Wat is de huurprijs? It - inkomen

Het woord "huur", die vertaald uit het Duits betekent "return" heeft verschillende betekenissen.

Met name de economische huur - een continue permanent geïndexeerde inkomen dat wordt besteed aan kapitaal, grond of andere eigendommen.

Een persoon wordt beschouwd als de ontvanger van de huur zijn. Deze persoon brengt zijn eigendom in het bezit van iemand die wel de huur betaler. De transactie, die door de partijen van mening dat de plicht betaler aan de systematische overschrijving van het geld aan de ontvanger of andere middelen te verschaffen voor het onderhoud ervan.

Rent - a one-way contract. huren van de ontvanger onmiddellijk na de overdracht van de activa in het bezit van een ander, maar behoudt zich het recht, maar is niet verplicht.

Payer is de huurprijs na de deal krijgt het recht te beschikken van eigendom onder de wet. Het kan zelfs de eigenschap hebben om te profiteren van een dergelijk gebruik, beschikken over de activa op hun eigen (bijvoorbeeld, op te geven).

Burgerlijke wetgeving van de Russische Federatie kent verschillende soorten lijfrentes.

Permanente Wanneer de eigendom van overgedaan door vererving of na elkaar. Deze uitkering wordt voor onbepaalde tijd worden betaald. De ontvangende organisatie kan optreden, een aantal juridische entiteiten of personen. Een voorwaarde van een dergelijke lijfrente-uitkeringen zijn strikt in bepaalde intervallen, zoals een keer per maand of per kwartaal te volgen. Constant betalingen worden opgeschort alleen in het geval dat de betaler van de huur zal kopen.

Lijfrente - deze overeenkomst gunstig voor alle partijen. De ontvanger stuurt hun huis (of andere eigendom) bij de betaler, waarvoor hij verplicht is om de dood van de ontvanger omvatten, stemde hij toe om diensten te verlenen aan de transactie of vaste sommen geld te betalen. Het pand wordt eigendom van een andere persoon (betaler) pas na de dood van de ontvanger. Vervreemding van goederen kan gratis zijn (wanneer beschouwd alleen huur) of betaalde (te huur betaald aanvullend bedrag). Belangrijk: huur maat zal niet minder dan 1 minimumloon per maand en voortdurend geïndexeerd zijn.

Een leven lang onderhoud van een afhankelijke omvat de overdracht van de exclusieve eigendom. De betaler kan pand van de ontvanger te gebruiken slechts in twee gevallen: ofwel met zijn schriftelijke toestemming, of na zijn dood. De huursom houdt in dat de betaler zal de afnemer bevatten dient te betalen voor zijn zorg, etc. Soms wordt het vervangen door een som geld.

Verlies, verlies, vernietiging of schade aan eigendommen die in het contract buiten de schuld van de ontvanger - geen reden tot beëindiging van het contract zal hij geldig blijven. Daarom moet de belastingbetaler voorzichtig zijn: ze zijn op risico van enorme schade.

Dergelijke overeenkomst wordt beëindigd hetzij in onderlinge overeenstemming tussen de partijen of bij niet voldoen aan de voorwaarden.

Er is een concept van de grond te huren. Land huur - is het bedrag dat moet worden betaald voor de verhuur of het gebruik van de beperkte middelen, of het inkomen dat de landeigenaar ontvangt van haar huurders.

In de feodale maatschappij, was er in arbeid, natuurlijke huren (huur in natura), contante betalingen.

Vandaag zijn er zulke soorten huur:

Absolute, dat door de huurder wordt betaald voor alle gebieden, ongeacht hun gebruik en vruchtbaarheid.

Het verschil wordt verkregen door middel van de nieuwste technologie, een positief effect op de productiviteit en, als gevolg daarvan, de opbrengst en de totale omzet. Als gronden vysokoplodorodnye het eerste type van dergelijke huur te vormen, en indien nodig grote investeringen - het tweede type.

Monopoly - een apart soort erfpacht. Hij wordt betaald of ontvangen op de verkoop (aankoop) van vaste soorten van agrarische producten tegen een monopolie prijs, veel hoger dan de gemiddelde kosten.

Lijfrente eigenaren kunnen krijgen voor het gebruik van de grond, waarop de onderneming is een delfstoffenwinning, etc. In dit geval is er vaak een differentiële rente.