Hoe de belasting te betalen bij de verkoop van een appartement

Tot op heden zijn er veel belastingen die direct verband houden met ons onroerend goed. Bijna alle burgers moeten belasting betalen, behalve voor bepaalde categorieën mensen die vrijkomen, ze zijn vrijgesteld van veel betalingen.

Elke geletterde persoon weet dat hij bij het verkopen van een onroerend goed verplicht is een bijdrage aan de staatskas te betalen. Onder deze categorie, de belasting op de verkoop van het appartement, betaald door de eigenaar tegen een tarief van 13%, ook podopadat. Maar in elk geval van belasting zijn er hun "aanwijzingen" en "lacunes", die niet voor alle burgers bekend zijn. En tevergeefs, wetten moeten weten, precies hetzelfde als het weten van je rechten en verplichtingen aan de staat. In de meeste gevallen hebben mensen geen precies idee - voor wat, in welke termen en waarom zijn ze verplicht te betalen voor wat ze al hebben. Bijvoorbeeld, voor hetzelfde appartement (auto, dacha). Waarom, bij het verkopen van roerende of onroerende goederen, moeten we weer belasting betalen bovenop? Alles is heel simpel - het leven was zo, de staat stelde zulke doelen, dus we zorgen voor de geldcirculatie in het land.

Maar als u uw rechten kent, kunt u het bedrag van de belastingbetalingen aanzienlijk verminderen. Laten we zeggen dat de belasting op de verkoop van een appartement minder dan 13% kan zijn indien de eigenaar kan bewijzen dat hij geen inkomsten heeft ontvangen uit de verkoop van zijn appartement, dat wil zeggen dat de aanvangskosten veel hoger waren dan de prijs die het nu zal ontvangen. Dit is de eerste optie hoe u de grootte van de vergoeding kunt verminderen. Er is nog een punt waarin de belasting zelf niet wordt verminderd, maar het bedrag van zijn belastingaftrek. We zullen meteen opgeven dat deze bijdrage op twee manieren wordt berekend:

• Ten eerste - de kosten van het verkopen van een appartement worden vergeleken met de kosten van het kopen van dit appartement;
• De tweede - de kosten van het verkopen van dit appartement minus een miljoen roebels.

De eigenaar zelf bepaalt welke formule te gebruiken. De belasting kan minder (of in het algemeen nul) zijn als één van deze formules wordt gebruikt. Bijvoorbeeld, als een persoon zijn appartement verkoopt voor 4.000.000 roebels, maar koopt het voor 4,5 miljoen roebels, toen de stijging van de kosten van de appartementen op het hoogtepunt was, kon hij de eerste optie goed gebruiken. Namelijk: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. In dit geval zal het belastingbedrag negatief zijn, wat betekent dat de eigenaar de plicht voor de verkoop van zijn eigendom niet zal betalen.

De tweede optie zegt dat het appartement werd gegeven aan een persoon, was geprivatiseerd, geërfd, met andere woorden - de eigenaar betaalde bijna niet om een appartement in het bezit te krijgen. In dit geval is het beter om de tweede formule te gebruiken: het bedrag van de verkoop van dit appartement wordt 1 miljoen roebels afgetrokken; Het verschil dat is gebleken moet vermenigvuldigd worden met 13%.

Bovenstaande opties zijn alleen geschikt voor personen die minder dan drie jaar een appartement hebben. Nogmaals, deze regel geldt alleen voor Russische burgers, niet-ingezetenen betalen een belasting op de verkoop van een appartement tegen een tarief van 30% van de verkoop. De belasting op de verkoop van appartementen kan niet worden betaald door de eigenaren die meer dan drie jaar onroerend goed bezitten, dat wil zeggen dat zij meer dan 3 jaar volledige eigenaren zijn.

Veel mensen zijn geïnteresseerd in de vraag - is er een belasting bij het doneren van een appartement? Hier kunt u ongerust toekomstige eigenaren onmiddellijk geruststellen. Bij het doneren van zijn eigendom wordt de donateur zelf vrijgesteld van de persoonlijke inkomstenbelasting, omdat hij geen inkomsten ontvangt voor dit appartement. De ontvanger betaalt ook geen belasting op cadeau als hij een familielid is tegen de donor. Maar als een dergelijk cadeau niet van een familielid werd ontvangen, dan moet de persoon aan wie het pand wordt geschonken de belasting betalen.

We hebben onderzocht hoe u belasting op een appartement betaalt. Kort gezegd kan worden gezegd dat de eigenaar, die minder dan drie jaar bezit bezit, verplicht is een vergoeding te betalen van 13% van de verkoop. Hij kan zelf de formule kiezen om de belasting zelf te berekenen, die ideaal is voor zijn bepaalde variant. Als een persoon langer dan drie jaar een woning heeft, dan is hij vrijgesteld van deze belasting.