Concessieovereenkomst: essentie, toepassing, voorwaarden, voorbereiding, volgorde van afsluiting, introductie van veranderingen, partijen, voorbeelden. Concessieovereenkomst met betrekking tot het object van gemeentelijk onroerend goed

Het gebruik van concessieovereenkomsten helpt de aantrekkelijkheid van de binnenlandse economie, de kwaliteit van de geleverde diensten, de uitgevoerde werkzaamheden en producten te vergroten. In het kader van contracten wordt een efficiënter gebruik van de middelen uitgevoerd.

De essentie van de concessieovereenkomst

In het kader van de transactie verbindt een deelnemer zich tot het reconstrueren of creëren van onroerend goed, het eigendomsrecht die aan een andere entiteit behoort of zal zijn. De concessieovereenkomst met betrekking tot het object van gemeentelijk eigendom bepaalt dat de gebruiker activiteiten verricht die verband houden met de exploitatie van materiële waarden. In dit geval verplicht de eigenaar de rechten om te gebruiken en te bezitten over te dragen voor een door de deelnemers vastgestelde periode. De concessieovereenkomst over het object van gemeentelijk onroerend goed bevat elementen van verschillende contracten. Bijgevolg zijn de regels van het Burgerlijk Wetboek van toepassing op contracten waarvan de bestanddelen aanwezig zijn in het document, tenzij de andere gebaseerd is op de inhoud ervan of niet door de wet is vastgesteld.

wederopbouw

De Concessiehouder onder de concessieovereenkomst neemt de verplichting uit om bepaalde werkzaamheden uit te voeren. Ze kunnen gebruikt worden om vastgoed te creëren of te reconstrueren. Bijvoorbeeld, een overeenkomst kan voorzien in dergelijke activiteiten als:

1. Reorganisatie gebaseerd op de introductie van nieuwe technologie.
2. Automatisering en mechanisatie van productie.
3. Modernisering en vervanging van materieel en moreel versleten apparatuur.
4. Verander de functionele of technologische eigenschappen van het object of zijn individuele componenten.
5. Andere maatregelen die de operationele kenmerken van vaste activa verbeteren.

nuances

Het doel van de overeenkomst, die onderhevig is aan wederopbouw, ten tijde van de afsluiting van de transactie, zou eigendom moeten zijn van en vrij van de rechten van anderen. Het is niet toegestaan om een belofte of vervreemding door de gebruiker over te dragen van de materiële waarden die hij heeft ontvangen. Het is verboden om het doel van het object te veranderen. De gebruiker kan inkomsten trekken en producten produceren tijdens de exploitatie van vaste activa. Zij zijn eigendom, tenzij anders bepaald in het contract. Het risico van toevallige schade of verlies van vaste activa wordt gedragen door de concessiehouder, tenzij anders vermeld in de overeenkomst. Het contract kan een verplichting opleggen om materiële waarden op eigen kosten te verzekeren.

Structuur van het besturingssysteem

De concessieovereenkomst met betrekking tot het voorwerp van gemeentelijk onroerend goed kan de overdracht omvatten om gebruik te maken van materiële vaste activa die een geheel vormen met het voornaamste actief of voor het algemene doel zullen worden uitgeoefend om de door de partijen bij de transactie gespecificeerde activiteiten te verrichten. In dit geval omvat het contract hun samenstelling en beschrijving, de term en het gebruiksgebruik. In het contract wordt ook de procedure voor teruggave aan de eigenaar bij de beëindiging van de overeenkomst voorgeschreven. In het kader van de transactie kunnen extra verplichtingen voor de gebruiker worden vastgesteld. Zij worden bepaald door onderlinge toestemming van de deelnemers, die de concessieovereenkomst opstellen. Voorbeelden van dergelijke taken: de modernisering van versleten apparatuur, de vervanging van productielijnen, nog een verbetering in de prestaties. Materiële waarden die worden verworven of gecreëerd in de loop van het uitvoeren van activiteiten en niet zijn besturingssysteem, worden eigendom van de gebruiker, tenzij er een andere in het contract is gevestigd. Uitzonderlijke rechten op producten van intellectuele arbeid, die door de concessiehouder voor hun eigen vermogen worden ontvangen tijdens de uitvoering van de concessieovereenkomst, behoren tot een andere deelnemer aan de transactie. Onderwerpen kunnen vaststellen en andere regels.

