Hoe om de last van het appartement na de aflossing van de hypotheek te verwijderen?

Hebben hun eigen leefruimte - een droom voor elke man. Gelukkig is er geen limiet, wanneer de gelegenheid blijkt, zelfs als u de hypotheek te betalen. En als de schuld volledig is betaald, rijst de vraag hoe de lasten van het appartement te verwijderen na de terugbetaling van de lening.

Wat zijn de algemene voorwaarden van de hypothecaire kredietverlening?

Om dit probleem te begrijpen, is het eerst nodig om te overwegen wat zijn de voorwaarden van de hypothecaire kredietverlening. In de regel wordt een contract met een bank of een derde financiële instelling appartement geregistreerd als onderpand, dat is de bankgarantie die de kredietnemer aan zijn verplichtingen voldoet. Daarom is de persoon die het betalen van de hypotheek, heeft een beperkt recht op de behuizing te gebruiken, totdat de schuld volledig is betaald.

Hoe kan ik een last om vastgoed te verwijderen?

Onderpand moet per se door de juiste registratie in het Unified Rijksregister. In algemene termen om een hypotheek overeenkomst staat dat alle beperkingen van transacties met hypotheek woningen zullen worden verwijderd na 100% betaling van de schuld. Echter, de realiteit van de verlossing is niet genoeg. Het moet worden gedocumenteerd. Overwegende dat de verwijdering van lasten van het appartement na de aflossing van de hypotheek? Na aflossing van de schuld van de nieuwe informatie in de Unified rijksregister aangepast wordt ingevoerd. De eigenaar krijgt een nieuw certificaat, waarin hij de enige eigenaar, en een document waaruit blijkt dat het verwijderen van lasten. Het is belangrijk op te merken dat deze kwestie heeft rechtstreeks te maken met de voormalige kredietnemer.

Heeft problemen ontstaan?

Verwijderen van de bezwaren van waarborgbezit wordt beschouwd als de standaardprocedure, zodat het een enigszins vereenvoudigd. Vanaf vandaag kunnen alle documenten worden afgegeven door de lokale MFC echter een aantal problemen voordoen nog steeds. Meestal is het probleem komt voort uit de bankinstellingen. De organisatie is verplicht om een officieel certificaat waaruit blijkt dat de schuldenaar volledig het volledige bedrag heeft betaald en het contract was gesloten te bieden. Dit is een voorwaarde, zonder welke het IFC het document niet zal geven over het verwijderen van lasten, en de inschrijving in het Unified rijksregister zal niet worden ingevoerd.

Removal Procedure last

De wetgeving is al lang ontworpen algemene vorm, het verwijderen van de last van het appartement na de hypotheek aflossing. Besparingen en financiële instellingen zich te houden aan deze specifieke volgorde. Om het proces te starten, moet elke kredietnemer de volgende documentatie:

• Samengesteld door de lener en de geldschieter de verklaring van bezwaren van hypothecaire zekerheden in te trekken.

Of als alternatief kan worden aanvaard voor de herziening van de volgende documenten:

1. De verklaring van de eigenaar van het onderpand.
2. Verklaring van de kredietnemer aan de verstrekking van het document, waar sprake is van een bank record van terugbetaling van de hypothecaire verplichtingen.
3. De rechtbank concludeerde, op basis waarvan de hypotheek service kan worden opgeschort.

Militaire hypotheek verstrekt onder speciale omstandigheden, zodat de verplichte verwijdering van lasten gebeurt op basis van een overheidsinstantie applicatie die de mogelijkheid hebben om dit programma te gebruiken biedt.

In het geval dat de hypothecaire leningen is geregistreerd als gedeeld bouw, voor het uittrekken van de last van het appartement, moet u een officieel document van de bouwer, die het project begonnen te bieden.

Als we praten over de praktijk, vaak de kredietnemers bieden gezamenlijk opgestelde een verklaring met de schuldeiser bank, ter verkrijging van een dergelijk document kan de snelste zijn. Als alternatief kunt u de geldschieter vragen een officieel formulier, dat een teken van de volledige betaling van de schuld zal zijn. Beide documenten zijn voldoende redenen voor registratie-informatie in de Unified Rijksregister.

Helaas is de complexiteit van de procedure in de praktijk. Als algemene regel, medewerkers van de Unified Rijksregister vereisen de lener een aantal aanvullende documenten en weigeren om de informatie bij te werken. In dit geval is het verwijderen van de last van het appartement na de aflossing van de hypotheek toch? Om geen tijd te verspillen aan zinloze bezoeken van tevoren wordt geadviseerd om de informatie uit de bancaire organisatie te controleren, of vinden het in Rosreestra. De organisatie heeft alle reden om de vraag van het paspoort van de kredietnemer, alle documenten die in het kader van de kredietovereenkomst, alsmede registratie-informatie. Daarnaast biedt deze dienst de overheid is niet gratis. De gemiddelde vergoeding kosten bedragen ongeveer 350 roebel.

Waar te beginnen?

Nog voordat de volledige terugbetaling van de schuld, zijn veel leners al aan het denken hoe de last van het appartement te verwijderen na de aflossing van de hypotheek (Savings Bank of een andere instelling). Na de laatste betaling op de hypotheekschuld, elke lener zijn gemaakt is het nodig om van toepassing op de bank om een document waaruit blijkt dat aan alle verplichtingen van haar kant de lener vervuld te krijgen. Meestal experts in hypothecaire leningen, het werken in een bank staat altijd klaar om alle mogelijke hulp te bieden en om hoogwaardig advies te voeren op de procedure van de verwijdering van lasten. Het is beter om het eerste ding te gebruiken.

