Een contract van vertrouwen het beheer van onroerend goed. Asset management - het is ...

Asset management - het is een activiteit van de verkoop van activa. Ze bieden de belegger met professionele marktpartijen. Het belangrijkste doel in dit geval fungeert als extractie van het maximumwinst bijzonder risico. We volgende rekening houden met de essentie van het trust management.

activa

Als ze de voorkeur het grootste deel van de in het Burgerlijk Wetboek opgenomen objecten. Art. 128 bevat een lijst van deze activa. asset management objecten - is in de eerste plaats een financiële en rijkdom. De belegger kan ook aandelen, onroerend goed en ga zo maar door. Om activa als exclusieve eigendom en recht op te nemen (voor kunstwerken en literatuur over de naam van het bedrijf , enz.). In de categorie in kwestie bevat geen immateriële voordelen.

kenmerken van

Asset management - het is een transactie waarbij de levering van een rechtsgoed. Als, zoals het nu is, bijvoorbeeld, het bedrijf, vervolgens opslaan als een afzonderlijke juridische entiteit is praktisch onmogelijk. Dit is te wijten aan het feit dat de vermogensbeheerder of andere organisatie erkend door de verantwoordelijke persoon op een apart blad. Volgens de materiële waarden register bijhouden. Dus voor het uitvoeren van rekenbewerkingen een aparte bankrekening. Voorziening voor asset management van intellectuele eigendom, moeten de exclusieve rechten op non-profit organisaties onderscheiden van hen door de concessieovereenkomst overdracht. In het laatste geval wordt de transactie uitgevoerd ten behoeve van de belegger zelfstandig ondernemerschap.

isolatie artikelen

De wetgeving, behalve in uitzonderlijke gevallen, voorziet niet in een direct verbod op de overdracht van de dingen, gekenmerkt door generieke kenmerken. Intussen is de structuur van de overeenkomst, met name de interactie van onderwerpen, de lijst van de activa aan te geven dat de transactie kan worden gepleegd alleen tegen bepaalde individuele items. Materiële vaste activa staat los van alle andere goederen die behoren tot de eigenaar en de manager. In dit verband ook objecten die zijn gedefinieerd door generieke kenmerken (b.v. linnen per erfelijke gewicht), een zekere mate van zekerheid verwerven individu.

financiële instellingen

Als algemene regel geldt, zijn trust funds niet toegestaan. De wetgeving voorziet in uitzonderingen. Dus, volgens de Art. 5 van de federale wet "On banken credit structuur - rechtspersoon in licentie gegeven aan relevante activiteiten, uitgegeven door de Centrale Bank uit te voeren - kan de afwikkeling en andere transacties uit te voeren, het aangaan van een contract van onroerend goed trust management en client financiën. De laatste in dit geval kan dienen als een organisatie, en de burger. Structuren die geen kredietinstellingen zijn kunnen ook in aanmerking komen vermogensbeheer. Om de desbetreffende werkzaamheden uit te voeren moeten zij een licentie, die wordt geleverd in overeenstemming met Art hebben. 7 van de wet van 1996/03/02, de

Gemeentelijke en federale eigendom

De overdracht van de woning aan de trust management heeft zijn eigen specificiteit, die moeten worden overwogen bij het maken van transacties. Dus, bijvoorbeeld, om bepaalde handelingen van de professionele marktpartijen kan worden bepaald door zowel particuliere als state of dragen gemeentelijke eigendommen. Toch moet de materiële vaste activa, die voorheen werden verstrekt door de unitaire onderneming of instelling, hun juridische status te verliezen voordat ze worden overgedragen aan de trust management. Dit is te wijten aan het feit dat de voordelen reeds het onderwerp verstrekt, en worden gebruikt in een beperkte modus. Het verstrekken schat aan professionele marktpartijen zou het onmogelijk maken om de uitvoering van een gecentraliseerd bedrijf, gemeentelijke of staat agentschap van haar juridische mogelijkheden.

vakken

Als deelnemers van de transactie kan zijn:

1. De oprichter van trust management.
2. Begunstigde.
3. Het beheren.

De eerste twee leden hetzelfde (die vaak in de praktijk). De besturing als onafhankelijke individu, en niet samen met de begunstigde of grondlegger hun werking volledig onverenigbaar zijn. Als de activiteit op de in de wet terrein wordt gedaan, kunnen zij worden natuurlijke personen, geen zaken doen of non-profit organisatie (met uitzondering van instellingen).

nuances

Asset management - het is een vrijwillige transactie. Doel van het onderwerp verantwoordelijk is voor de verkoop van activa wordt alleen met zijn toestemming worden uitgevoerd. trust management van het monster kan zowel voor vergoeding en royalty-free basis voor de betrekkingen op te nemen. Het besluit tot toekenning van de rijkdom houdt met hun eigenaar. Hij is het die treedt op als investeerder en, bijgevolg, de stichter van het management.

Het verstrekken van kapitaal

Discretionair beheer van geld gaat het niet alleen behoud, maar ook verhogen. Finance verleend voor een bepaalde periode. Voor transacties in financiële fondsmanager ontvangt meestal vergoeding. Het is vermeldenswaard dat dergelijke transacties alleen rijke tot voor kort gesloten. Vandaag zijn er organisaties die te nemen aan het vertrouwen van het bedrag van $ 1 miljoen. Op dit moment echter veel bedrijven die kunnen een kleinere kapitaalmarkt passeren. Kortom, de minimale hoeveelheid is 200 duizend. Roebel. Als de belegger heeft bijvoorbeeld 50.000, hij kan nog steeds over te dragen aan het management. Dergelijke kleine hoeveelheden worden samengevoegd in verzamelingen. Zij regelen voert dezelfde bewerking als middelen een investeerder. Maar in het laatste houdt rekening met de individuele wensen van de klant. De wetgeving maakt het ook mogelijk het bestuur van het administratiekantoor aandelen in het kapitaal.

termen

In de regel, trust management overeenkomst voor een jaar. Volgens deskundigen, het investeren voor een kortere periode ongepast is. Ondertussen zijn bedrijven die actief zijn vandaag de dag die activa kan nemen voor 6 maanden. De beheersovereenkomst meestal biedt voor de verwijdering van materiaal activa vóór het verstrijken van een bepaalde periode, evenals automatische verlenging (extensie) overeenkomst.

