Contract verhuren van een appartement. De arbeidsovereenkomst. Contract verhuren van een appartement - een monster

Velen ten onrechte denken dat het appartement een arbeidsovereenkomst is niet zo moeilijk te maken, met name op het internet kunt u honderden opties en voorbeelden van deze overeenkomst te vinden. Echter, als we de deal in meer detail te overwegen, kan worden geconcludeerd dat bepaalde problemen voordoen toch kunnen, en als je niet alle mogelijke nuances van deze procedure kent, om problemen te voorkomen en conflicten zou moeilijk zijn.

Of het nu gaat om een standaard contract te gebruiken?

Ervaren advocaten zeggen dat het modelcontract niet kan zijn. Bovendien is het gebruik van een standaard arbeidsovereenkomst voor een bepaalde situatie is onmogelijk. Meestal gebruiken de modelovereenkomst kan alleen bereikt worden als we het hebben over het contract van de sociale huur woningen, maar dat is een ander verhaal. Met betrekking tot de verrichtingen op het verhuren van appartementen (andere ruimten), waarvoor slechts minimale regels inzake burgerrechten en huisvesting codes. In dit verband al deze deals bijna puur individueel. Echter, er zijn algemene overeenkomsten met alle arbeidsovereenkomsten van de appartementen en andere onroerende goederen.

fundamentals

Opgemerkt dient te worden dat het Burgerlijk Wetboek regelgeving in de eerste plaats gericht zijn op de bescherming van de werkgever, niet de eigenaar, maar toch moet het contract van de appartementen het dienstverband van de belangen van beide partijen, met inbegrip van de verhuurder te beschermen. De overeenkomst geeft de acties en consequenties in het geval van de meest typische situaties. Dit is zeer belangrijk om te kunnen meningsverschillen onder de vereenvoudigde regeling op te lossen, dat wil zeggen in de pretrial volgorde. Indien een contract correct zal worden opgesteld, is het niet langer nodig om naar de rechter, die de conflicten tussen de partijen zal elimineren.

De arbeidsovereenkomst: waar te beginnen?

Laten we eens kijken naar de belangrijkste situaties en momenten van het appartement lease-contract (andere goederen). Ten eerste moet het papier alle details van de partijen te registreren. Het is het geval dat de redundante data bestaat niet. Geef adressen, telefoonnummers, kunt u de overeenkomst fotokopieën van uw paspoort en andere documenten te maken.

Werkgevers moeten vertrouwd zijn met de documenten naar het appartement te worden en zorg ervoor dat u vragen om een bewijs van inschrijving van eigendomsrechten op huisvesting te tonen. Het contract voor de huur van het appartement moeten persoonlijk worden ondertekend door de eigenaar. Alle in het contract voorgeschreven gegevens moeten samenvallen met de in de paspoortgegevens.

Als er meerdere eigenaren van onroerend goed, dat wordt verhuurd, de door al deze personen is ondertekend contract. Indien de overeenkomst is van plan om slechts één eigenaar te ondertekenen, dan moet het bij de hand hebben een notariële volmacht. Informatie over dit document moet worden gemaakt in het contract.

Onderwerp en voorwaarden van de overeenkomst

De arbeidsovereenkomst moet worden opgegeven op het onderwerp. In dit geval is het onderwerp, natuurlijk, zal worden gehuurd appartement. Het Burgerlijk Wetboek ook verklaard dat een contract verhuren van een appartement op korte termijn (1 jaar) en lange termijn (1-5 jaar) kunnen zijn. Zelfs als de eigenaar van het pand het van plan is om een lange tijd in beslag nemen, is het nog beter om een overeenkomst te sluiten voor een jaar, na het verstrijken van deze termijn kan worden verlengd.

uitgifteprijs

De overeenkomst nodig is om de prijs te bepalen. Ook moet worden opgemerkt dat veel fouten op dit punt. Al de voorgeschreven prijs voor huurwoningen, maar niet vermelden bij de betaling van nutsvoorzieningen. In dit opzicht kan elk van de partijen kan beginnen om het anders te interpreteren. Normaal gesproken moet het maandelijks bedrag voor het huren van een appartement zijn al inclusief de kosten voor water, elektriciteit, gas, telefoon, internet en ga zo maar door. D. Echter, kunt u zich inschrijven dit artikel te betalen apart, omdat de kosten van deze diensten alleen afhangen van de behoeften van de werkgever.

