Status en verhuurder Ownership. Het is het zelfde ding?

Landgebruik en eigendom - gerelateerde en bijna onlosmakelijk met elkaar verbonden begrippen. Maar laten we eens kijken, het land gebruiker en grondbezitter - dit is één en dezelfde persoon of niet. Wat zijn hun fundamentele rechten, verplichtingen en voordelen in termen van wetgeving?

De essentie van de rechten van het grondbezit en landgebruik is verbonden, onlosmakelijk met elkaar verbonden geautoriseerde bezit en gebruik van land.

notie

Grondbezitter - een persoon die de feitelijke recht op het bezit van een bepaald stuk grond heeft. Landeigenaren worden onderscheiden:

• Wettelijke bepalingen in het belastingstelsel;
• voorwaarden voor de ontvangst en de overdracht van het grondbezit.

Land gebruiker - de persoon aan wie de vastgestelde procedure voorzien in het gebruik van de grond. Hier, enerzijds, de plot wordt gezien als een productiemiddel, en anderzijds - vastgestelde toewijzen doelproduct.

Waarom zijn deze twee begrippen zijn zo onlosmakelijk met elkaar verbonden? Ten eerste wordt het recht op grondbezit in het recht van bezit van een bepaald perceel, dat wil zeggen de behuizing, tot vaststelling van bepaalde beperkingen. Ten tweede, het recht eigendom van de grond is al in gebruik door deze naar rechts, zoals bepaald door de wetgeving van de Russische Federatie en andere documenten.

rechten

Land Code van de Russische Federatie worden gereguleerd door bepaalde rechten die grondeigenaren en grondgebruikers. Dus, Ch. 6 eetlepels. 40, 41 en 43 omvat de volgende rechten:

1. Onafhankelijk van het management in zijn plaats.
2. Gebruik voor persoonlijk gebruik in overeenstemming met de procedure die door de wet, mineralen, zoet water vijvers, gelegen op de site.
3. De bouw van residentiële, industriële, culturele en welzijn en andere gebouwen in overeenstemming met het beoogde doel gebied, stedenbouwkundige voorschriften en in overeenstemming met alle noodzakelijke veiligheidsmaatregelen en normen.
4. Het uitvoeren van irrigatie, drainage, culturele, technische en andere activiteiten in overeenstemming met de wet; aanleg van vijvers en andere wateren, rekening houdend met het milieu, bouw, sanitaire eisen en normen.
5. Het planten en inzaaien, het verkrijgen van landbouwproducten en de inkomsten uit de verkoop ervan. De uitzondering is wanneer het land is verhuurd, of onbeperkt royalty-vrij gebruik.
6. Implementatie eigendom landrechten, tenzij de wet anders bepaalt.

plichten

eigendomsstatus en de verhuurder - een persoon die niet alleen rechten, maar ook plichten hebben. De laatste omvatten:

• Werking grond met de beoogde bestemming en voornoemde methoden die het milieu niet schaden, in het bijzonder een landgedeelte als object van de natuur.
• Behoud van de grens, geodetische en andere speciale tekens die op het terrein worden geïnstalleerd volgens de wetgeving.
• Uitvoering van maatregelen bescherming van het milieu, in het bijzonder de naleving van de brandveiligheid.
• Tijdige start van het gebruik van land, indien dit feit wordt geleverd door het contract.
• Tijdige betaling van de grondbelasting.
• Naleving van alle stedenbouwkundige voorschriften bij het gebruik van het land.
• Compliance en de naleving van de bouw, milieu, gezondheid, hygiëne, brandveiligheid normen en voorschriften.
• het terugdringen van de vervuiling, uitputting, degradatie van land en bodem oskudneniya op een bepaald stuk grond.
• Andere vereisten als wordt voorgeschreven door de RF Land Code.

grondbezit

Volgens Sec. 3 RV Land Code, eigendom van de grond is:

• Private. Landeigenaren in dit geval zijn de burgers die percelen in overeenstemming met de wetgeving van het land hebben verworven.
• State. Land gebruikers pre- eminence en rechtspersonen, gemeenten.
• Federale. Rechten op land in handen van de Russische Federatie.
• Municipal. Hier de verhuurder - een gemeente.
• Subjectief. We hebben het over de percelen die behoren tot de Russische Federatie.