Hoe te verwijderen en hoe je een appartement te kopen zonder een makelaar

Vastgoedtransacties voor veel van de burgers van vandaag zijn vrij ingewikkeld en onduidelijk. Echter, vaak zijn er situaties waarin het nodig is om het appartement te verkopen zonder een makelaar. Forums en andere internetbronnen melden dat het moeilijk is, maar kan worden gerealiseerd. Dus hoe doe je dat? Laten we eerlijk zijn.

nadelen agentschappen

De meeste moderne mensen veel meer kans om van de diensten van makelaar diensten gebruiken dan haar eigen. Toch heeft de ervaring geleerd dat al deze organisaties, ongeacht de grootte met behulp van ongeveer hetzelfde schema. Dit betekent dat op welk bedrijf zou geen van beide is gekozen, kunt u nog steeds niet garanderen dat de onmiddellijke het vinden van een geschikte optie. Grote bureaus niet uw aanvraag zo stukgoederen behandelen. Een kleine bedrijven gebruiken meestal bewezen circuits die bovengenoemde bedrijven te ontwikkelen. Dit betekent dat het resultaat hetzelfde zal zijn. Dus, hoe snel een appartement te kopen? Ieder van ons is heel goed in staat om succesvolle transacties, waarvan het onderwerp omvat vastgoed van elk type te maken. Echter, voordat dit is niet op zijn plaats om het werk van onroerend goed makelaars te bestuderen. Dit zal de basisprincipes te benadrukken, om de volgorde van de actie te bepalen en de ontbrekende informatie die u nodig te verzamelen. Bijvoorbeeld, moet u weten dat op dit moment zijn er twee hoofdrichtingen van de vastgoedbedrijven. Hun belangrijkste verschil zit in de wijze van betaling van de geleverde diensten. Volgens de eerste methode, kunt u kiezen uit de door de werknemers eerder genoemde organisaties gekozen opties, en een bepaald bedrag te betalen wanneer u elk van hen te bezoeken. Zo is de overdracht van middelen aan uw agent is de geleidelijke aanvulling van het saldo van relatief kleine bedragen. Bij deze vorm van activiteit die u als koper op hun hoede voor gewetenloze agenten zou moeten zijn. Hoe meer opties die u bezoekt het pand, zal het meer geld worden overgemaakt. Bij een tweede werkwijze makelaar nog steeds haalt u een aantal appartementen die voldoen aan deze eisen, maar de betaling voor zijn diensten alleen uitgevoerd eenmaal bij het inchecken. Dit betekent dat de sorteeropties zal blijven zolang je niet vind dat heel appartement waarin je wilt leven.

Hoe een appartement te kopen zonder een makelaar?

Nadat de informatie in een verscheidenheid van online bronnen informatie te lezen, kan worden geconcludeerd dat de belangrijkste oorzaak van de behandeling in allerlei makelaar wordt de angst om bedrogen. Dergelijke fobie is echt genoeg. Het kan echter worden vermeden. Dus, hoe een appartement te kopen?

tips

Zoals het spreekwoord zegt: "Ik ben me ervan bewust - is er twee waard." Daarom kun je wegkomen met als u een voldoende hoeveelheid van de gewenste informatie. Het is belangrijk om te onthouden dat mensen die betrokken zijn bij de uitvoering van het appartement, niet heel anders dan andere verkopers. Dit betekent dat ze zullen proberen om allerlei trucs gebruiken, zo spoedig mogelijk bij de klant te overtuigen om uw product te kopen. Kennis van deze trucs zal u helpen begrijpen hoe je een appartement te kopen zonder een makelaar. Laten we eens kijken naar wat punten nodig hebben om aandacht te besteden.

Eerste stap: zoeksuggesties

Vandaag de dag meer en meer mensen kan worden toegeschreven aan degenen die op een dagelijkse basis en actief gebruik van "World Wide Web". Daarom is elk van hen in staat zal zijn om gemakkelijk antwoord geven op de vraag hoe je een appartement zonder een makelaar te vinden. Voer deze operatie is in feite heel simpel. Het is noodzakelijk in het zoekvak van elke browser om de vereiste vraag schrijven. het verstrekken van een verkocht appartement - dan zul je webpagina een groot aantal sites die als primair doel worden aangeboden. Hier kunt u verwachten dat de eerste van de trucs. Bijvoorbeeld, voer advertenties zijn niet koopappartementen, als medewerker van Real Estate Brokerage Agentschap. Maar over deze truc kun je te weten te komen, zonder zelfs het openen van de gedetailleerde beschrijving van de advertentie. Moet een beetje Scroll naar beneden. Als u over twee of meer advertenties die dezelfde contactgegevens te geven kwam, kunt u veilig deze opties te verwijderen. Hetzelfde advies geldt voor de vraag hoe een appartement te huren, zonder een makelaar. Vergeet niet dat als je een deal sluiten zonder tussenpersonen advertenties uiteengezet, en zoals hierboven gedefinieerd die gebonden is aan een enkel telefoonnummer, zullen zij u leiden tot een en dezelfde persoon.

