Gratuitous gebruik van vastgoed: papierwerk

Voor het doen van zakelijke onderneming hebben verschillende vaste activa. In dit geval is het niet nodig om de eigendom van de objecten te verwerven. Het bedrijf kan heel goed krijgen het besturingssysteem en gratuite gebruik. We volgende rekening houden met de nuances van de procedure.

Overzicht

Transfer naar het gratuite gebruik van een aantal specifieke kenmerken. Haar praktijk wordt vaak verward met de vrije aankoop van onroerend goed. Maar tussen deze procedures is er een fundamenteel verschil. Gratis overname van OS omvat de overdracht van eigendom aan de ontvangende partij, en het bieden van faciliteiten voor vrij gebruik van de oorspronkelijke eigenaar verandert niet.

Het onderwerp van de transactie

Het recht op kosteloos gebruik geldt alleen voor bepaalde dingen individueel. De verschillende voorwerpen kan fungeren als een onderwerp van de transactie. Op dit moment heel populair gratuite gebruik van onroerend goed. Het bestaat uit land, bedrijven, gebouwen, complexen, afzonderlijke objecten van de natuur , enz. Deze dingen moeten nietafsmeltende zijn -. Niet om hun natuurlijke kenmerken te verliezen tijdens het gebruik. Deze regel is bedoeld om de nakoming van verplichtingen door de ontvanger om het object terug te keren. Met behulp van deze beperking, moeten de partijen de relaties die belangrijk om niet zozeer het object eigenschappen zoals zal zijn, zoals de relatie met de specifieke kenmerken van het gebruik ervan, als bedoeld in de voorwaarden van de overeenkomst te begrijpen. Dat wil zeggen, de operatie object niet interfereert met zijn terugkeer in natura. Bijvoorbeeld, voedsel - het is zeker verbruiksartikelen. Dit doet echter niet voorkomen dat de overdracht van het beperkt gebruik voor weergave op een agrarische beurs. Even belangrijk is de individuele vaststelling van de dingen. Deze functie stelt u in staat om te beoordelen of de ontvanger de verplichting om het object terug te keren in de natuur of niet vervuld.

exclusieve deals

Gratuitous gebruik van onroerende goederen heeft een aantal beperkingen. In art. 607 van het Burgerlijk Wetboek zijn er verwijzingen naar specifieke wetten op de individuele omstandigheden van de transactie. In het bijzonder, hebben we het over de mogelijkheid om een lijst van objecten, die beperkt zijn gratis huur, verboden of aan speciale regels. In Sec. 2 van genoemde regels voorziet in de oprichting van een speciale modus voor het land en andere aparte natuurlijke complexen. Zulke wetten, links naar die aanwezig zijn in het artikel, hebben een uitzonderlijk karakter. Op grond van deze, kunnen ze niet van toepassing op opdrachten van gratuite overdracht, zo niet de betreffende instructies bevatten. Gezien de discretionaire regels, worden niet uitgesloten, op het eerste gezicht tegenstrijdige situaties. Bijvoorbeeld, objecten, verhuur verboden is, kan worden overgedragen aan de gratis dienst. Bovendien, onder bepaalde omstandigheden, kan de transactie betrokken voorwerpen, die uit de circulatie. Dergelijke situaties worden veroorzaakt door het feit dat het gratuite gebruik van eigendom of andere middelen bedoeld om de bevoegdheden te beperken ten opzichte van de dingen, in vergelijking met onmiddellijke werking voor een vergoeding.

deelnemers aan de transactie

Als de entiteit die het voorwerp kan een persoon begiftigd met het recht te beschikken van hen. Dienovereenkomstig kan de ontvanger degene die wettelijk in staat is om een ding van de overeenkomst te exploiteren zijn. De eerste deelnemer wordt gewijd aan kunst. 690 van het Burgerlijk Wetboek. Normaal gesproken is er verwijzing naar de mogelijkheid van het onroerend goed alleen eigenaars of andere personen die door het of door de wet. In dit geval kan bepaalde beperkingen worden opgelegd aan de eigenaar van het object. Bijvoorbeeld, in art. 346 van het Burgerlijk Wetboek vastgesteld dat het hypotheekgever faciliteit voor vrij gebruik kan leveren alleen met toestemming van de pandhouder. Entiteit gemachtigd door de eigenaar kan de commissaris, die binnen de orde opereert uit te voeren. Een aantal kleinere volume van de juridische mogelijkheden die aan de trustee. Het kan een variëteit aan transacties uit te voeren, gratuite gebruik van onroerend goed uit te voeren, maar alleen in het belang van de begunstigde.

