Burgerlijk Wetboek: de overdracht van de vordering. Sample contract cessie (het Burgerlijk Wetboek)

De Russische Burgerlijk Wetboek overdracht van de rechten van de schuldvordering wordt behandeld als een overeenkomst tussen de opdrachtgever en de opdrachtnemer. Door de voorwaarden, wordt de overdracht uit te voeren wettelijke mogelijkheden in de mate dat ze bestonden op de originele relatie.

Algemene kenmerken van de aansprakelijkheid

Het wordt gegeven in Art. 307 van het Burgerlijk Wetboek. Cession schuldeiser aan een andere persoon moet u een verplichting relatie. Hij is deze interactie van onderwerpen waarbij de ene partij presteert bepaalde activiteiten in het voordeel van de laatste. Dergelijke acties omvatten, bijvoorbeeld, omvatten de productie van het werk, de overdracht van materiële activa, de betaling van geld, enzovoort. Tegelijkertijd kan de verplichting worden aangenomen en zich te onthouden van het maken van transacties. Een actieve deelnemer in de relatie - de kredietgever - het recht om de tevredenheid van bepaalde voorwaarden te eisen.

cessie

Dus in de juridische literatuur wordt het genoemd de toewijzing van de vordering. Van het Burgerlijk Wetboek is de specifieke vorm van de overeenkomst, die zou moeten zijn in een dergelijke situatie niet te definiëren. Juridische praktijk komt voort uit het feit dat ze een daad van verkoop kan worden. Volgens het Burgerlijk Wetboek, overdracht van vorderingen vereist niet alleen de verlening van juridische opties in zijn geheel van de oorspronkelijke actieve deelnemer in een nieuwe manier. De regeling schept de verplichting om alle documenten aan de realisatie van zijn bevoegdheden relevant overdragen aan de rechthebbende.

nuances

Er zijn twee vormen, die de overeenkomst van opdracht van de vordering kan zijn. Burgerlijk Wetboek bepaalt gecompenseerde en niet-gecompenseerde overeenkomst. Ten opzichte van de tweede in de juridische literatuur zijn er verschillende meningen. In het bijzonder, een aantal deskundigen gewezen dat de wetgeving verbiedt de schenking van de woning een commerciële structuur van een ander bedrijf. Op hetzelfde moment? Dergelijke organisaties zijn toegestaan om vergeving, vertaling en overdracht van het recht schuld eisen. Burgerlijk Wetboek, dus maakt het mogelijk om het verbod, zo'n 575 artikelen omzeilen. Sommige deskundigen niet over de onafhankelijkheid van de opdracht te herkennen.

Contract cessie: monster

Van het Burgerlijk Wetboek stelt algemene eisen voor overeenkomsten tussen de vakken te sluiten. Met betrekking tot de opdracht, moet het document worden voorgeschreven:

1. De juridische status van de deelnemers.
2. De volumecapaciteit overgedragen aan de cessionaris.
3. BTW.
4. Berekening en betaling van de oorspronkelijke overeenkomst.
5. Verantwoordelijkheid van partijen bij de transactie.

Deze items moeten voldoen aan de voorwaarden van de oorspronkelijke overeenkomst.

BTW specificiteit

deze belasting transacties worden op het sluiten van de overeenkomst. In de regel, de opdrachtgever maakt een deal onder ongunstige voorwaarden. Dit betekent dat het bedrag dat hij minder winst ontvangt wordt vastgelegd. Verlies als gevolg van een cessie aftrekbaar. Echter, de regels voor de precieze definitie die wordt gebruikt in overeenstemming met de ondertekening van de overeenkomst - voor of na de vervaldag. Tax Code regelt de regels voor het bepalen van de database als een opdracht voor bedrijven die producten en diensten. Om andere vennootschappen van de bepalingen van de Code niet van toepassing.

De procedure voor de vaststelling van de fiscale

Hij bedoeld in artikel 155 CGI. BTW kan worden geïnstalleerd:

1. De algemene procedure. Het wordt gebruikt bij de toewijzing van de vordering uit hoofde van de verkoop.
2. Door het bepalen van het verschil tussen de resultaten van verplicht onderwerp en aanschaffingswaarde verplichtingen winst.