Het contract van de huur van ruimten, appartementen, moeten huizen ook een paragraaf over de datum van de maandelijkse betaling bevatten. Doorgaans wordt dit bedrag op voorhand betaald, een maand van tevoren. De periode berekening wordt meestal bepaald na de afwikkeling van huurders. Echter, voor het gemak, kunt u een andere termijn, elke eerste van de maand voor voorbeeld geven.

prijswijziging

Heel vaak in arbeidsovereenkomsten maken een punt over de mogelijkheid van prijswijzigingen. In dit geval de termijn waarbinnen het bedrag kan worden aangepast, en bepaalt de volgorde van de veranderingen. Natuurlijk, bijna altijd het gaat om het verbeteren van de kosten, dus, altijd dit punt zeer veel aandacht.

verbreken van een contract

Beëindigen het contract verhuren van een appartement op voorhand de eigenaar zal niet in staat zijn. In dit opzicht zijn onder andere een soortgelijke clausule in de overeenkomst is niet nodig, omdat het geen rechtskracht zal hebben. Op hetzelfde moment, het feit dat in het contract voorgeschreven verplichtingen (materiële schade, het ontbreken van betaling voor een appartement, en ga zo maar door. D.) van de kant van de werkgever geeft de verhuurder het recht om beëindiging van de transactie te eisen.

Het is ook de moeite waard om een punt in de arbeidsovereenkomst te verdienen op de procedure voor het aanbrengen van wijzigingen in het document over de verantwoordelijkheid van de partijen, de afwikkeling van claims die voortvloeien uit zowel de verhuurder en huurder.

Bijlage bij een contract

In het algemeen kan de basis vormen van een modelcontract het appartement te huren te nemen. Vorm van de overeenkomst moeten alle nodige bepalingen bevatten, worden voorgeschreven door het Burgerlijk Wetboek. Maar tegelijkertijd moet je naar een andere toepassing om de overeenkomst met de informatie over de huurders die zal leven met de huurder te maken. In een dergelijke een daartoe strekkend verzoek de rechten en plichten omvatten paspoortgegevens.

Verder moeten de overeenkomst om de handeling van het ontvangen en doorgeven. Dit document bevestigt dat de eigen inbreng en verantwoordelijkheid voor huisvesting ging van eigenaar naar huurder. Een dergelijke handeling is de basis voor een terugkeer naar de werkgever het bedrag aan onderpand dat betalen bij aankomst aan het appartement.

Verschillen huren en verhuren

Opgemerkt dient te worden dat het contract huur, verhuur overeenkomst - het is verschillende soorten transacties. Zij, in het bijzonder, verschillen in de betreffende samenstelling en het type van de lokalen. Bijvoorbeeld, wordt een lease uitgegeven in gevallen waarin de kosten voor gehuurde residentiële gebouwen. Het wordt ook gebruikt wanneer de behuizing wordt overgebracht naar een rechtspersoon voor tijdelijk gebruik. Als Residential geven elk bedrijf, moet je niet aangaan van een contract van commercieel verhuren appartementen, en het contract van het huren van een appartement. Als de behuizing wordt overgedragen aan het gebruik van de burger, het is alleen de arbeidsovereenkomst.

Deze kenmerken moeten in aanmerking worden genomen. Heel vaak in de arbeidsovereenkomst van de huisvesting kant noemen zichzelf "de verhuurder" en "huurder", dat is uit den boze. Indien de Overeenkomst voor individuen wordt gesloten, kunnen de partijen bij de overeenkomst zijn alleen de eigenaar en de huurder.

Sample huurovereenkomst

In dit artikel, dat we onder de basisregels die bestaan ten aanzien van een huurcontract. Elk geval is anders, en in elke overeenkomst noodzaak om verschillende omstandigheden toe te voegen aan uw situatie concretiseren en hebben de wetgeving niet in tegenspraak. Je bent, in principe kan de geschatte vorm nemen en het op basis van een contract verhuren van een appartement. Het monster wordt alleen spiekbriefje, maar nog niet klaar overeenkomst die u kunt gewoon uitprinten en haastig ondertekenen. Het kan alleen de basis waarop u een versie van de overeenkomst zal maken, rekening houdend met de kenmerken van uw evenement. Een dergelijke deal - een zeer ernstige zaak, en het is, natuurlijk, kan niet worden geschreven op dezelfde pagina.

Heel vaak, hoeft de werkgever en de eigenaar van het onroerend goed niet het opstellen van de overeenkomst schriftelijk, waardoor een ernstige fout te vermijden. Zonder akkoord problemen kunnen ontstaan als de huurders, en de huurder, omdat ze volledig legaal onbeschermd. Huurders, bijvoorbeeld, kan een onlangs gerenoveerde kamer ruïneren, maken meubels of andere dingen, en om die te vervolgen zou ze moeilijk zijn zonder een contract. Werkgevers kunnen ook zwaar worden getroffen. Zo kan de host onredelijk vereisen het appartement te verlaten of plotseling te verhogen huurprijzen. Alleen schriftelijke gesloten overeenkomst kunnen beide partijen te beschermen bij de transactie. Als er vakkundig wordt gemaakt overeenkomst zelfs mogelijk om conflicten op te lossen zonder gang naar de rechter, die altijd bij de hand en verhuurder en huurders.

Het is ook belangrijk om op te merken dat de arbeidsovereenkomst of een huisje huis is zeer vergelijkbaar met het contract verhuren van een appartement. Het verschil in de regel, bestaat alleen in het feit dat ongeveer de individuele gebouwen is land dat niet kan bewegen of om het tijdelijk gebruik van de werkgever te bewegen.