Voors en tegens

In vergelijking met de storting in de bank vertrouwen overwogen meer rendabel. Echter, er is altijd het risico niet de winst krijgen. Ook de privé-manager of het bedrijf kan niet garanderen dat een vast inkomen. In de praktijk kan het gebeuren dat de belegger niet alleen niet zal werken, maar ook hun kapitaal te verliezen. Toch zal hij een vergoeding te betalen voor het beheer van het contract.

Controle en beleggingsfondsen

Asset management heeft veel te maken met beleggingsfondsen. Experts raden verder deze activiteiten te verkennen. In deze en in een ander geval, de controle taak is om het behoud en verhoging van het kapitaal van de belegger. Echter, service bedrijven hebben verschillende wettelijke bepalingen. In asset management liet het gebruik van opties, futures en andere derivaten, beleggingsfondsen zijn niet beschikbaar. In het geval van dalende markt professionele deelnemer mag financiële instrumenten te verkopen. Maar hij is beperkt in zijn daden. Zo kan een manager niet spelen op het verlagen van de markt, het sluiten van "short transactie". Dit is te wijten aan het feit dat hij mocht aandelen en bijgeschreven. Wetgeving om bedrijven met de juiste woning vertrouwen, beschermt particuliere beleggers. Als één van de mechanismen presteert verbod op de receptie van alle leningen.

Efficiëntie en individuele benadering

De onmiskenbare voordeel van asset management is de mogelijkheid om fondsen op de dag van ontvangst van de eisen van de klant te trekken. Wanneer PIFah de handelingen die plaatsvinden gedurende drie dagen wordt uitgevoerd. Tegelijkertijd is in deze periode mogen de marktomstandigheden aanzienlijk veranderen in een negatieve en een positieve manier. Als asset management professional deelnemer werkt individueel met financiële activa van de klant. Zelfs als ze worden samengevoegd, het aantal beleggers in het veel minder dan in beleggingsfondsen.

vermogensbeheer

Het gaat om het waarborgen van een hoge return on investment. Met het oog op de activa van cliënten makelaar handelingen te beschermen. Fondsen investeerder geplaatst in een clearing house en effecten - in ruil depositaris. De taak van de makelaar is goed beweging van geld en de klant aandeel berekening en roerende inkomstenbelasting. Bij het kiezen van een bedrijf moet rekening houden met de duur van de activiteit in de markt, en de hoeveelheid van het klantenbestand. Derhalve, hoe groter en langer de makelaar werkt, hoe hoger de betrouwbaarheid.

belangrijke factor

Wanneer de overdracht van activa aan de trustee klant is op zoek naar garanties de rentabiliteit van hun investeringen. Echter, in overeenstemming met de federale wetgeving met betrekking tot de omzet van de aandelen, de professionele marktpartijen is verboden om dit soort garantie. Samen met deze normen is toegestaan publicatie gevolmachtigde historische opbrengst verkregen in de voorgaande perioden hen.

Vastgoed als een actief

De essentie van trust management in dit geval is ervoor te zorgen dat de eigenaar, die, bijvoorbeeld, wil bij de hand over het terrein of gebouw te huur, alle zorg wordt verschoven naar de makelaar. Aan het einde van de gebruikelijke overeenkomst Agentschap treedt op als tussenpersoon. Haar taak is om alleen de werkgever zoeken. Asset management gaat om een aanzienlijke uitbreiding van de functies van een makelaar. Hun lijst zal afhangen van de behoeften en mogelijkheden van de eigenaar. Het bureau niet alleen op zoek naar de werkgever, maar ook ontwikkelt en tekent een overeenkomst met hem, ontvangt een vergoeding voor het gebruik van het object, houdt toezicht op de tijdigheid van de betaling van rekeningen, de uitvoering van de huurder verplichtingen en ga zo maar door.

conclusie

Trust management maakt nu deel uit van de lijst van diensten die door een aantal bancaire organisaties diensten. Typisch, deze taken overnemen op een grote financiële onderneming. Op hetzelfde moment, volgens sommige deskundigen, is het beter om te vertrouwen het beheer van hun vermogen is banken. Dit is te wijten aan de lage, in vergelijking met de brokerage business, de kosten van diensten. Het feit dat de bank-structuur is geen noodzaak om extra personeel aan te werven, die zou fungeren als trustee. Voeg gewoon deze functies die verantwoordelijk is voor het bedienend personeel. Asset Management heeft vandaag een grote populariteit. Het is een passieve manier om inkomsten te genereren. Het vereist echter een bepaalde financiële investeringen. Bedrijven die dergelijke diensten bieden een verscheidenheid aan opties voor het verhogen van de belegger. Ongetwijfeld, in elke transactie is er een risico, echter, en de opbrengsten op een vrij hoog zijn. Asset Management - een handige manier om uw kapitaal te verhogen. In dit geval heeft de belegger niet noodzakelijkerwijs begrijp alle de fijne kneepjes van deze activiteit.