Art. 687 van het Burgerlijk Wetboek. Beëindiging van een woonwijk huurovereenkomst

оформляется на конкретный период. Het contract van verhuren van panden tussen individuen wordt afgegeven voor een bepaalde periode. Het biedt de volgende essentiële voorwaarden, de bestelling en de betaling waarde, rechten en plichten van de deelnemers aan de transactie, en hun verantwoordelijkheden en de gevolgen van de beëindiging van de relatie.

De nuances van de wetgeving

пользователем не допускается в силу ст. Als algemene regel, is de eenzijdige opzegging door de gebruiker huurcontract uitgesloten op grond van art. 310 Code. Normaal verbiedt afwijzing. Echter, de leefruimte is in staat om de relatie eenzijdig te beëindigen. Om dit te doen, moet hij de toestemming van de andere personen die met hem in dit gebied en schriftelijk ter kennis van de eigenaar binnen drie maanden te verkrijgen. Regels worden opgeheven relaties eenzijdig bepaald door art. 687 van het Burgerlijk Wetboek. Laten we eens in detail.

Beëindiging van een woonwijk huurovereenkomst

In de bovenstaande norm omschreven gevallen eenzijdige beëindiging van de relatie die door de gebruiker en de eigenaar van het object. In het eerste geval is het onderwerp voldoende is om de toestemming van het leven met hem voortdurend en individuen om de eigenaar van zijn voornemen in kennis op een bepaald moment te verkrijgen. De eigenaar van een object ook de mogelijkheid om de relatie eenzijdig. In art. определены следующие для этого основания: 687 van het Burgerlijk Wetboek de volgende redenen hiervoor zijn gedefinieerd:

1. Gebruiker Het niet betalen voor zes maanden, tenzij een langere periode wordt bepaald in de overeenkomst. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. Als het contract van verhuren van panden tussen individuen opgesloten voor een korte periode, de beëindiging op verzoek van de eigenaar is onderworpen aan de niet-betaling van een bepaald bedrag meer dan 2 keer na een bepaalde periode.
2. Beschadiging of vernietiging van het object door de gebruiker of andere persoon voor wiens acties die hij verantwoordelijk is.

belangrijke factor

Indien tijdens de periode van het gerecht door de gebruiker zal niet de overtredingen en de maatregelen te elimineren zullen worden genomen om ze te verwijderen, door de herhaalde toepassing van de eigenaar besluit om het contract te beëindigen. Aldus aan toepassing van tenuitvoerlegging transponder kan worden vertraagd. Verlenging van de termijn mag niet meer dan een jaar. P. 3 el. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat de overeenkomst door de rechter kan worden beëindigd op verzoek van één van de partijen bij het geschil, als het object geschikt is voor het beoogde gebruik niet meer wordt erkend als zijnde in slechte staat, evenals in andere gevallen opgegeven op het LCD.

bovendien

Als een gebruiker object of een persoon voor wiens acties die hij verantwoordelijk is, gebruik te maken van het pand voor andere doeleinden of inbreuk maken op de belangen en rechten van de buren op een systematische manier, kan de eigenaar hem te waarschuwen over de noodzaak om deze overtredingen op te heffen. Als u na dat burgers blijven wangedrag, de verhuurder heeft de gelegenheid in de rechtbank om de overeenkomst te ontbinden. In deze situatie is de regelgeving vastgelegd in sec. 2 april paragraaf van het artikel.

Comments

Art. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 van het Burgerlijk Wetboek definieert een aantal gevallen waarin de overeenkomst op initiatief van een van de deelnemers kan worden beëindigd. In de zin van par. 1, moet de bedoeling van de gebruiker worden gedeeld door alle personen die met hem op één reserve. Als een van hen is het niet eens met de wens van de burger, moet de werkgever worden vervangen. In dit geval is de regeling van artikel 686 van het Wetboek. Gebruikersrecht in art. формулируется императивно. 687 van het Burgerlijk Wetboek is imperatief geformuleerd. Dit betekent dat de overeenkomst tussen hem en de eigenaar geen aanvullende voorwaarden en de verantwoordelijkheid voor de eenzijdige weigering kan opleggen. . Ze kunnen niet worden ingevoerd zelfs met wederzijdse instemming van de partijen. Het enige negatieve gevolgen voor de gebruiker in het geval van een drie maanden opzegtermijn kan bestaan uit opgedragen verplichtingen om betalingen voor deze periode te maken.