verbodsbepalingen

Het feit dat de toekenning van de lening faciliteit overeenkomst kosteloos wordt gemaakt, verplicht te beperken, in sommige gevallen de mogelijkheid van gevangenisstraf. Volgens de algemene regels, verboden ter bescherming van de belangen van niet alleen het onderwerp van het aangaan van de transactie, maar ook anderen. Zoals de laatste vooral dienen kredietverstrekkers, evenals leden van partnerschappen en andere economische verenigingen. Een van de verbodsbepalingen in dit artikel. 690 van het Burgerlijk Wetboek. Regulations heeft de levering van een commerciële organisatie voor gebruik gratis artikelen aan een persoon die is de oprichter, het hoofd van een partij, een lid van de controlerende of administratieve autoriteit niet toe. Dit is te wijten aan het feit dat deze actoren direct of indirect de vorming van de wil van de samenleving kunnen beïnvloeden. Bijvoorbeeld, een impact hebben op de lener een overeenkomst die gericht zijn op het verkrijgen van de voordelen van in artikel genoemde personen in te voeren. 690, nr. 2, in strijd met de belangen van het bedrijf waarmee ze zijn verbonden. In dergelijke gevallen zal het rekening houden met de aard van de transactie, uiteraard niet voldoet aan de belangrijkste doelstellingen van de organisatie. Daarnaast kunnen beperkingen gelden voor de dealer. Artikel 37, tweede paragraaf van het Burgerlijk Wetboek biedt docenten en voogden voldoende mogelijkheden voor het verwijderen van objecten die behoren tot de afdeling. Echter, het is een lijst vastgesteld van de transacties die kunnen worden uitgevoerd of waarin vertegenwoordigers toestemming kan geven alleen als u toestemming van het agentschap hebben.

nuance

Typisch is de redenen om beperkingen voor de tweede gebruiker geen transactie. Bovendien, gezien het feit dat de overeenkomst in het belang is, in de eerste plaats, de ontvanger, de wetgever in sommige gevallen van mening is redelijk en noodzakelijk zijn uitsluiting van de bestaande verboden. Bijvoorbeeld, het vermijden van transacties voogden / verzorgers, hun echtgenoten en familieleden met klanten, artikel 37 in de derde paragraaf voorziet in de mogelijkheid tot overdracht van eigendom in gratuite gebruik van de nieuwste en in de vorm van een gift.

bijzondere gevallen

In GC is een speciale regel aanwezig, waarvan het effect is gericht op het behoud van de overeenkomst als een van haar leden. Het gaat over wat goed is voor de kredietgever te ontdoen van het voorwerp van de opdracht of de subsidie in gratuite gebruik. Art. 700 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat in het geval van een speciale behandeling. Met name de aankoop of huur van gebouwen / gebouwen / gebouwen en andere objecten aannemen overdracht van de juridische uitdagingen aan de nieuwe eigenaar of worden geëxploiteerd door de persoon op de lening overeenkomst eerder ingevoerd. Dit stelt de desbetreffende last. Dit artikel voorziet ook in verschillende soorten van opvolging van de kant van de geldschieter. In het geval van overlijden van de persoon of onderneming reorganisatie, hun verantwoordelijkheden en de wettelijke mogelijkheid van een verhuizing naar de erfgenaam of een andere persoon die de desbetreffende bevoegdheden. Expliciet vermeld dat wanneer u een soort recht en het recht op een persoon die optreedt als een opvolger te ontvangen, tenzij anders uit de strekking van de lening overeenkomst te zetten. Andere regels gelden voor de overnemende partij. Bijvoorbeeld in het geval van overlijden van de persoon of het bedrijf reorganisatie, de werking van de lening overeenkomst wordt beëindigd, tenzij anders vermeld in de voorwaarden.

