Meer details over de documenten die nodig zijn voor de verkoop van appartementen

Hoe voor te bereiden om uw huis of appartement te verkopen? Je kunt het zelf doen. Het volstaat om te weten die nodig zijn documenten voor de verkoop van het appartement. Heeft u een volledig begrip van dit zal ons artikel helpen. Aldus kan de gewenste lijst worden verdeeld in twee delen. De eerste - de documenten die direct van elke eigenaar. De tweede - die nodig hebben om de verschillende instellingen te krijgen.

wettelijke documenten

Ze zijn genoemd poed. In aanvulling op het paspoort van de burger van de Russische Federatie (het is de eerste bindend instrument in onze lijst), de eigenaar van een appartement te koop moet een certificaat op het recht van eigendom van de gebouwen hebben. Het geeft Registratiekamer op de woonplaats van de eigenaar (of de locatie van de woning, als ze anders zijn).

Meer over eigendomsrechten kan worden beschouwd als een bewijs van lidmaatschap in de nalatenschap, indien het appartement of huis geërfd. By the way, tot uitgifte van een dergelijk certificaat nodig binnen zes maanden na de datum van overlijden van de erflater. Anders herstellen eigendom alleen via de rechter. Als u van plan bent om een erfelijke woningen te verkopen, kan de notaris op hetzelfde moment te horen welke documenten voor de verkoop van een appartement heb je meer nodig hebt.

Als de verkoop van de appartementen zal worden uitgevoerd zijn niet de eigenaar, om op te treden als verkoper moet een notariële volmacht met het recht om te verkopen. Als het recht om te verkopen in de volmacht niet wordt herkend, zal de transactie van koop en verkoop nietig zijn, dus wees voorzichtig bij het hanteren van de notaris. Een extra waarschuwing: als de woning samen, vereisen een volmacht van de tweede (derde, enz.) Van de eigenaar en zijn toestemming voor de verkoop.

Aanvullende documenten die nodig zijn voor de verkoop van appartementen

Om dit deel van onze lijst te verzamelen zal hoeft te lopen door de commandostructuur. Natuurlijk, alleen als je hebt besloten op persoonlijke ervaring om erachter te komen welke documenten nodig zijn voor de verkoop van het appartement. We beginnen met BTI (Bureau van de Technische Inventory). De medewerkers bewust van wat documenten die nodig zijn voor de verkoop van het appartement. In dit kantoor moet je een kadastrale en de afgifte van technische paspoort van het voorwerp van de verkoop. Neem deze documenten beter onmiddellijk vóór de transactie, omdat ze een beperkte duur, en dan moeten ze bij te werken.

Ga dan naar de Housing Office, en meer specifiek op het paspoort kantoor. Hier krijgen we de zogenaamde deur-kaart (een lijst van alle in deze woonruimte geregistreerd) en een verklaring van geen schuld op de huurprijs. Deze certificaten hebben ook een bepaalde periode, zodat ze niet te veel voorafgaand aan de datum van verkoop te nemen, zullen ze niet effectief zijn. Welke documenten nodig zijn voor de verkoop van het appartement, bent u bijna klaar. Maar er zijn een aantal verduidelijkingen.

Het is belangrijk om elke weten

Als het appartement te koop wordt aangeboden zijn geregistreerde minderjarige kinderen, moet je zorgen over een ander document. Deze toestemming van de voogdij te koop. Het wordt alleen afgegeven als u een bevestiging van de toekomstige locatie van de registratie van het kind. Zonder de toestemming van de voogdij, kun je niet de transactie in de Registratiekamer registreren en uitvoeren van een koopovereenkomst.

Als u na het lezen van het artikel, u beslist om naar de makelaar, zult u in principe al op de hoogte van welke documenten nodig zijn voor de verkoop van het appartement, en de lijst zal niet voor u een onverwachte verrassing en omslachtig. Wees voorzichtig, controleer dan de reputatie en de aanbeveling van een makelaar, niet om onbetrouwbare mensen belangrijke documenten te vertrouwen en niet in de problemen komen met de oplichters.