Hoe winstgevend vastgoed donatie

Je gaf het appartement? Of denk je dat precies wat voor soort deal kiezen om activa over te dragen aan hun kinderen - onroerend goed schenking of erfenis? In ieder geval is het handig om alle details van deze wijze van overdracht van het appartement te leren kennen.

Donatie van vastgoed: belasting is?

De meeste Russen geloven dat om vastgoed te accepteren als een cadeau voor een of andere reden is het makkelijker dan naar zijn erfenis te krijgen. ze zijn gedeeltelijk gelijk. Voor het contract is alleen nodig titel documenten. U hoeft geen tijd besteden om andere vragen, niet nodig kadastraal nummer plot. Maar de belasting op schenkingen van onroerend goed is nog steeds. Degene die de vierkante meters gaf, moet de staat 13 procent van de waarde van het huis of appartement te betalen. Hij alleen uitgesloten in het geval dat het geschenk nemen naaste familieleden van de voormalige eigenaar. Bijvoorbeeld, kinderen of ouders.

Vereiste documenten

Het is vermeldenswaard dat dezelfde informatie en documenten als voor de aankoop en verkoop van onroerend goed voor donatie vereist. Het hebben van de enige eigenaar kan alleen maar concluderen het contract van de donatie beloften. Documenten zijn nodig voor alle soorten van onroerend goed, of het nu een appartement, huis of grond.

Na het geven van het onroerend goed contract is ondertekend, is het onderworpen aan verplichte registratie staat. Om het te krijgen, de volgende documenten nodig:

• Donatie contract in drievoud.
• Het pakket van de documenten bevestiging van de eigendom van de woning, om te doneren.
• Paspoort van de betrokkenen bij de transactie - dat wil zeggen, de begiftigde en donor.
• Ontvangst bevestiging van de betaling van de staat plicht voor de registratie van de aanbesteding.
• Het paspoort van de BTI.

Verdrag formeel registreren binnen een maand nadat u de nodige documenten in te dienen.

beloven te geven

Schenking van onroerend goed kan in eerste instantie niet worden gedocumenteerd. Het is voor dit en willen dat de zogenaamde contract van de donatie beloften. In deze situatie kan de belofte worden gelijkgesteld met een akte van schenking van onroerende goederen als het wordt gedocumenteerd en het wordt duidelijk uitgesproken voornemen om de overdracht van eigendom van de ene persoon naar de andere.

Het is belangrijk om te benadrukken dat de belofte schriftelijk gedaan en ook zijn toestand is uit te voeren.

In dat geval, als de belofte van het geschenk wordt gemaakt, maar de begiftigde overlijdt plotseling, in deze accommodatie kan geen aanspraak maken op zijn erfgenamen. Natuurlijk, als aan bepaalde voorwaarden niet zijn nauwkeurig omschreven in het contract van de donatie. Maar als de donor sterft, zijn erfgenamen om zijn wil te vervullen, dat wil zeggen, moet de beloofde eigenschap pleinen geven.

Kan ik een donatie te annuleren?

Schenking van onroerend goed suggereert dat het kan worden geannuleerd. Maar alleen door de rechtbank op vordering van de voormalige eigenaar, dat wil zeggen de donor. Dit is mogelijk als het verdrag geven eigenlijk is verborgen voor de verkoop. Dan is de begiftigde, die eigenlijk betaald voor de vierkante meters van het geld, riskeren te verliezen en financiën, en eigendom. Na de donatie van onroerend goed - het is een gratuite transactie, en te bewijzen dat je het geld hebt gegeven, is het praktisch onmogelijk.