaald in het appartement;

- nog niet in het project parkeerplaats verklaard, zijn er problemen met parkeren;

- bescherming van slechte kwaliteit;

- kantoorunit op de eerste verdieping, hoewel het project moet er residentiële appartementen.

Belangstelling houders die nog niet de sleutels ontvangen, noteert een nadeel: de termijnen voor de tweede fase van de tweede fase werd meerdere malen uitgesteld, en daardoor het lichaam is nog niet geleverd.