In deze norm is gereglementeerde belasting opdracht met derden. BTW wordt bepaald op dezelfde wijze als in het laatste geval hierboven.

boekingen

Geleverd door de RF Burgerlijk Wetboek opdracht van het recht van de vraag (. 382 artikel) wordt als volgt verantwoord:

• Db cq. 76 subsch. Gevolmachtigde cd cq. 91,1.
• Db cq. 91,2 Kd. Cq. 62.

Bij het invullen van de informatie over de transacties met betrekking tot de processen die worden weerspiegeld in de f. №2 in lijnen 100 en 090.

documenten

Geregeld door het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie het recht om de opdracht te eisen wordt gemaakt op de voorgeschreven wijze, dat voorziet in de registratie van de transactie. Om dit te doen, moet u:

1. Statement.
2. Origineel paspoort.
3. Paper certificeren van het gezag van de partijen bij de transactie.
4. Ontvangst van de betaling van de vergoeding.
5. Verdrag van cessie. Hij lijkt op zijn minst 2 exemplaren.
6. Andere documenten met betrekking tot de oorspronkelijke transactie.

aanvullende voorwaarden

De overeenkomst moet worden vastgesteld procedures voor geschillenbeslechting. In het geval van een conflict is dit document zou bewijs voor de partijen bij de transactie. Volgens het Burgerlijk Wetboek, kan de toewijzing van de rechten van de vordering worden notariële. Deze voorwaarde is niet vereist, echter, zal deze procedure de consistentie van de voorwaarden, de nauwkeurigheid van het document te bevestigen. Ook heeft de wet niet verplichten om de termijn voor de aanvaarding van de bevoegdheden gevolmachtigde op te geven. Het kan worden bepaald door de partijen zelf. Bij afwezigheid van instructies voor een periode van vorderingsrecht wordt geacht te worden overgedragen vanaf de datum van ondertekening van het contract.

belangrijke factor

Zoals eerder vermeld, moet de oorspronkelijke kredietgever de opdrachtnemer alle materialen met betrekking tot de transactie te geven. Op hetzelfde moment, in feite, overgedragen bevoegdheden om de nieuwe relaties partij. In dit geval is het Burgerlijk Wetboek, de overdracht van vorderingen heeft betrekking op de overdracht van de juridische mogelijkheden om in dezelfde mate dat ze zijn voorgeschreven door de oorspronkelijke overeenkomst. Autoriteit van de nieuwe partij worden in afhankelijkheid van het onderwerp van de transactie kenmerken. In het bijzonder, hebben we het over de deelbaarheid. Het is vermeldenswaard dat over de kwestie geuit verschillende standpunten. Volgens sommige auteurs, kan zich het recht voor geheel of gedeeltelijk te verplaatsen, afhankelijk van het onderwerp. Court praktijk gaat een ander pad. In de gevallen in aanmerking genomen, in de regel alleen die overeenkomsten die structuur wordt veranderd. Volgens het Burgerlijk Wetboek, de toekenning van het recht op onvoorwaardelijke vervangingsvraag gaat om een persoon in de transactie. Dit betekent dat de juridische mogelijkheden overgedragen aan de rechthebbende slechts in zijn geheel.

Subrogatie in de bouw

Op dit moment gebruik gemaakt van een speciaal model van de relatie met de vastgoedmarkt. In overeenstemming met de regeling, de ontwikkelaar aangaat sharing agreement met de daaraan verbonden bedrijven. Beleggers in dergelijke gevallen is een organisatie die formeel aan het bedrijf is niet relevant. Op dezelfde rechtspersoon bouwer voert controle door Institute nominale bestuurders. De organisatie wordt meestal aangeduid als een investeerder. Het onderwerp van de overeenkomst zijn ofwel alle woningen in het huis, en de meeste van hen. In de praktijk, net als het aantal overeenkomsten voor alle appartementen. Zodra het contract is geregistreerd, begint het bedrijf om het pand te verkopen. Op hetzelfde geldt ook voor de overdracht van deelnemingen overeenkomst. Deze regeling is heel legitiem. Echter, is het noodzakelijk om een aantal belangrijke nuances weten. Een van hen, in het bijzonder, houdt rechtstreeks verband met de inhoud van een overeenkomst tussen een ontwikkelaar en investeerder. Sommige bedrijven stellen een verbod op de overdracht. Daarnaast is de overeenkomsten vaak voor de procedure voor het verkrijgen van de voorafgaande toestemming van de ontwikkelaar om partijen te veranderen.