uitgaven

Gebruikers van materiële waarden dragen de kosten om contractuele verplichtingen na te komen. De concessieovereenkomsten in Rusland bevatten vaak een item dat aanneemt dat een deel van de kosten van wederopbouw / oprichting van het besturingssysteem door de eigenaar kan worden aangenomen. Het bedrag van de kosten moet in dit geval worden aangegeven in de aankondiging van de offerte of in het besluit om het contract te ondertekenen (indien de wedstrijd niet wordt gehouden), en ook direct in het contract zelf.

Registratieformulier

De rechten die de gebruiker heeft gegeven voor exploitatie en bezit van materiële waarden die door de eigenaar zijn verstrekt, zijn bezwaren. Bijgevolg moeten zij geregistreerd worden volgens de wettelijke procedure. De procedure voor het gecreeerde object van de overeenkomst wordt gelijktijdig uitgevoerd met de staatsregistratie van het eigendom van de concessiehouder op deze eigenschap.

Categorieën van rijkdom

De wetgeving vermeldt het besturingssysteem, waarvan de overdracht als een concessieovereenkomst kan worden geformaliseerd. Voorbeelden van materiële waarden - structuren die deel uitmaken van:

1. Wegen en netwerken van engineering communicatie van transportinfrastructuur. De laatste zijn onder andere overpassen, checkpoints, parkeerplaatsen, bruggen, tunnels, enzovoort.
2. Voorwerpen van het spoorwegvervoer.
3. Rivier- en zeehavens, inclusief hun hydraulische constructie, engineering en productie infrastructuren.
4. Pijpleiding transport faciliteiten.
5. Aerodromes, gebouwen bestemd voor landing, start, parkeren, verhuizing van vliegtuigen.
6. Voorwerpen van engineering en industriële infrastructuur van luchthavens.
7. Hydraulische constructies.
8. Voorwerpen voor de productie, distributie, overdracht van warmte en elektriciteit.
9. Systemen van gemeentelijke infrastructuur.
10. Voorwerpen van onderwijs, cultuur, gezondheid, sport, enz.
11. Metro en ander openbaar vervoer.
12. Voorwerpen ontworpen voor medische, toeristische, therapeutische en preventieve activiteiten, recreatie.

Extra functies

Het doel van de overeenkomst en andere eigendommen die niet in gemeentelijke / staats eigendom zijn, kunnen voor gemeenschappelijk gebruik worden beoogd, de afgesproken activiteiten behouden en een enkel productieproces garanderen. In dit geval heeft de eigenaar van het besturingssysteem het recht om met de gebruiker een burgerlijk rechtcontract te ondertekenen dat de kenmerken van hun voorziening bepaalt. Daarbij moet de eigenaar de opkomst van plichten en rechten op het verband met de betrekkingen uit hoofde van de concessieovereenkomst betrekken.

Deelnemers aan de transactie

De wetgeving bepaalt de volgende partijen in de concessieovereenkomst:

1. De overheid of de uitvoerende federale overheid, de structuur van de regionale of lokale overheid. Deze instellingen fungeren als eigenaars (concludents).
2. Een individuele ondernemer, een buitenlands of binnenlands commercieel bedrijf, of 2 of meer rechtspersonen die werken volgens een contract van een simpele vennootschap. De genoemde entiteiten zijn concessiehouders (gebruikers).

Wetgeving zorgt voor de verandering van personen in een transactie. Het wordt uitgevoerd door toewijzing van het recht van vordering of overdracht van schuld met toestemming van de eigenaar op het moment dat het doel van de overeenkomst in werking wordt gesteld. De gebruiker kan zijn rechten op de transactie niet als onderpand overdragen. De overdracht van taken en juridische mogelijkheden van de concessiehouder-juridische entiteit wanneer het wordt gereorganiseerd naar een ander bedrijf wordt gemaakt wanneer de organisatie die zich voordoet voldoet aan de eisen die zijn vermeld in de beslissing om een overeenkomst te sluiten.