Sommige bankinstellingen proberen om maximale service te bieden, zodat kan, op aanvraag, sturen hun eigen gegevens van de looptijd voor opname in het Unified Rijksregister Registry.

Hoe de procedure op hun eigen te initiëren?

In het geval dat de bank niet mogelijk is om je cliënt te helpen om informatie in de Unified Rijksregister te bieden, zal elke kredietnemer nodig zijn om zelfstandig te handelen op basis van hun eigen belangen. Er is een bepaalde standaard instructie, die zal helpen om het hele proces te organiseren en verdere acties van de kredietnemer te identificeren.

Allereerst, voordat u de last van het appartement, moet u contact opnemen met het bankfiliaal waarmee de overeenkomst in een hypotheek is aangegaan, en bestel een certificaat van het sluiten van de overeenkomst in verband met de uitvoering van de verplichtingen. Als om welke reden is verloren gegaan exemplaar van het contract, is het ook noodzakelijk om te vragen om een briefje op de volledige betaling.

Vervolgens wordt de lener schrijft een verklaring met het verzoek om een registratie te wijzigen, betaalt de staat vergoeding en verzamelt aanvullende documenten indien nodig.

Waar aanvragen?

De eerste methode, dat is heel logisch - direct toepassen van de Federale Dienst voor de Staat Registratie, Kadaster en Cartografie. In dit geval moet de initiatiefnemers zijn beide zijden - de voormalige kredietnemer en de bank vertegenwoordiger.

De tweede manier - het indienen van de documenten per aangetekende post. In dit geval moet een verklaring ondertekend door de partijen worden notariële.

De derde manier - een online bron. Daar kun je hulp krijgen, hoe u de last van het appartement na de hypotheek aflossing te verwijderen. "Openbare diensten" - de officiële portal, die is ontworpen om diverse soorten te vergemakkelijken. Het is belangrijk om te weten dat u een elektronische handtekening voor deze actie moet hebben. Anders zal de gebruiker alleen beschikbaar voor de dienst vermelding in de elektronische wachtrij.

De vierde manier - multifunctionele centra, die een breed bereik in de "single window" diensten. Hoe om de last van het appartement na de aflossing van de hypotheek (Sberbank) via MFC verwijderen? Om dit te doen, moet samen met de aanvraag voor de organisatie van alle benodigde documenten worden ingediend.

Om de last te verwijderen wordt aanbevolen om van toepassing op de MFC, want het is hier dat de gehele procedure uit in de kortst mogelijke tijd wordt uitgevoerd. Als dit niet mogelijk is, dan kunt u direct een aanvraag in Rosreestr indienen. Het is echter duidelijk dat de herziening van de documenten vereist ook enige tijd. Meestal wordt het besluit over deze kwestie te geschieden binnen drie, maximaal vijf werkdagen. De laatste fase is waarschijnlijk de meest vreugdevolle, omdat de lener is om alleen een uittreksel ontvangen van de Unified Rijksregister.

typische problemen

In de regel, problemen met het veranderen van de registratie in verband met de verschillen tussen de schuldeiser bank en de kredietnemer. Meestal, de bank niet in staat is om terug te betalen na een korte tijd om alle nodige documenten voor te bereiden voor de klant, dus voordat het verwijderen van de last van het appartement, gevraagd om te wachten voor een maand. Dit kan te wijten zijn aan het systeem upgrade functies of interne regels. Ook, na ontvangst van de laatste termijn van de bank controleer alle betalingen en verzoent, waarin het ontbreken van een schuld moet blijken.

Het is belangrijk om elke kredietnemer dat als de vervroegde sluiting van de hypotheek contract is gepland, moet de bank te informeren over het voor een maand te blijven om niet te betalen en verwarring in de documenten te voorkomen kennen. Bovendien, als er een kans om sneller af te betalen van de schuld, is het het beste om de bank persoonlijk te bezoeken en om te overleggen met de werknemer over hoe verder te gaan.

In reactie op de recente gebeurtenissen, wanneer veel financiële instellingen worden gekozen licentie, veel leners roept de vraag op hoe de last van het appartement te verwijderen na de terugbetaling van de lening, als de bank wordt gesloten. In ieder geval, de oprichting van de wet en de verplichtingen, die haar werkzaamheden gestaakt overgedragen aan een andere entiteit. In dit geval is het in deze bank zal moeten gelden voor het verwijderen van lasten.

Verwijderen van de last als een verplichte procedure

Het verwijderen van de bezwaren van hypotheek eigendom - een voorwaarde voor de volledige toekomstig gebruik. Zonder het invoeren van informatie in de Unified State Registreren kredietnemer of de schuldenaar zal blijven, zo zal niet in staat zijn om financiële transacties te maken. Dat wil zeggen, hij zal niet in staat zijn om hun huizen te verkopen of plaats hem als een erfenis. Het is daarom belangrijk om te weten hoe de last van het appartement, en het recht om alle documenten onmiddellijk na de afsluiting van de schuld te geven te verwijderen.