kennisgeving

Volgens het Burgerlijk Wetboek, is de indeling van de eisen rechten zonder het verkrijgen van de toestemming van de verantwoordelijke persoon worden uitgevoerd. Echter, deze wetgeving vereist dat de deelnemer aan een wijziging van de personen op de hoogte. Notificatie wordt verstuurd naar het onderwerp in het schrijven. Kennisgeving is noodzakelijk voor een goede uitvoering van de verplichtingen van de debiteur. Indien het aangegeven zal niet respectievelijk het onderwerp niet over de transactie en die gaf aan een actieve deelnemer in de relatie. In dit opzicht kan voortzetten in het voordeel van de voormalige schuldeiser aan de verplichtingen te voldoen. In dit geval zou het goed worden voldaan. Na de kennisgeving is de schuldenaar het recht om te vragen van de nieuwe schuldeiser bewijs. De opdrachtnemer is dus verplicht om hen te voorzien. Na verwervingsvoorwaarden, de overdrager verliest alle wettelijke mogelijkheden voor de eerste transactie. Dit betekent dat hij de nakoming van een verbintenis in haar voordeel niet kan claimen. Alle acties die gericht zijn op het benutten van de schuldenaar zal illegaal worden beschouwd.

aanbevelingen

Om problemen en conflicten te voorkomen, deskundigen adviseren bij het maken van een deal met vastgoedbelegger om een kopie van de overeenkomst te vragen. Het is noodzakelijk om de inhoud en de regels waarmee een concessie zorgvuldig onderzoeken. Rekenen op het feit dat de nuances van de transactie zal de werknemer registratie kamer begrijpen, is het zinloos. Indien de opdracht is een erkende autoriteit in de aanwezigheid van een rechtstreekse overeenkomst over het verbod zonder voorafgaande toestemming van de ontwikkelaar (die wordt gegeven schriftelijk) is afgegeven, zal het ongeldig. In termen van de boekhouding, het uitvoeren van transacties met betrekking tot de concessie, het wordt vaak gepaard met bepaalde moeilijkheden. De specialist zal speciale aandacht nodig hebben in de reflectie op de rekening opdracht. Experts raden dat accountants alleen maar om alle mogelijke nuances van de transactie te begrijpen. Als een onderneming specialist met de nodige expertise niet beschikbaar is, is het raadzaam om de derde-partij bedrijven contact op om passende diensten te verlenen.

conclusie

In de praktijk wordt de overdracht van rechten heel vaak gebruikt. Zoals hierboven gezegd, is het op grote schaal vandaag op het gebied van onroerend goed transacties heeft verworven. Sommige ontwikkelaars vrezen van eventuele problemen in de toekomst, stelt een verbod op de overdracht. Opdracht wordt gebruikt in een verscheidenheid van de gevallen. De meest voorkomende situatie is wanneer een persoon leningen heeft genomen, ontlopen hun terugkeer. In dergelijke gevallen, de kredietgever draagt de collectie rechten agentschap. Tegelijkertijd krijgt hij een deel van de uitstaande fondsen, na aftrek van rente en andere betalingen als bedoeld in de overeenkomst met het bedrijf. Toewijzing van toepassing zoals in het geval waarin de kredietgever dringend geld nodig, en de looptijd van de verplichting is nog niet gekomen. Aan het einde van de overeenkomst van opdracht is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan het ontwerp voorwaarden en de naleving van de gevestigde in de wet.