Schenkingen van appartementen: maken naar behoren

Man met een woning in zijn eigendom kan gooi het naar eigen inzicht - na te laten, te verkopen of te doneren. Donatie aan het appartement was een echte geschenk, moet u zich houden aan de regels die door de Russische wetgeving is bepaald.

overeenkomst

De sleutel is hoe de uitvoering van de donatie appartement - een contract. Het bestaat uit een schriftelijk en verplichte zorgen voor een notaris. Anders is nietig. Er zijn twee soorten contracten: een consensuele en realistisch. Hun belangrijkste verschil - in feite, indien het onroerend goed gaat in de handen van de nieuwe eigenaar.

Dus, door het ondertekenen van het eigenlijke contract, de eigenaar stuurt zijn appartement of andere onroerende zaken onmiddellijk na de ondertekening van de papieren. Maar wanneer een consensuele contract voorziet in een bepaalde periode, waarin het einde van de vierkante meters officieel eigendom van de begiftigde geworden. Hoe de donatie te doen appartement - iedereen beslist voor zichzelf. Maar in het geval als de donor sterft en de overdracht van onroerend goed mag niet vervallen, de donatie contract zijn effect verliest. En dan, de begiftigde, tenzij natuurlijk is hij niet op hetzelfde moment erfgenaam eigenschap niet ontvangen.

Russisch recht, schenkingen van appartementen - is vrijwillig en niet-gecompenseerde. Bovendien, dragen hun woning op een zodanige wijze kan alleen personen met een volle capaciteit.

Een contract van gift kan nietig worden verklaard als je het te specificeren in termen van enige betaling, zelfs in verkapte vorm. De omvang van een dergelijke "compensatie" doet er niet toe. Bovendien kan het ongeldig zijn, als er een grove fout in de formulering.

belastingen

Appartement - een geweldig cadeau, en ondanks het feit dat voor de giften die niet betalen, geven een deel van zijn bloed nog steeds. Nadat de wet in de eigendom van de vierkante meters gepasseerd - is het soort inkomen dat wordt belast. Zo zal een burger van ons land betalen 13% van de waarde van de staat van het appartement.

Echter, deze regel niet van toepassing op donaties van de appartementen naast familielid. Onder de Family Code, zijn dit de grootouders, ouders, kinderen, echtgenoten, broers en zussen. Als je in een van deze categorieën vallen, is er niets aan de staat betalen niet hebben.

Zet de geschonken?

Het komt voor dat degene die het appartement gaf, betreurt het. Om verschillende redenen. Bijvoorbeeld, in een appartement versieren hun eigen kinderen, en dan beginnen ze aan de moeder van het huis te verdrijven. Vanuit juridisch oogpunt van rendement dat gedoneerd, is het erg moeilijk. Het enige dat zal winnen in een dergelijk geval - een verwijzing naar de Grondwet. Wat aangeeft dat de persoon het recht op huisvesting, en niemand kan hem te verdrijven uit waar hij officieel geregistreerd.

Als deze situatie zich voordoet, moet de voormalige eigenaar van het onroerend goed worden gebracht aan de officier van justitie. Het kan een bevel huidige huiseigenaren te geven. Indien echter, zij die de vierkante meter gaf, en nu verkopen ze te verzamelen en te verdrijven de voormalige eigenaar van de straat, ga dan naar de rechtbank. Bij zijn besluit, waardoor het appartement kan worden ongeldig.