De volgorde van de registratie van het grondbezit. De registratie van het land: de wet

Dus, vandaag zijn we geïnteresseerd in de procedure voor de registratie van het grondbezit. In feite, nu in Rusland voor het uitvoeren van dit idee is niet zo moeilijk als het lijkt. Het belangrijkste ding - om het juridisch kader, waarbij de volgorde van acties vraagt te onderzoeken. En leer alle nuances van het huidige proces. En veel van hen. Het grootste probleem van de registratie van grondbezit is om alle nodige documenten te verzamelen. Dat moeten ze het grootste deel van de tijd door te brengen.

Indien mogelijk speling

De registratie van het land is niet altijd mogelijk. Er zijn gevallen waarin u kunt vergeten onze huidige koers. Daarom, voordat je bezighouden met het verzamelen van documenten, erachter te komen of uw onroerend goed registratie is beschikbaar voor prive-eigendom. Zo kunnen we hopen op het proces in de volgende gevallen:

• na ontvangst van het land door vererving;
• door donatie;
• het bezit zijn van het recht van permanent gebruik (onbeperkt) ;
• aan de rechterkant van de huurovereenkomst met de staat;
• over "datsja amnestie".

Zoals u kunt zien, is het niet altijd blijken te zijn grondbezit af te geven. Alleen, als de praktijk blijkt, is het mogelijk om veel. Als u zeker weet dat u een kans om een plek waar je kunt documenten verzamelen hebben. Helaas, in verschillende gevallen anders te handelen. Het moeilijkste proces is het gebruik van "datsja amnestie" en registratie van grond in de voorbereiding van de erfenis.

We komen in een fortuin

Zo, het eerste geval - het is de overdracht van rechten om het land te gebruiken op wil of van rechtswege na het overlijden van de erflater. De meest voorkomende scenario. Waardoor grond in dat geval begint met de aanname van overerving. Alleen dan kun je andere papierwerk te doen.

In feite, om een aandeel of het hele land te krijgen, heb je 6 maanden. Als je niet in een erfenis hebben zonder een geldige reden voor die datum, kunt u vergeten het land voor altijd. Het gaat ver erfgenamen in de wachtrij!

Hoe heeft toetreden tot de erfenis? Dit is een must weten voor wie grond of enig ander onroerend goed door erfenis ontvangen. Het eerste wat je moet hun toestemming te schrijven naar een aandeel of de hele aarde te ontvangen. Dit wordt gedaan door een notaris. Maar dan begint het verzamelen van alle benodigde documenten voor het verkrijgen van een verklaring van het kantoor van de notaris op de grond bewegen in uw woning. Om dit te doen:

• krijgen de kadastrale paspoort aan de grond;
• neem een uittreksel uit het Unified Rijksregister op formulier №3 (op de naam van de erflater);
• om de waarde van het land te beoordelen;
• een attest van de woonplaats van de erflater (genomen op het paspoort kantoor) te krijgen;
• documenten te overleggen verwantschap met de vorige eigenaar van de grond;
• maken een testament (indien van toepassing);
• bruikbaar bewijs van de dood van de erflater;
• een certificaat van Incorporation (voor de suburbane gebieden) te brengen.

Misschien is het allemaal van de documenten, die kan van pas komen. Is dat ook de mening van het Hof van het herstel u als erfgenaam, als u besluit om de rechten op de eigendom van de erflater terug te keren op het einde van zes maanden vanaf de datum van de opening van de erfenis nodig.

Sommigen zijn geïnteresseerd in, die als bewijs van de relatie met de erflater kan dienen. De belangrijkste documenten zijn geboorteakten en huwelijksakten. Dit is de meest aangetroffen gevallen. Probeer ze samen met kopieën te brengen. En vergeet niet de civiele paspoort!

U kunt nu doorgaan met de eigendom van een bepaald land door vererving. Met de bovengenoemde documenten moet je gaan naar een notaris. Hij zal u een papieren bevestiging van de overdracht van de gronden om u erfenis te geven. Vervolgens komt de laatste stap van het proces.

Registratie certificaat van de notaris

Het is een bewijs van inschrijving, die is uitgegeven door een notaris. In feite is het niet zo moeilijk als het lijkt. Vooral als je pre-verzameld alle benodigde documenten. Om onze huidige proces take te voltooien:

• een certificaat van een notaris;
• uw paspoort;
• kadastrale paspoort aan de grond;
• documenten erfelijke gevallen (verkregen door een notaris);
• certificaat van overlijden van de erflater.