Geldigheidsduur

Bij de bepaling van de periode waarin de concessieovereenkomst met betrekking tot het object van gemeentelijk vastgoed effectief zal worden, wordt rekening gehouden met:

1. Tijd nodig om het besturingssysteem te maken / te upgraden.
2. Het volume van de investeringen voor de uitvoering van de door de partijen bij de transactie gespecificeerde activiteiten en de periode van hun terugbetaling.
3. Andere verplichtingen van de gebruiker onder het contract.

betaling

De concessieovereenkomst met betrekking tot het object van gemeentelijk vastgoed bepaalt het bedrag van het bedrag dat de gebruiker verplicht is om over te dragen tijdens de levensduur van de aan hem overgedragen materiële waarden. Betalingen kunnen zowel in de aangegeven periode als in aparte tijdsintervallen worden vastgesteld. Het bedrag van de betaling, het formulier, de regels en de betalingsvoorwaarden worden bepaald door de partijen bij de transactie. De wetgeving voorziet in verschillende opties voor de terugbetaling van monetaire verplichtingen:

1. Een stevige hoeveelheid. Het kan op een tijdstip of periodiek worden betaald aan een budgetfonds van het passende niveau.
2. Het aandeel van de inkomsten of producten die de gebruiker ontvangt bij het uitvoeren van de activiteiten die in de transactie zijn gespecificeerd.
3. Overdracht van eigendomsrechten aan het eigendom van de concessiehouder aan de concessiehouder.

Deelnemers aan een transactie kunnen gemengde betalingsvormen opzetten.

Gebruikersrechten

De concessieovereenkomst met betrekking tot het object van gemeentelijk vastgoed stelt de volgende wettelijke mogelijkheden vast:

1. Weggooien van materiële waarden volgens de regels die in de federale wetgeving en het contract zijn omschreven.
2. Om de voorwaarden van de concessieovereenkomst zelfstandig of met de betrokkenheid van externe partijen te vervullen. In dit geval zal de gebruiker zelf verantwoordelijk zijn voor de acties van externe onderwerpen.
3. Gebruik gratis volgens de in het contract vastgelegde regels, onder voorbehoud van geheimhoudingsvoorwaarden, exclusieve rechten op producten van intellectuele arbeid die worden ontvangen wanneer de voorwaarden van de overeenkomst op eigen kosten worden vervuld om de door de partijen gespecificeerde werkzaamheden uit te voeren.

Verplichtingen van de gebruiker

In het kader van de uitvoering van de in de concessieovereenkomst gestelde werkzaamheden zal de concessiehouder:

1. Gedrag in de door het contract vastgelegde voorwaarden de wederopbouw of de oprichting van het besturingssysteem en start de operatie.
2. Gebruik materiaalwaarden in volgorde en volgens de regels die door de transactie zijn gedefinieerd.
3. Om de in de overeenkomst gestelde activiteiten uit te voeren, niet op te schorten en niet te beëindigen zonder toestemming van de eigenaar.
4. Zorg voor de uitvoering van het contract de mogelijkheid om diensten, producten en werken van de consument te verkrijgen.
5. Geef klanten / klanten de voordelen die zijn vastgesteld in de federale wetgeving, andere voorschriften, in de gevallen en onder de in de transactie gespecificeerde regels.
6. Onderhoud van een operatietoestand van het besturingssysteem, huidige en kapitaalreparaties op eigen kosten uitvoeren, draag andere kosten voor het behoud van materiële activa, tenzij anders vermeld in het contract.

