Vermogensbeheer Apartments

Transacties in de huurmarkt uitgevoerd - riskant voor iedereen. De eigenaren zijn vaak overgelaten door de huurder kapot meubilair en onbetaalde telefoonrekeningen. En huurders zijn ontevreden eigenaren gepest tarieven. Hoe om problemen tussen eigenaars en huurders te vermijden? Om een antwoord op deze vraag te geven helpt een service genaamd "trust management van de appartementen."
De betekenis van deze dienst zijn als volgt: de eigenaar van het appartement is een trust overeenkomst met een makelaar, op grond waarvan het agentschap het recht om zijn woning te huren ontvangt. Het bureau, in aanvulling op het vinden van een huurder en de sluiting van het contract met hem in de toekomst controle over zijn verblijf in het appartement, om de bestaande activa in het te bewaren, de tijdige betaling van alle noodzakelijke betalingen. In de Admin dienst gaat al het werk dat moet worden uitgevoerd door de eigenaar van het appartement. Eigenaar blijft alleen om inkomen te verdienen.
Deze service is in de grote vraag in de markt als high-end als de types van woningen. Eigenaren van luxe woningen trekt de tijdwinst en het vermogen niet te verdiepen in de problemen van huurders. Een typische woningmarkt, waar de huurprijs is een van de belangrijkste bronnen van inkomsten, verhuurders aangetrokken gestage contante betalingen en immuniteit van vele risico's. Trust management is perfect, en die in het buitenland wonen, die hebben geen mogelijkheid om de residentie van de huurders te controleren in sociale woningbouw. Vanuit elke hoek van de wereld, zijn ze in staat om geld te krijgen in uw bankrekening binnen strikte deadlines, zonder al te veel gedoe, en geen zorgen te maken over de toestand van zijn appartement.
De eigenaar begint op het inkomen na het huren van het appartement op de dag, die werd opgericht in het contract, ongeacht of de huurder de lijst geld. Er zijn verschillende betalingsmogelijkheden: in het kantoor van het agentschap, door middel van een trustee, een plastic kaart of bankrekening. Meestal een keer per kwartaal met de beheerder bureau controleerde de staat van het appartement. In deze bijeenkomsten, indien gewenst, kunnen aanwezig zijn en de eigenaar van het appartement. Als u de voorwaarden van het verblijf in strijd met de beheerder maakte een merk in de handeling van het eigendom inspectie en aanbevolen het oplossen van problemen. Als u het verzoek aan het einde van de termijn te negeren, is het agentschap bezig geweest met reparatie. In geval van weigering van de huurder om de benodigde onderhoud te betalen, is de benodigde hoeveelheid in mindering gebracht op de toezegging van hem. In het geval van meer ernstige aandoeningen, zoals niet-betaling van de huur of ongeoorloofde toename van het aantal inwoners, de dreiging verschijnt ontruiming. Er zijn ook gevallen waarin de gevallen naar proces in de rechtbank, maar de eigenaar niet hoeft te besteden aan hun eigen persoonlijke tijd en zenuwen.
De beheerder kan nog steeds opladen van de betaling van alle facturen en rekeningen van nutsbedrijven, met de terugkeer van de fondsen van de ene of andere partij. Met andere woorden, het is een soort van "home makelaar," gewijd aan alle geheimen van de behuizing.
In het geval van een onverwachte exit van de huurder van het appartement, begint het agentschap op zoek naar een nieuwe huurder: de eigenaar wordt betaald 2 weken eenvoudige accommodatie en gratis wordt bekeken nieuwe werkgever. Na het verstrijken van het contract, bestelt ontvangt de eigenaar een appartement van een huurder, het controleren van de veiligheid van alle meubels en apparatuur. Bij detectie van schade, is de voormalige huurder verplicht om te betalen voor hen. Bij het ontbreken van de conclusies is, krijgt hypotheek worden teruggegeven, maar het feit van de overdracht van eigendom wordt bevestigd door de juiste documentatie.