Donatie delen het appartement: kenmerken van contract

Om te beginnen laten we ons op de vraag "waarom de mede-eigenaars kiezen donatie delen een appartement." Verkoop in eerste instantie niet geschikt, want we willen het in de schenking van de woning aan een andere persoon. Het verkregen getuigt. Je moet altijd denken aan de belangrijkste beperking van de vrijheid van de wil, die in de wet bestaat. Het is verplicht aandeel in de erfenis, wanneer andere personen kunnen in aanmerking komen voor de helft van het deel dat zij onder de wet kon ontvangen. Dit geldt echter alleen voor de erfgenamen van de eerste fase, maar is nog steeds een belangrijke beperking. Zo is het aandeel van de donatie appartement uit te sluiten deze mogelijkheid, dus de keuze valt op hem.

Contractvorm

Sommigen ten onrechte denken dat de vorm van de donatie contract aandeel van de appartementen is verplicht legaliseren. Simpel gezegd, moet in de overeenkomst en om te verzekeren van een notaris. Dit is niet het geval, omdat het Burgerlijk Wetboek is voorzien voor dergelijke transacties schrijven. Artikel 161 regelt het. Natuurlijk betekent dit niet dat er wellicht geen specifieke eisen aan het contract.

Basisvereisten voor de overeenkomst

Altijd beter om de voorbereiding van het contract een professionele advocaat, wier kwalificaties geen twijfel toe te vertrouwen. Maar als om wat voor reden tekening wordt gemaakt op hun eigen, is het noodzakelijk om zich te houden aan bepaalde regels. Een contract van gift deelt een appartement moet het volgende hebben. Zoals reeds vermeld, de vereiste schriftelijke vorm. Vervolgens moet u de plaats, datum van sluiting, de data zijde (volledige naam, paspoortgegevens) te bepalen. Identificeer het pand, schrijf het adres en de kenmerken (aantal kamers, de aanwezigheid van een balkon, loggia's, en ga zo maar door. N.). Belangrijke aanwijzingen voor de titel documenten. Het is op deze basis is er vervreemding van rechten ten gunste van een andere persoon. Aan het eind van de partijen te ondertekenen (met details) papier.

compenserende voorwaarden

Soms is de donor gebruikt andere termen. Donatie aandeel appartementen op een bepaalde manier om winstgevende en de persoon die geeft zijn. Daarom zijn er zulke omstandigheden wordt de aanwezigheid waarvan niet toegestaan. Bijvoorbeeld, gebruiken vaak de ouderen. In het contract, geven ze een aandeel naar een bepaald persoon, op voorwaarde dat die persoon zal de zorg voor hem tot aan zijn dood. Merk op dat in deze zaak is al onderwerp van een andere handeling, namelijk het contract levenslange onderhoud. Met dergelijke omstandigheden de donatie contract nietig kan worden verklaard.

registratie State

De laatste fase van de overeenkomst tussen de partijen - het is een beroep op de titel staat registratie-autoriteit (naam veranderd vaker). Werknemers moeten zorgvuldig te controleren het contract, en als hij niet voldoet aan de eisen van de wetgeving, zal het worden overgedragen aan het einde, zal de donatie geen probleem te werken. Ook hier is het belangrijk bijstand van een advocaat, omdat op hun eigen, zonder specifieke kennis is het moeilijk om alle fijne kneepjes te begrijpen. Als alles is in goede staat, de overheidsinstantie registreert de transactie. Aangezien de afgifte van het certificaat op de juiste vlakke gedeelte overgaat tot begiftigde. Zo is het aandeel van de gedane schenking flat.