Deze documenten moeten in twee exemplaren - kopieën van de originelen. Vervolgens breng ze naar Companies House en betalen een staat vergoeding is er (het is) voor het verkrijgen van een certificaat van eigendom op de grond. Wie uitgegeven het uittreksel uit het Unified Rijksregister. Na ongeveer 10-14 dagen zal beschikbaar zijn op de Registratiekamer bijbehorende certificaat van eigendom te zijn.

Huur en permanent gebruik

Wat is het volgende? Nu kunnen we rekening houden met de procedure voor de registratie van het grondbezit als de huurovereenkomst met de staat, evenals het recht om onbeperkt gebruik. Dit proces is van grote complexiteit en kosten (zowel monetaire en tijd). Gelukkig, als je voor te bereiden op voorhand, is het zonder problemen mogelijk om ideeën te vertalen in actie.

Om land te krijgen tot particulier eigendom, moet u:

• maken geodetische plan van de site;
• neem het masterplan (BTI);
• krijgen de kadastrale paspoort op de maatschappelijke land;
• schrijven een aanvraag voor een plot in het pand;
• maken landmeetkunde;
• zet de grond en topografische opname;
• om de vergoeding te betalen voor de registratie van grond in particulier bezit.

Dat wil zeggen, als kort. Maar in feite is alles is veel ingewikkelder dan het lijkt op het eerste gezicht. Zodra u een geodetische en algemene site plan, zal moeten gelden voor het beheer van uw wijk. Er u en een aanvraag tot registratie van het grondbezit te schrijven. Maar het zal moeten voorleggen:

• de handeling van de overdracht van grond in uw bezit;
• algemeen plan land;
• kadastrale paspoort;
• resolutie van de voogdij (als een van de eigenaren hebben minderjarige kinderen).

Vervolgens zal een tijdje wachten. Uitvoering van documenten in deze situatie is niet het belangrijkste. De Administratie stelt zijn startsein voor land als prive-eigendom te geven. Die toestemming zal moeten wachten. Meestal op het "denken" wordt gegeven ongeveer een maand. Maar, zoals de praktijk blijkt, is het mogelijk om te wachten ongeveer 3-4 maanden. Wees voorbereid op dit.

Een klein detail: als het gaat om het huren, moet u eerst het land, van de toestand van de kadastrale waarde te verlossen. U vindt er een koopovereenkomst, die wordt toegepast op de aanvraag tot inschrijving van het land in particulier bezit te ontvangen. Wanneer er sprake is van een overeenkomst voor onbepaalde gebruik, geen extra monetaire uitgaven is niet nodig.

Zodra een positieve reactie is ontvangen, uitgevoerd landmeetkunde en land registration statement. Uiteindelijk zul je in staat zijn om een nieuwe te nemen kadastrale paspoort. Verder is er een registratie van landrechten. Dit gebeurt in een bepaald patroon.

U moet gelden voor de Registratiekamer. Het noodzakelijk maken dat alle eigenaren. Als een optie - een bezoek aan het MFC. Aanwezig is om de volgende documenten, en dan wachten op een antwoord:

• landmeetkundige plannen;
• paspoort toekomstige eigenaar;
• kadastrale paspoort aan de grond;
• base overgangsgebied in uw bezit (de overeenkomst van koop en verkoop of de ontvangst van het land in de eeuwigheid);
• ontvangst van de betaling van de staat kosten in het bedrag van 2000 roebel.

Opmerking: Als Companies House of MFC noemt een trustee, zal een persoon moeten een volmacht in te zenden een bepaalde transactie uit te voeren. Vergeet niet om kopieën van alle documenten te maken - ze moeten ook verplicht.

In reactie op de documenten die u zal een speciale verklaring worden afgegeven, moet u aan te melden. Het blijft wachten tot optreden van het feit van de registratie van landrechten. Het wordt gegeven ongeveer 2 weken. Vervolgens ontvangt u een certificaat van de Unified Rijksregister worden uitgegeven.

Als u denkt over de kosten van de registratie van het grondbezit in dit geval kan variëren. Maar in het algemeen, moet je een grote som geld te betalen. Daarom is de meest voorkomende geval is de registratie van een akte van schenking of erfenis, evenals over "datsja amnestie".

