Wat is het verschil van een hypothecaire lening? lening Doel

De overgrote meerderheid van de burgers bij de aankoop van onroerend goed geldt voor een lening van de bank. Dit is niet verwonderlijk. Immers, om hun eigen huis willen dat iedereen, maar bewaar het voor jaren, niet veel mee eens. Alvorens een dergelijk moeilijke beslissing moet er zeker van te vragen over de bezienswaardigheden en creditering methodes.

Waar moet je op te maken? Lening of hypotheek? En hier is de vraag wat een hypothecaire lening is verschillend van de woning? Verschillende dit concept, of één en hetzelfde? Laten we proberen om elkaar te begrijpen.

Wat is het verschil van een hypothecaire lening?

Er zijn verschillende manieren om het geld te krijgen om een huis te kopen:

• klassieke lening;
• hypotheken;
• consumentenkrediet.

De eerste ervan uit dat de eerste bijdrage en worden geregistreerd tot 10 jaar. In dit geval moet u zeker uw inkomen te verifiëren en geven informatie over de officiële werkgelegenheid.

In het tweede geval, moet u zeker een aanbetaling gevraagd, waarvoor en zal gekochte huisvesting handelen. Echter, de looptijd in dit geval sterk toegenomen.

Bij het maken van een gewone consument lening making aanbetaling is niet nodig, maar elke bank maakt zijn eigen aanvullende voorwaarden voor registratie.

In dit artikel zullen we proberen om het verschil tussen een lening van een hypotheek te begrijpen. Immers, beide van deze producten niet alleen verschillende omstandigheden, maar zijn voordelen en nadelen.

borgtocht

Soms zijn mensen geïnteresseerd in is een andere zeer interessante vraag: "Wat is er anders aan de hypotheek van een hypotheek?". Met de term "hypotheek" verwijst vaak naar zichzelf borgtocht, die de bank als een garantie dat het geld zal worden teruggegeven in de tijd nodig. Het begrip "hypothecaire leningen" - betekent dat het type van de lening, welke onder de garantie van de verworven eigendom kan worden afgegeven. Als niet te ondergedompeld in allerlei subtiliteiten van terminologie, kunnen we met vertrouwen zeggen dat deze twee termen betekenen hetzelfde.

Ten eerste, het verschil tussen de hypotheek van de lening (of andere financiële instelling Sberbank) - is een onmisbare aanwezigheid van onderpand. Schik een hypotheek, zonder onderpand, is het onwaarschijnlijk dat dit gebeurt. Terwijl conventionele lening, met inbegrip van de behuizing, kunnen worden verkregen zonder aanvullende garanties.

doelwit richting

Vervolgens wordt het verschil tussen een woningkrediet van een hypotheek - lening doel. Hypotheek - is uitsluitend gericht lening. Iets anders om het geld te besteden zal niet mogelijk zijn. Bovendien is de procedure voor de overdracht van het geld op de hypotheek zelf gebouwd op een zodanige wijze dat de klant geen mogelijkheid om geld in hun handen houden en te brengen "aan de kant" ten minste een deel van de fondsen.

Natuurlijk kan een lening worden gereserveerd. Iets dat je het geld nemen vaker dan aangegeven in het schriftelijk verzoek. Maar controle over het gebruik van de middelen is in dit geval veel zwakker. Dus niets, bijvoorbeeld, krijgt krediet voor huisvesting, een deel van de middelen gebruikt voor het repareren of de aankoop van nieuw meubilair. Het kan en zal afgifte van een lening met geen enkel doel. Dan hoef je niet te melden waar het geld ging.

Het bedrag en de voorwaarden van de leningen

Real Estate - een dure aankoop. Om een deel van hun salaris uit te stellen en op te slaan het bijna onmogelijk. Zolang je geld in te zamelen gewoon gedevalueerd. Deze vraag is belangrijk om te overwegen wanneer het van toepassing zijn op de bank. Het bedrag waarmee een persoon kan verwachten als je een hypotheek te maken, natuurlijk, zal veel groter dan degene die wordt uitgegeven als deel van een conventionele lening. Dit is een ander punt op de lijst van wat afwijkt van de hypothecaire lening is. Hier krijg je een conventionele lening is veel gemakkelijker. Bovendien wanneer de hoeveelheid klein is, dan is het alleen ontvangen moet een paspoort. Voor een hypotheek moet je een stapel papieren en een honderd keer te verzamelen om hun financiële instelling solvabiliteit te bewijzen.

Dit impliceert ook de looptijd - het volgende item in de lijst van wat afwijkt van de hypothecaire lening is. Een man van de gemiddelde middelen gewoon niet in staat zijn om snel te betalen een enorm bedrag. Daarom kan de hypotheek worden opgesteld voor 25-30 jaar. Op het moment dat de looptijd van een gewone credit zelden meer dan tien jaar drempel.