De tweede waarschuwing, voor u klaar, is de vervorming van informatie. Het is duidelijk dat elke verkoper wil om hun producten op een maximale waarde te realiseren, en dit is het belangrijk om de waardigheid van de accommodaties te promoten. Bovendien, heel vaak kun je advertenties die bijgevoegde foto's komen niet overeen met de werkelijkheid te vinden. Bijvoorbeeld, kunnen zij elk ander object weergeven. Helaas, in de meeste gevallen om een dergelijk verschil is alleen mogelijk in de loop van de inspectie van het appartement te controleren.

papierwerk

Zodra u onder alle diversiteit vertegenwoordigd door de favoriete optie hebt gevonden, kunt u overgaan tot de tweede fase van het antwoord op de vraag hoe om een appartement te kopen zonder een makelaar. Het is een grondige controle van alle documenten die u aan de verkoper bij het pand. Het materiaal dat hierin gepresenteerd worden beschouwd als de meest waarschijnlijke punten, die een maximale aandacht moet worden besteed.

Law en bevestigen

De huidige wetgeving worden gereguleerd door verschillende regelgeving die direct of indirect verband houden met de vraag hoe om een appartement te versieren, zonder een makelaar. Volgens hen, om het even welke handelingen met vastgoed in kwestie het recht om ofwel de appartement eigenaar of bevoegd persoon (bv makelaar), waarvan de bevoegdheden hebben een overeenkomstige bevestiging van de notaris. Dus, hoe denkt de eigenaar van het appartement om hun beweringen te bevestigen? Momenteel onderscheiden ongeveer een dozijn vormen van het bezit van onroerend goed. Bijvoorbeeld, kan het een overdracht van erfrecht, het contract van de verkoop, ruil, schenking, certificaat van privatisering en nog veel meer.

Om te weten hoe de meeste kopen een appartement, je moet niet vergeten dat een van de document is niet genoeg. U als de koper moet het recht bewijs van inschrijving aan te vragen. Een dergelijk document bevestigt de identiteit van de eigenaar, paspoortgegevens , en aanspraken op de beschouwde standpunten van de appartementen, en een aantal parameters van de leefruimte. Er wordt aangenomen dat de eigenaar tot zijn recht komt is met de datum van uitgifte van het kentekenbewijs. Bovendien moet eraan worden herinnerd dat de eigenaar van de beschouwde woonwijk op slechts een capabele burger kan zijn. Controleer dit feit is het mogelijk, als we ons wenden tot de voogdij autoriteiten voor het verkrijgen van de bijbehorende certificaat.

volledige pakket

Als je wilt leren hoe je de meeste kopen een appartement, vergeet niet dat je elk certificaat en het certificaat verstrekt door de verkoper moet controleren. De kleinste verschil, en je kan vervolgens worden genest zonder geld en zonder onderdak. Daarom, om te achterhalen of de eigenaar van het appartement alle nodige documenten worden verzameld. Deze omvatten:

1. diverse juridische documenten;
2. een uittreksel uit het paspoort kantoor;
3. certificaat van de belastingdienst en de gemeentelijke diensten;
4. kadaster en technische paspoort van het pand;
5. schriftelijke toestemming van de eigenaren als leefruimte (inclusief kan fungeren als familieleden, zoals echtgenoot (als ze getrouwd zijn), familie (als ze zijn geregistreerd en permanent te verblijven in dit appartement) en samenwonenden die eerder hebben gekocht van de eigenaar van de kamer ze hebben allemaal te stemmen met de aanstaande verkoop).

"Children's" vraag

Momenteel zijn er gevallen waarin de eigenaar heeft minderjarig nakomelingen. Hoe een appartement te kopen zonder tussenpersonen in zo'n geval? Voor de aankoop van appartementen in deze situatie is het belangrijk om te onthouden dat kinderen zijn ook de eigenaren van de woonwijk. Bijgevolg dient te worden herinnerd en hun rechten. Accounting beroep prioriteiten kunnen worden geproduceerd met behulp van het betreffende certificaat, dat wordt uitgegeven in de organen en welzijnszorg. Een dergelijk certificaat op hetzelfde moment wordt beschouwd als een resolutie over de uitvoering van onroerend goed zijn. Onder andere, dient te worden opgemerkt dat het noodzakelijk is om contact op met de eerder genoemde in de zaak organisatie, als in het appartement niet in staat personen geregistreerd.

herplannen

Vaak, eigenaren van appartementen zijn niet tevreden met de locatie van muren, kamers en ander beeldmateriaal. De beste oplossing wordt beschouwd als een aanpassing van huisvesting. Hoe een appartement te kopen zonder een makelaar in de aanwezigheid van dergelijke veranderingen? Het is noodzakelijk om de eigenaar van het appartement vereisen om toegewezen toestemmingen en certificaten, die de geldigheid van de uitgevoerde herontwikkeling kan bevestigen zijn. Wanneer dergelijke documenten niet zijn, moet je nadenken over gezien de redelijkheid van een dergelijke optie tot aankoop. Inderdaad, in dit geval, je zelf wil, dat alle noodzakelijke acties uit te voeren en het verzamelen van referentie. Daarnaast is de noodzaak om een bepaalde som geld te betalen om de straf te bekostigen.

nadruk

Als je stevig zei: "Koop een appartement zonder een makelaar!" - is het noodzakelijk om zich te concentreren op een aantal belangrijke punten.