Volgens een inwijdingsdienst

Volgende scenario - schenkingen. Dit is veruit de meest voorkomende vorm van de overdracht van eigendom onder familieleden. Daarom is de volgorde van inschrijving van grondbezit enigszins vereenvoudigd. Wat u moet doen om onze ideeën uit te voeren vandaag?

Het eerste wat is gemaakt van een notariële akte van schenking van het land. Behoefte aan een donatie contract, evenals het paspoort van de donor en de begiftigde. De laatste eigenaar moet noodzakelijkerwijs de volgende documenten toevoegen:

• uittreksel uit BTI;
• plattegrond;
• evaluatiedocumenten;
• kadastrale paspoort;
• ontvangst van de betaling van de vergoedingen voor de registratie van het contract van de donatie;
• documenten over de afwezigheid van de schuld (het is noodzakelijk dat de begiftigde).

Notaris zal de naleving van de documenten op de grond, evenals de voorwaarden van het contract van de donatie te controleren. Bij het ontbreken van enig vergrijp, wordt de overeenkomst ondertekend. Notaris geeft u een certificaat van de overdracht van de rechten op het land aan de ontvanger van het geschenk contract. Reeds met dit document, moet je naar de registratie kamer het papierwerk om nieuwe certificaten ontvangen voor uw naam in te vullen. Dit proces zal niet verschillen van de registratie van het land door vererving. Behalve dat, in plaats van een zal een contract van de donatie vereist.

Let op: - u zal moeten belasting betalen over de ontvangst van het eigendomsrecht. Moet worden beschouwd kadastrale waarde portie. Vanaf het zal moeten 13% van de prijs te betalen. De uitzondering is wanneer de cadeaubon omlijst naaste familieleden. Onder hen zijn:

• kleinkinderen;
• ouders;
• echtgenoten;
• broers;
• grootouders;
• zusters;
• kinderen.

In alle andere gevallen zal hebben, en voor de erfenis, en cadeaubon tot 13% te betalen van de waarde van de grond. Zonder deze betaling, heeft u het recht om het land weg te nemen.

Het verkrijgen van kadastrale paspoort

Zoals u kunt zien, kun je niet doen zonder een dergelijk document, zoals de kadastrale paspoort. Maar hoe het te krijgen? Een stuk grond, zonder dat dit papier is gewoon niet mogelijk om in het pand onder alle omstandigheden!

Het is niet zo moeilijk als het lijkt. Eerst moet je een aanvraag voor de afgifte van het document te schrijven. Verder heeft zij betrekking op de registratie kamer of multifunctioneel centrum. Maak de kopie van het paspoort, evenals de overlijdensakte van de vorige eigenaar, of enig ander document dat uw behoefte in de productie van papier bevestigt (als het niet een paspoort in uw naam). Dit kan een akte van schenking of legaat zijn. Als je een paspoort in zijn eigen naam, net genoeg om de civiele identiteit.

Vervolgens moet je aan de staat betalen. Een perceel kosten voor individuen 200 roebel, juridische - in de 600. Bevestig een ontvangstbewijs aan de applicatie. Alle kan worden toegepast op Companies House!

In ruil voor de toepassing die u krijgt een ontvangstbewijs, die zal aangeven wanneer het mogelijk zal zijn om te komen voor de kadastrale paspoort. Op de afgesproken tijd, neem dan contact op met MFC of Companies House met uw paspoort. U krijgt een kadastrale paspoort ontvangen. Dat is alles, kunt u een stuk grond in het pand te regelen!

Verklaring over het kadaster

Zodra je ideeën in het leven belichamen, moet u van toepassing zijn op de registratie of kadastrale kamer naar land opnieuw in aanmerking te zetten, maar met nieuwe gegevens over de eigenaren. Om dit te doen, moet je laten zien:

• ontvangst van de betaling inschrijfgeld (200 roebel voor individuen, 600 - voor rechtspersonen);
• de eigenaren van het paspoort;
• landmeting plannen van een CD-ROM drive (als het is afgegeven);
• geodetische plannen;
• een uittreksel uit het Unified Rijksregister van de eigendom (of het bewijs van rechten op de grond);
• documenten, registratie basisdeel (het contract van verkoop, schenking, legaat, de beslissing over de onbeperkte gebruik);
• toestemming van de bewaking van het proces (voor minderjarigen).

