LCD "Irish Quarter": beschrijving van het plan, de ontwikkelaar en reviews

Er zijn veel mensen die willen niet leven in het centrum van Moskou en daarbuiten, hoewel in de directe omgeving. De voordelen liggen voor de hand hier - schoon, niet verontreinigd met industrieel afval en afvoerlucht gassen, elegant natuur rondom, rust, gemeten leven. LCD "Ierse kwartaal" wordt gebouwd, een realiteit van deze prachtige dromen Moskovieten maken. In feite is het de tweede fase van een project met de naam "Erin's Isle," wat betekent "het eiland in het oude Ierland." De eerste fase is al gehuurd, de mensen die er wonen. Laten we eens kijken hoe dit ziet er echt verleidelijk Ecoproject, en is vergelijkbaar met wat wij bieden sales managers.

plaats

In 2012 werd besloten tot het grondgebied van Moskou te verhogen door de bestuurlijke fusie van een aantal nederzettingen. Deze landen worden nu genoemd New Moskou. LCD "Irish Quarter" - een origineel complex in aanbouw in Trinity County in de buurt van het dorp paradijzen. Bewoners ware eenzaamheid en volledig in harmonie met de natuur te vinden. Een tiental meter afstand van het dichtstbijzijnde LCD Pakhra rivier stroomt. Rond in een straal van 4 km alleen kleine dorpjes, waar de kracht van de getypte twee of drie dozijn mensen. Trouwens hemelen is Sofyino, Podosinki, Glade, Red. 4 km van het complex gaat Kaluga spoor. Van de vork aan de Moskouse ringweg 24 km, 15 km naar de Podolsk, Troitsk tot 11 km. Voor automobilisten het verlaten van de baan zal problemen veroorzaken, omdat de on-site congestie op de wegen niet altijd gebeuren. Kaluga snelweg breidt nu, zodat op korte termijn zal er niet zijn congestieproblemen.

Het openbaar vervoer van Moskou naar LCD rijden marshrutkami № 1015, 508 of 882, wordt verzonden vanaf het metrostation "Teply Stan".

Een andere manier om naar de hemel te krijgen - neem de trein naar Podolsk. Ze shuttle in de ochtend tot 11 uur. Aangekomen in de stad, over te dragen aan de bus nummer 1032 of 1024, en follow-up van het LCD-scherm.

De tijd die nodig is om te besteden aan de reis met het openbaar vervoer, meer dan een uur.

ecologie

Magical natuur - dit is misschien wel de belangrijkste plus de LCD "Ierse kwartaal." Hier, een straal van twintig kilometer geen schadelijke planten. Vanuit het complex in een paar tientallen meters Pakhra stromende rivier, waar in de zomer kunt u gaan vissen, en in de winter schaatsen. In de buurt van een klein bos. Rond breiden weiden en velden. De enige ecologisch ongunstige plaats is de afslag weg die leidt naar de Kaluga weg. Maar hoewel de huisvesting "Ierse kwartaal" opgebouwd uit haar dicht, het gebruik van dit transport slagader is nog steeds uiterst klein.

ontwerp

Corps LCD "Irish kwartaal" zijn gebouwd op het individuele project. Er zal een 5 vier verdiepingen tellende gebouwen ingericht om zeshoekige patio's te vormen. In elk huis een verschillend aantal delen is gepland:

• №1 daarin wordt 4;
• in №2 - 5;
• in №3 - 7;
• in №4 - 5;
• in №5 - 9 secties.

Elk afzonderlijk van bovenaf lijkt op een klaverblad. Alle vloeren in de gemeenschappelijke gangen, uiteenlopende stralen van het centrum van "bladeren", is 8-12 appartementen. Op de eerste verdieping is de bedoeling om een kamer voor rolstoelen en een lift uit te rusten.

Gebouwen decoratie uitgegroeid tot grote panoramische ramen, een Frans balkon, een combinatie van felgekleurde buitenmuren. Loggia's en balkons glazuur ontwikkelaar is niet van plan.

infrastructuur

Omdat rond de LCD "Ierse kwartaal" een klein dorp, maar onlangs overhandigd huizen en toch betreurenswaardig LCD "Eiland van Erin," de bouw van infrastructurele voorzieningen voor de bewoners van de twee complexen is de belangrijkste kwestie. Tot nu toe, met uitzondering van de gebouwen en een speelplaats voor kleine kinderen, heeft de ontwikkelaar niet gebouwd om het even wat, maar er zijn plannen voor de bouw van kleuterscholen, scholen en het winkelcentrum. In de werven van de "Irish kwartaal" moet worden gecreëerd speelplaatsen, gebieden om te wandelen en recreatie, een plaats met rotondes, glijbanen en schommels voor de kinderen om te spelen. alle infrastructuur in gebruik genomen als geheel is gepland 2019. Op dit moment, in de buurt van het complex is er een winkel. School en kleuterschool bevinden zich op 4,5 km afstand in het dorp Rode Pakhra, en Troitsk. Hier is het ook de dichtstbijzijnde kliniek. Parkeren in het wooncomplex "Irish Quarter" van de bouwer geplande grond. Yards, volgens het bedrijf, zal worden omheind en beschermd, gemonteerd met camera's. Op dit moment is de bescherming van een barrière met PPC alleen bij de ingang van het dorp.