1. Alle eisen vendor documenten moeten originelen.
2. In dat geval, als de eigenaar is gescheiden, maar op het moment van aankoop van goederen getrouwd was, is het belangrijk om de aanwezigheid van een echtgenoot de toestemming te controleren aan de realisatie van dit appartement. Vervanging dergelijk document mei certificaat van verdeling van het vermogen verkregen in de loop van het proces.
3. Als de verkoper heeft erfrechten deze woonruimte, is het belangrijk om de afwezigheid van andere erfgenamen om het te verzekeren.

aanvullende informatie

Het bovenstaande materiaal beschrijft de meest waarschijnlijke punten waar de verkoper hun stealth en uitvluchten kunnen toepassen. Echter, als u zich afvraagt hoe je een appartement te kopen zonder tussenpersonen, zal het belangrijk zijn om aandacht te besteden aan de volgende aspecten: hoe vaak gekocht en verkocht onroerend goed in overweging. Idealiter moet het appartement eigenaar zo min mogelijk tijd worden veranderd. Anders twijfels kruip in zichzelf: het is goed plat als het is beschreven? Wat voorkomen in haar vorige eigenaars te blijven? Misschien is het antwoord op deze vragen zal helpen om de buren te bezoeken. Vraag hen over de vorige bewoners en andere inwoners van de ingang. Het tweede punt, dat nodig is om aan te geven aan de verkoper vraagt een vraag over wat er niet was of een bepaalde eigenschap is het onderwerp van een rechtszaak. Het is mogelijk dat de eigenaar probeert om de gearresteerde appartement te implementeren. Bovendien, speciale aandacht besteden aan het aantal erfgenamen (indien de huidige eigenaar van het appartement was onder de wil van een familielid). Als er nog andere personen die voor dit huis, te weten de reden waarom ze verlaten het appartement. In de praktijk zijn er gevallen waarin na enige tijd plotseling verschijnen familieleden, te popelen om zich te vestigen op de overweging van de leefruimte. Een belangrijke vraag blijft privatisering. Vraag of alle voorgeschreven in het appartement aanwezig is op het ogenblik van de aflossing van eigendom van de staat waren. Want anders ze de privatisering in de rechtbank kan aanvechten.

Kopen Huis

In de huidige praktijk zijn er gevallen waarin de koper wil om hun eigen huis te kopen, maar het is nog niet klaar om zijn appartement te zoeken. In deze situatie, kunt u aandacht besteden aan de uitvoering van het pand individuele kamer. Het wordt beschouwd als niet zo duur plezier, maar om het vinden van een geschikte optie vergt geduld en doorzettingsvermogen. Dus, hoe je een kamer zonder een makelaar te kopen? Over het algemeen moet je aandacht besteden aan die aspecten die al eerder in dit artikel zijn genoemd. Echter, bij de aankoop van een stuk van het pand, namelijk de ruimte, je moet niet vergeten dat je wordt mede-eigenaar van de beschouwde pand. Dit betekent dat sommige vreemde voor u mensen net zoveel recht zal hebben om de woning in kwestie, als jij. Bovendien, na de succesvolle afronding van de aankoop / verkoop-overeenkomst zonder uw toestemming zal niet mogelijk is met verschillende bewerkingen van het appartement.

Grootschalige acties

Op dit moment wordt allemaal meer prestigieuze accommodatie in hun eigen huis. Echter, niet iedereen bogen op de wens en het vermogen om zelfstandig te gaan in de bouw en opstelling van de zogenaamde familienest. Het is veel makkelijker om een kant-en-klare woning te kopen. Hoe maak je een huis te kopen zonder een makelaar? In de meeste gevallen kunt u de bovenstaande tips gebruiken. Echter, je moet niet vergeten dat de particuliere bouw vereist training, en dienovereenkomstig, en testen van een veel groter aantal documenten. Daarom zal het u nodig heeft om meer aandacht te besteden aan het proces van registratie van alle benodigde papieren.

huurwoningen

Als u niet van plan om vastgoed te kopen, is er de mogelijkheid om het te huren voor een bepaalde periode. Echter, in dit geval is het noodzakelijk om zich te houden aan bepaalde regels. Op de vraag hoe om een appartement te huren, zonder een makelaar, is het passende beschrijving van alle subtiliteiten en trucs in het eerdere materiaal genoemd.