Dat is alles. Het blijft alleen een aanvraag voor een kadastrale paspoort en de verklaring van inschrijving land te schrijven. Dit moet elke eigenaar worden gedaan. Vervolgens krijgt u een verklaring af waarin, net als in een paspoort geeft de datum waarop u in staat op te halen de relevante documenten zal zijn. Verder, met de ID-kaart terug naar Companies House binnen de gestelde termijn. Dat is alles, heb je wederom legde het land op kadastrale registratie!

datsja amnestie

Onlangs was er zoiets als een "datsja amnestie". Het heeft de levens van veel burgers vergemakkelijkt. Nu, prive-eigendom van grond in bepaalde gevallen is er een lite-versie.

De wet werd (in de populatie van de rechten op de individuele eigenschappen federale wet №93 "On wijziging van bepaalde wetgevingsbesluiten op een vereenvoudigde vorm van registratie), in werking treden op 1 september van hetzelfde jaar vastgesteld op 30 juni 2006. Met hem datsja en objecten op het land kwestie data op privé-eigendom is het gemakkelijker geworden. Hoewel niet in alle gevallen. We kunnen zeggen dat het de wet van de private eigendom, waarvan er veel zaten te wachten. Maar het heeft zijn eigen eigenaardigheden. Welke?

Ten eerste de term beperkt amnestie. In de meeste gevallen, de privatisering is beschikbaar tot 1 maart 2018. Daarna "datsja amnestie" is niet langer geldig. Daarom, als u wilt dat de eigendom van grond uit te geven en objecten op, opschieten! Maar de leden van de tuinbouw, tuinieren en datsja verenigingen waren meer geluk. Volgens de regels, kunnen ze omgaan met de privatisering van rustig tot 31 december 2020.

Ten tweede, niet iedereen heeft het Kadaster plan op de site, evenals de documenten blijkt dat het recht om te landen. In dit geval is de "datsja amnestie" brengt een aantal zorgen.

Ten derde, er rekening mee dat de volgorde van inschrijving van het grondbezit over "datsja amnestie" zal u nodig heeft om de staat te betalen in het bedrag van 1000 roebel. Het is niet te veel. Maar ook hier zal extra kosten hebben. Bijvoorbeeld voor het grensdeel. Al deze kosten worden betaald door de toekomstige eigenaar.

Je moet gaan naar de MFC of de registratie Kamer met de volgende lijst van documenten:

• -Ingeklaard;
• de aanvraag tot registratie van grond en objecten op het;
• paspoort van de burger;
• Kadaster plan;
• kadastrale paspoort;
• Documenteert de grondslag van de registratie van landrechten;
• auto registratie.

Een totaal van 30 dagen - en je klaar bent, heb je de mogelijkheid om een uittreksel uit het Unified Rijksregister, die uw rechten om het land en de objecten op het zal bevestigen dat het ontwerp te krijgen. Niets moeilijk daar, als je een kadastraal plan en de basis (gedocumenteerd en bevestigd) om toestemming te krijgen voor documenten op de site.

Het wetgevingskader

Speciale aandacht is vereist door de wetten die beperkingen opleggen aan onze huidige proces. Ze worden geregistreerd in het Land Code. De registratie van onroerend goed - is een complex proces. In de code staat decryptiesleutel openbare en particuliere eigendommen. De eerste - is degene die in de macht van de staat, en de tweede - van particulieren en rechtspersonen. Vreemdelingen, volgens de Land Code (artikel 15, punt 3) kan de eigendom niet meer afgeven indien het land is in de grensgebieden.

Ook aandacht besteden aan de zogenaamde datsja amnestie. Het is ook een wet die aangeeft hoe te grondbezit te formaliseren. Maar eerlijk gezegd, de onderliggende wordt het Land Code. Na het bestuderen van het, kunt u alles te weten van de kenmerken van onze huidige procedures.

Het is onmogelijk om te tekenen

Prive-eigendom van de grond is niet altijd het geval. In sommige gevallen, je hebt alle recht om te weigeren in dit proces. Welke gebieden vallen onder de beperkingen?

Onder hen kunnen we natuurgebieden, evenals het land behoren tot de veiligheidsdiensten van het land te vinden. Dit omvat ook gebieden die nuttig zijn voor de strijdkrachten van de Russische Federatie kan worden voor militaire manoeuvres.

Gebieden, die enige culturele of historische waarde zijn, zal ook niet worden uitgegeven als een prive-eigendom. Dit is al de beperkingen die momenteel in Rusland. De volgorde van de registratie van het grondbezit is eenvoudig. Als dit goed wordt voorbereid, is het mogelijk om het hele privatiseren 2 maanden!