appartementen

Wooncomplex "Irlandsksy kwartaal" gebouwd op monolithische technologie. Buitenmuren hier drie lagen (keramzitotsementnye panel - Isolatie - vezelcement paneel). Interne partities maken baksteen, en de muren van de "natte plekken" - van keramzitotsementnyh blokken.

Soorten appartementen:

• Eén-kamer gebied (Z) van 35 ^m2 tot 45 ^m2;
• S = verdubbeld van 55 ^m2 tot 66 m ^2;
• drie S = 73 m ^2-85 m ^2.

Appartementen van plan niet-standaard, er is een ruimte in de vorm van een trapezium. Plafonds overal 2,75 meter. Keuken 7,5-12 m ^2. Gangen kan met of zonder hen te bekleden.

Elk appartement is geïnstalleerd een gasketel, waardoor de bewoners naar eigen goeddunken aan het verwarmingssysteem te regelen. Huur behuizing zonder afwerking gepland en zonder bedrading riolering en waterleidingen.

"Irish Quarter" LCD: prijzen

De kosten van huisvesting in het complex komt overeen met de opgegeven klasse "economie" en is vanaf 53 000 roebel. per vierkante meter.

Voor dit project werken de banken:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Yenisei".
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "AKB Russische hoofdstad."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

nemen hypotheek omstandigheden anders zijn. Leningen worden toegekend voor een periode van 20 tot 30 jaar, de eerste tranche van 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") tot 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), de rente van 9,75% ( " PromSotsBank ") tot 14% (" Metallinvestbank ").

Misschien hypotheken met behulp van het moederschap hoofdstad.

Het bedrijf "Sofyino-70" voor haar klanten tevreden met de actie periodiek. Laatste getimed om de Dag van de liefhebbers, en de korting is tot 300 duizend roebel.

ontwikkelaar

"Irish Quarter" - LCD, die de ontwikkelaar - "Sofyino-70" van het bedrijf Op de woningmarkt is in 2007. Bedrijfsinformatie is zeer klein. We weten alleen dat ze doet al het werk zelf - van het ontwerp van de nieuwe faciliteit voor de uitvoering ervan. Op dit moment, "Sofyino-70" twee projecten - al in werking gesteld het wooncomplex "Eiland Erin" en naast hem verheffen LCD "Ierse kwartaal." Met betrekking tot het eerste aspect van recensies van klanten van het werk van het bedrijf is gemengd. Plus mensen worden genoemd:

• goed ontwerp in het algemeen;
• een goede planning van de appartementen;
• professionaliteit van managers.

Nadelen nota zijn:

• vertraging deadlines voor bijna een jaar (in plaats van III kwartaal van 2014 doorgegeven in het III kwartaal van 2015.);
• lange klaring inventaris documenten (mei 2016-mei);
• gebrek aan infrastructuur in het complex;
• te duur nutsbedrijven.

bouw vooruitgang

Volgens het plan zou drie slagen te geven "Ierse kwartaal." LCD, echte houders van waaruit blijkt de wens van mensen om snel te verplaatsen naar deze prachtige plek, wordt gebouwd in een bevredigend tempo.

Huis №1 moet in de Tweede kwartaal worden gezet. lopende jaar. Nu de bouwers hebben de fundering klaar is en betrokken de bouw vloeren.

Huizen №2 en №5 zal worden in gebruik genomen in het III kwartaal zetten. St 2017. In januari, zijn bouwers begonnen met de bouw van de eerste verdieping van een huis №2. Gezien het feit dat huisvesting in de residentiële complex slechts vier verdiepingen, er is een grote kans dat het bedrijf niet de voorwaarden schendt.

Wanneer het gehele complex volledige, accurate informatie nog zal zijn.

Advies aandeelhouders en beleggers

Het heeft een positieve en zelfs enthousiaste reacties LCD "Ierse kwartaal." Prijs en locatie van dit complex is zeer aantrekkelijk. Daarnaast is de LCD verliefd op haar exclusieve uitstraling en goed ontworpen lay-out gebied. Veel mensen ook graag dat de gebouwen niet veel verhalen zullen zijn, en de appartementen worden individuele gasketels installeren.

Maar er zijn ook nadelen in aanvulling op de duidelijke voordelen, in dit project:

• infrastructuur niet voorzien voor de tweede fase van de afgifte;
• afstand tot infrastructuur in het gebied;
• er is de planning van de appartementen met kleine keukens;
• door de beglazing van loggia's en balkons.