De rente en risico's

Een ander belangrijk punt dat verschilt van een hypothecaire lening voor een appartement - de rente en het bedrag van de teveel betaalde. Als onderdeel van een hypothecaire lening, kunt u rekenen op een veel lager percentage van de te veel betaalde. Het wordt veroorzaakt door factoren:

• op langere termijn lening;
• zwaarste test solvabiliteit;
• excellent onderpand;
• Verzekeringen onmisbaar vitale risico's.

Bij het aanvragen van een conventionele lening (met inbegrip van huisvesting), de bank is niet alleen echt weet precies waar het geld zal worden besteed, maar het kan niet absoluut zeker van dat ze terug zullen krijgen. Daarom is de rente in dit geval veel hoger.

Er is een verschil voor de klant. Als hij de schuld niet kunnen betalen op de hypotheek, zal hij alleen maar te ingekochte behuizing bank geven. Meestal is de financiële instelling die beweert en beperkt. In het geval van niet-conventionele lening, kan een persoon worden beroofd van al zijn bezittingen. Wanneer een grote hoeveelheid van de uitstaande lening zal de bank de terugbetaling van de hoofdsom en de lopende sancties en boetes, gerechtskosten en andere betalingen kunnen vorderen. Als je dit allemaal samen te tellen, kan de som zodanig in te trekken dat een persoon gewoon niet genoeg activa te betalen uit de bank.

Een ander heel belangrijk verschil is dat bij het verkrijgen van een hypotheek bank is waarschijnlijk onderpand nodig hebben om zich te verzekeren van het object, maar ook het leven en het vermogen van de klant om te werken. Een directe lening verzekering is niet verplicht, en de bank heeft niet het recht om het te claimen. Als je weigert de verzekering te geven, alleen wat je kunt "straffen" - is om de rente te verhogen.

wie geeft

Maak een conventionele lening (met inbegrip van huisvesting) kan niet alleen in de bank. Dergelijke diensten worden geleverd door een groot aantal financiële en kredietinstellingen en microfinancieringsinstellingen. Maar voor hypotheken moet alleen naar de bank. En niet alle van hen bieden dergelijke diensten. Vooral als de lener verwacht gunstige voorwaarden te ontvangen.

Dit komt omdat dat de uitgifte van een hypotheek in verband met de uitvoering van grote controles klant. Voer deze acties alleen in staat een krachtige beveiliging dienst, die kleine kredietinstellingen vaak gewoon niet hebben.

De eerste bijdrage

Vervolgens wordt het verschil tussen een lening van een hypotheek - de aanwezigheid van een eerste betaling en de omvang ervan. Bij het aanvragen van een consument lening aanbetaling is vaak niet nodig op alle, of het is zeer klein.

Voor het aanvragen van een hypotheek hoeft alleen maar een bepaalde hoeveelheid die een deel van de geplande uitgaven te hebben. Hoe hoger dit bedrag, de onderfrequentie zijn te verkrijgen op registratie.

Welke is beter?

Het verkennen van de vraag naar het verschil tussen een lening van een hypotheek op een huis, veel mensen vragen zich af, en een ander: "Hoe dan, is het meest voordelig om het geld te krijgen". Er is geen eenduidig antwoord kan hier worden gegeven. Het hangt allemaal af van de specifieke situatie.

Hypotheek ten goede zal komen in het geval dat:

• U kunt deelnemen aan een korting programma.
• Heeft u al kleine kinderen of u van plan bent om ze te verwerven in de nabije toekomst. Het feit is dat in de aanwezigheid van minderjarige kinderen, zelfs met het verlies van het onderpand bent u verplicht om meer leefruimte te bieden.
• Uw financiële mogelijkheden zijn stabiel en u zeker weet dat de "pull" op lange termijn maandelijkse betalingen.

Als u een relatief klein bedrag en je hebt al 60-70% van de kosten van huisvesting, om te communiceren met hypothecaire leningen is niet zinvol. Het is veel voordeliger om een conventionele lening te nemen zo spoedig mogelijk te betalen.

Dan is er nog iets: als de hypotheek wordt de eigenaar van de gekochte woningen bank (tot aan de volledige terugbetaling van de lening), en een directe lening - het is uw eigendom. Als het onverwachte gebeurt en je kunt niet betalen van de schuld, dan verkopen de hypotheek appartement zal een bank, een credit zijn - u en op hun eigen voorwaarden. Zo kunt u helpen een veel meer geld te betalen uit de bank en de aankoop van een huis goedkoper.