specificiteit terrein

Beëindigen het contract van een woonwijk huurovereenkomst de verhuurder kan uitsluitend in de rechtbanken. De eerste reden hiervoor is het niet te betalen voor zes maanden, indien de overeenkomst niet voorziet in een langere periode. Opgemerkt dient te worden dat de wetgeving de mogelijkheid van beëindiging van het contract afhankelijk van de gebruiker fout in de overtredingen niet te maken. Daarnaast zou het onvermogen om de betaling covers en cases voor de openbare diensten schuld te maken. Echter, de huren ook op korte termijn zijn. In dit geval is de wet laat de beëindiging van de betrekkingen met de niet-betaling van betaling van meer dan 2 keer aan het einde van de set voor deze periode.

Corruptie / vernietiging van de zaak

Zij vormen de basis voor de beëindiging van de overeenkomst en in het geval veroorzaakt door de gebruiker, en de personen voor wier acties die hij verantwoordelijk is. Het maakt niet uit, waren opzettelijke beschadiging of vernieling of nalatigheid. In principe kunnen ze het resultaat van de niet-nakoming van de verplichtingen worden door de gebruiker om de uitvoering van de reparatie en onderhoud van installaties in goede staat.

Operatie voor andere doeleinden / schending van de belangen van de buren

Deze acties kunnen ook worden uitgevoerd door de gebruiker of door personen voor wier gedragingen hij verantwoordelijk is. Deskundigen wijzen erop dat de voorwaarden voor beëindiging van de overeenkomst op deze gronden worden bepaald commentaar gewoonlijk zeer wazig. Bijvoorbeeld, het is niet duidelijk of het werkt in feite als een pre-waarschuwing van de eigenaar van de noodzaak om de overtredingen op te heffen. In Sec. 4 geeft aan dat de verhuurder het recht heeft om de gebruiker hiervan op de hoogte. Het lijkt erop dat deze waarschuwing verplicht moet worden beschouwd. In dit geval is het een jaar geldig. Daarnaast is uit een letterlijke interpretatie van de norm commentaar Gelet op artikel 688 van het Wetboek van moet zijn dat de gevolgen van het niet om overtredingen op te heffen en dus na beëindiging van het contract van toepassing op alle personen die met de burger, en niet alleen degenen die hen rechtstreeks geleden. Dit feit kan nauwelijks worden beschouwd als gerechtvaardigd en passende wetgeving.

Kenmerken voor de rechter

Gezien in het commentaar normale grond voor ontbinding van de overeenkomst staan alleen de eigenaar om een verzoek in bij de bevoegde autoriteit. De rechtbank, op zijn beurt, kan voldoen aan de eisen of om een gebruiker met de term (niet meer dan een jaar) voor de eliminatie van alle overtredingen. Als de burger geen maatregelen neemt om de situatie te verhelpen, stelt de bevoegde autoriteit het recht om het contract met de eigenaar re-circulatie te beëindigen. Echter, in dit geval, het verzoek van de verweerder, de rechter kan het moment van uitvoering van de beslissing uit te breiden, maar niet meer dan een jaar.

conclusie

In de derde paragraaf van de normen op voorwaarde dat de basis waarop een van beide partijen de overeenkomst in de rechtbank kan beëindigen. Dit is toegestaan als het object in verval of ongeschikt voor gebruik bestemmingstoestand. Deze signalen kunnen worden gedetecteerd in overeenstemming met de door de regering besluit №47 van 28.01.2006 Op andere gronden toegestane beëindiging van de rechtsverhoudingen goedgekeurd Regulations, is het mogelijk, bijvoorbeeld, onder meer de ongeautoriseerde reconstructie / herontwikkeling en het falen van de gebruiker om het object naar de oorspronkelijke weergave van de bring redelijke termijn.