Hypothecaire lening: In kortere en dure

Hypothecaire lening is een van de vormen van overname van onroerend goed in de woningbouwmarkt. Deze methode voor het kopen van een appartement vandaag wordt gekozen door steeds meer mensen.

Naast de registratie van IP in Moskou en andere Russische steden vindt hypothecaire kredietverlening plaats in een bepaalde volgorde, met de registratie van een aantal documenten en vereist specifieke kennis en oplossingen. Op veel manieren beoordelen de verdiensten en demerits van hypotheken de analyse van deze sector van de markteconomie mogelijk.

Helaas heeft de financiële en economische crisis vooral de bouw- en vastgoedgebieden beïnvloed. De verandering in sommige voorwaarden voor hypothecaire leningen in de afgelopen jaren is een gevolg van dit proces.

De eerste is een verandering in tarieven. In principe zijn ze allemaal afhankelijk van de herfinancieringskoers. Hoe lager het is, hoe goedkoper de lening. Als gevolg van de crisis in 2009 is in Rusland een sterke stijging van de herfinancieringskoersen waargenomen. Pas vanaf 01.01.09 is het tarief met 13% gestegen. Het resultaat was een sterke stijging van de kosten van een hypothecaire lening. En zelfs de daaropvolgende verlaging van de staatsfinancieringskoers heeft deze situatie niet verbeterd. De reden is dat als gevolg van de crisis de bankstructuren zich moesten afwijken van ongewilde maatregelen, zoals het verminderen van het risico van niet-betalingen door een stijging van de rentevoeten op nieuwe uitgegeven leningen. Op veel manieren is de situatie gerectificeerd dankzij overheidssubsidies die de hypotheekprogramma's ondersteunen, evenals de invoering van een uitgestelde betalingssysteem.

Zo wordt verwacht dat de hypotheekmarkt geleidelijk uit de crisis komt en als gevolg hiervan zullen de rente op hypothecaire leningen afnemen.

Het tweede belangrijke punt is de timing van de hypotheek. Binnen bepaalde termijnen is LLC-registratie uitgevoerd, bepaalde documenten worden gemaakt. Hypothecaire leningen hebben de langste voorwaarden voor de terugbetaling van leningen aan de bevolking. In crisisomstandigheden is het risico van niet-terugkeer van een geldlening of vertraging in betalingen echter aanzienlijk verhoogd. Als gevolg daarvan proberen deze banken deze situatie te normaliseren door de volwassenheid te verminderen, wat helemaal nutteloos is voor burgers met een laag of gemiddeld inkomen.