Het contract van de niet-gecompenseerde gebruik: monster

Het akkoord van de partijen vrijwillig. Opgemerkt dient te worden dat de belangeloosheid veronderstelt bepaalde verantwoordelijkheden voor organisaties die als kredietverstrekkers. Bijvoorbeeld, in overeenstemming met de federale wet "On bibliotheken", de mogelijkheid van elke onderneming en de burger om op tijd te ontvangen alle documenten van de instellingen, die gedeeltelijk of volledig worden gefinancierd uit de federale, regionale of lokale budget. In hoofdstuk. 36 van het Burgerlijk Wetboek zijn er geen specifieke regels voor de volgorde waarin een overeenkomst moet worden ingevoerd en om zijn vorm te bepalen. Daarnaast, art. 609 is niet opgenomen in de lijst van artikelen, links naar die zijn opgenomen in art. 689, nr. 2. In dit verband is bij het opstellen van de overeenkomst moet worden geleid door een gemeenschappelijke regeling. Concreet betekent dit dat, indien uitgevoerde vrije huur, waarvan de kosten niet minder dan 10 keer het minimumloon, de transactie tussen de schriftelijk burgers. Indien de overeenkomst tussen een individu en een bedrijf, dan is deze vorm wordt gebruikt, ongeacht de prijs van het object vereist. In andere gevallen mag orale klaring van de transactie, alsmede door middel sluitende (wijzend naar de betreffende bedoeling) optreden. Bij het schrijven van de overeenkomst bepaalt het onderwerp van de transactie, de rechten en plichten van de partijen, de periode waarin zal worden uitgevoerd met behulp van gebouwen of een ander object, de verantwoordelijkheid van de deelnemers, restitutie beleid.

bovendien

In het geval van overtredingen van de voorschriften inzake de verplichte schriftelijke vorm komen de gevolgen op grond van art. 162 van het Burgerlijk Wetboek. In het bijzonder wanneer een geschil ontstaat is verboden om te verwijzen naar getuigenissen ter ondersteuning van de transactie en de oprichting van de omstandigheden. Zoals bepaald in de artikelen 164 en 131 van het Burgerlijk Wetboek en de federale wet gevallen van gratuite gebruik overeenkomst moet worden geregistreerd. Als algemene regel, zal de overeenkomst als geldig beschouwd na deze procedure.

accounting

Vaste activa verkregen voor vrij gebruik, moet worden nagedacht over de balans goed is 001. In het verstrekken van de OS voerde de relevante documenten. Toen een uitvoert transmissie handeling. Een monster van dit document dient als grondslag voor de geschatte waarde van de debet- cq. 001. Bovendien wordt het object gevuld met inventariskaart op pag. OS-6. Het wordt gedaan, een opmerking over de gratuite gebruik en aanverwante off-balance sheet saldo op de rekening. Inventarisatie van dergelijke voorwerpen kaarten moeten apart worden opgeslagen. Aan het einde van de overeenkomst en de terugkeer van de OS te zijn:

1. Inhoud van de handeling f. OS-1.
2. Doe in de inventaris kaart opnemen van de terugtrekking van de belangrijkste middelen om off-balance sheet accounts.
3. Afschrijven credit cq. 001 waarde van de eigenschap.

verantwoordelijkheid

schade kan worden veroorzaakt tijdens het gebruik van het pand. Verantwoordelijk voor de toepassing ervan set Ch. 36. Volgens art. 697 is voorzien voor de kredietgever als hij niet kan bewijzen dat de schade is veroorzaakt door grove schuld of opzet van de begunstigde of de persoon van wie het voorwerp bleek te zijn met zijn toestemming. De gronden voor het verwijderen van de verantwoordelijkheid van de tortfeasor fungeert als de afwezigheid van zijn schuld. Deze bepaling is ingesteld kunst. 1064 HA (p. 2). De geldschieter kan derhalve worden geleid door deze norm, als het op hetzelfde moment zonder de ontvanger en de wijn, en zijn eigen.