De belangrijkste punten van het contract

De belangrijkste fase van de transactie is de voorbereiding van een concessieovereenkomst. Het betreft de coördinatie van alle hoofdpunten van het contract. De voorbereiding van de concessieovereenkomst omvat onder andere de bepaling van het bedrag en de wijze van betaling voor de exploitatie van het besturingssysteem, de regels waaronder het zal worden gemaakt. In het contract moeten bovendien de volgende artikelen aanwezig zijn:

1. Verplichtingen van de gebruiker voor de wederopbouw of oprichting van het besturingssysteem, inachtneming van de afgesproken voorwaarden, de uitvoering van de gevestigde activiteiten.
2. Geldigheidsduur van de overeenkomst.
3. Samenstelling en beschrijving van het object. Deze paragraaf geeft onder andere de technische en economische kenmerken van het besturingssysteem aan.
4. Regels voor het verstrekken van grond dat gebruikt zal worden om de gespecificeerde activiteiten te verrichten, de term van ondertekening van het huurovereenkomst / huurovereenkomst (indien nodig).
5. Doelen en duur van de bedrijfsperiode van het besturingssysteem.
6. Andere materiële voorwaarden zoals gespecificeerd in de federale wetgeving.

bovendien

De concessieovereenkomst met betrekking tot het object van gemeentelijk eigendom kan ook clausules bevatten op:

1. Volumes van productie in de uitvoering van de in de transactie gespecificeerde activiteiten.
2. Regels voor het vaststellen en aanpassen van tarieven (prijzen) voor uitgevoerde werkzaamheden, vervaardigde producten, geleverde diensten en toeslagen bij de uitvoering van de gespecificeerde activiteiten.
3. Investeringsvolumes in de wederopbouw / oprichting van de faciliteitsovereenkomst.
4. Andere artikelen die niet door de wet verboden zijn.

Een belangrijk moment

Wetgeving stelt een bepaalde procedure vast voor het sluiten van een concessieovereenkomst. Het is geformaliseerd als onderdeel van de wedstrijd. Het document is opgesteld volgens het standaardformulier, inclusief de verplichte items hierboven vermeld. Wijzigingen van de concessieovereenkomst worden opgesteld door de deelnemers. Tegelijkertijd is de aanpassing van de voorwerpen die zijn vastgesteld in overeenstemming met het aanbestedingsaanbod slechts toegestaan in uitzonderlijke gevallen die door de wet zijn vastgesteld. De wijziging van de overeenkomst kan ook worden uitgevoerd door middel van een rechterlijke beslissing op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek.

Beëindiging van het contract

Het komt voor in de volgende gevallen:

1. Einde van de deadline.
2. Op afspraak van de deelnemers.
3. Door een rechterlijke beslissing.

Na de beëindiging van de overeenkomst is de gebruiker verplicht de woning over te dragen aan de eigenaar, tenzij anders bepaald door het contract of de wet. Materiële waarden moeten in dezelfde staat zijn als in het contract. Teruggave van eigendom wordt uitgevoerd bij inschrijving van het transferbewijs.

Beëindiging van het contract bij de rechterlijke beslissing

Beëindiging van de overeenkomst is toegestaan op verzoek van een van de partijen in aanwezigheid van schendingen van haar punten door een andere deelnemer. Als basis kunnen andere omstandigheden ook handelen. Belangrijke schendingen van de voorwaarden van de overeenkomst zijn onder meer:

1. Niet-naleving van de voorwaarden voor wederopbouw / oprichting van het besturingssysteem.
2. De exploitatie van materiële waarden voor doeleinden die niet in de overeenkomst zijn vastgelegd.
3. Schending van de OS-gebruiksregels.
4. Niet-nakoming door de concessiehouder van verplichtingen om de door de partijen bij de transactie gespecificeerde activiteiten te verrichten.
5. Opschorting of beëindiging van de in het contract gespecificeerde werkzaamheden.
6. Niet-nakoming of onjuiste uitvoering van verplichtingen met betrekking tot de levering van werken, producten en diensten aan de consument.

waarborgen

Bij de uitvoering van activiteiten die door de partijen bij de overeenkomst zijn gespecificeerd, heeft de gebruiker het recht om hun belangen te beschermen, in overeenstemming met grondwettelijke bepalingen, internationale verdragen, federale wetgeving en andere regelgevende verordeningen. Met name kan hij rekenen op schadevergoeding die voortvloeit uit illegale acties van de overheid, de lokale en regionale overheden en de ambtenaren van deze structuren. De verantwoordelijkheid van de daders komt overeen met de huidige wetgeving.