Absolute en differentiële huur van grond

Vaak betaalt de grondeigenaar het land aan de huurder, die het land gebruikt om landbouwproducten te produceren. Met de opbrengst van de verkoop van de vruchten van zijn arbeid betaalt hij voor de huurovereenkomst met de eigenaar van het land. Het is deze kosten die heet worden genoemd.

Soorten grondverhuur

Landplots verschillen van elkaar omdat sommige in gunstige natuur- en klimaatgebieden zijn, terwijl anderen in ongunstige zones zijn . Er is ook een verschil in locatie: er zijn sites die in afgelegen, ecologisch schone gebieden liggen, of omgekeerd in de buurt van grote steden, snelwegen, planten enzovoort.

Grondverhuur is verdeeld in twee types: differentieel en absoluut.

Differentiële huur

Dit type wordt gevormd door het verschil tussen de individuele prijs van landbouwproducten te berekenen die worden geproduceerd in gebieden met een monopoliseerde natuurlijke kracht en de marktprijs.

Differentiële huur verschijnt in twee versies:

• In het eerste geval is het een bijkomend netto-inkomen dat voortvloeit uit het verrichten van activiteiten op de beste vruchtbare en locatie-achtige grondperken. Deze indicatoren bieden de nodige voorwaarden om de individuele kosten van producten te verminderen. Bijvoorbeeld, om een goede oogst te verkrijgen vereist minder kunstmest, en een kleine afstand van de markt vermindert de transportkosten. Al deze indicatoren verminderen de kosten aanzienlijk. Zo stijgt de omvang van de bijkomende winst en vormt de materiële grond van de huurprijs. Een dergelijke huur van grond is volledig door de grondeigenaar toegewezen, aangezien het reeds door hem is vastgesteld met betrekking tot de kwaliteit van het perceel.

• In het tweede geval is het vertegenwoordigd in de vorm van netto-inkomen, dat wordt gevormd als gevolg van intensieve landbouw. Gezien de constante economische investering om de vruchtbaarheid en hun waarde te verbeteren, wordt zo'n huur verkregen. Het is volledig toegewezen door de huurder, aangezien het bedrag van de huur afhankelijk is van zijn inspanningen.

Differentiële huur in de tweede zaak is een stimulans voor de landbouw. Het verschilt van de eerste omdat het door de huurder zelf wordt toegewezen voordat het contract loopt. Maar na het verstrijken ervan wordt deze differentiële grondverhuur de eigendom van de eigenaar van het land. Dit is een van de negatieve gevolgen van de invoering van een markteconomie in de landbouweconomie.

Differentiële huur kan niet alleen uitsluitend worden gevormd in de landbouw, maar ook in de winningindustrie. De voorwaarden van zijn vorming en grootte zijn hetzelfde als in de landbouw. Waar ook natuurlijke rijkdommen aan eigenaars of bedrijven worden toegekend, en er is een verschil in arbeidsproductiviteit (een rijke mijne, een gunstig gelegen stuk grond of bos), wordt dezelfde verschillend huur gevormd.

Laten we een ander type overwegen. Absolute huur van het land is een mechanisme van de economie, wat een ijverige houding ten opzichte van het land inhoudt. Dit type huur wordt gevormd door onelastische levering van grond, indien het particulier is. Zoals u weet, is het land, geschikt voor volwaardig landbouwgebruik, niet genoeg om iedereen te voorzien. Maar grondeigenaren vragen een hoge huur voor elke site, ongeacht de vruchtbaarheid van land en locatie. En huurders om de huur te kunnen betalen, worden gedwongen om de prijzen van landbouwproducten te overschrijven.

Dit type grondverhuur wordt door de eigenaar van zijn perceel overgenomen als betaling voor het huren van een absoluut beperkte bron.