Hypotheek met staatssteun: Sberbank van Rusland. Feedback over het programma en de voorwaarden voor deelname

Voor de Russische burgers hypotheek, aan de ene kant, het is de enige kans om huisvesting te vinden aan de andere kant - langlopende schulden bondage. De crisis van 2015 heeft het grootste deel van de mogelijkheid om de eerste tranche te betalen beroofd. Voor degenen die niet het probleem kunnen oplossen, heeft de banksector een budget lening programma ontwikkeld. Meer details over wat is een hypotheek met state (Sberbank van Rusland), onder welke voorwaarden en aan wie krijgt een lening, lees dan verder.

statistiek

Hypotheek in de Spaarbank met de overheid, waarvan de voorwaarden verschillen per regio, is erg populair. Twee weken na de start van het programma (2015/03/18) alleen in de noordelijke Kaukasus meer dan 150 aanvragen ingediend. Sberbank leent klanten die kopen huisvesting in het nieuwe gebouw. Het maximale bedrag van de lening bedraagt 8 miljoen roebel voor de hoofdstad en St. Petersburg, de andere regio's - 3 miljoen roebel. Housing alleen verkocht aan rechtspersonen geaccrediteerd in het onroerend goed. Risico kredietnemers worden geminimaliseerd. Ze zijn niet verplicht aanvullende zekerheden. Verzeker het object kan direct in het departement van Sberbank van Rusland.

Hypotheek met staatssteun zal geldig tot eind februari 2016. Gedurende deze tijd, is het de bedoeling om leningen van in totaal 225.000.000.000 roebel te bieden. Met ingang van 30 november 2015, het heeft afgegeven leningen voor 180 miljard roebel. met 1,5 duizend. toepassingen. Ongeveer 30% van de Savings Bank hypothecaire producten uit hoofde van het nieuwe programma.

Doelstellingen van het programma

1. Stimuleren van de bouwsector.
2. Hulp burgers om het huisvestingsprobleem op te lossen.

Sberbank: Hypotheek met overheidssteun

uitbetaling voorwaarden zijn simpel:

• Aanbetaling: 20% van de kosten van huisvesting.
• Term: 1-30 jaar (inclusief).
• Rente: van 11,9% in roebels.
• Minimum bedrag van de lening: 45 000 roebel.
• Maximumbedrag: 3-8.000.000 roebel. (Afhankelijk van de regio).

De lening is uitgegeven in roebels borgtocht verworven eigendom. Inwoners van de hoofdstad en St. Petersburg mag verwachten 8 miljoen roebel. Andere burgers kunnen een lening krijgen voor een totaal van 3 miljoen roebel. Selecteer het object kan als een van de appartementen worden gebouwd, kant en klare gebouwen of van erkende leveranciers. Einddatum onroerend goed doet er niet toe. Documenten van de gekozen kamer moet worden gegeven uiterlijk 60 dagen na ontvangst van de voorlopige positieve beslissing. Daarnaast zal de kredietinstelling het probleem van de levensverzekering en de gezondheid van haar klanten nodig hebben. Min Rate Savings Bank hypotheek met state is 11,9%. Het maakt niet veranderen na de registratie van het object. Maar het wordt beïnvloed door de grootte van de aanbetaling, de looptijd van het programma, het lidmaatschap van het salaris project, een "goede" krediet geschiedenis in het verleden. voor leningen zonder commissie. Onder de extra kosten kunnen zijn: kosten voor levensverzekeringen en medische keuring van de verworven object, legalisatie van documenten.

Eisen voor de kredietnemer

• Leeftijd: minimum 21 jaar, maximum - 55 jaar (vrouwen) en 60 (mannen).
• Russisch paspoort.
• Ervaring in de laatste plaats van het werk: 6 maanden.
• Totaal anciënniteit: 12 maanden.

De klant moet co-kredietnemers (echtgenoten, familieleden en vrienden) te trekken. Dit zal helpen verlichten het krediet last. Hoe meer "assistenten", hoe hoger het totale inkomen, die wordt bepaald door het maximale bedrag van de lening.

het algoritme

Voor het aanvragen van deelname aan het programma "Hypotheek met overheidssteun (Sberbank van Rusland)", moet u:

1. Het invullen van een formulier, waarvan het model is van de financiële instelling website.
2. Verzamel een standaard set van documenten van alle deelnemers: kopie paspoort, gegevens over de werkgever, 2-PIT.
3. Zorg voor papier om een tak van Sberbank van Rusland.
4. Wachten op de beslissing van de bank.

Tegelijkertijd is het noodzakelijk om een tweede set documenten, die betrekking heeft op de verworven eigendom verzamelen. Het wordt meestal gebruikt als onderpand. Zeer zelden akkoord met de banken te gebruiken als onderpand voor andere huisvesting. Volgens een dergelijk object te voorzien: een bewijs van inschrijving, koopovereenkomst, kadastrale paspoort, het onderzoek over de afwezigheid van de schulden op de betalingen voor nutsvoorzieningen, informatie over de huurders.

deelnemers

In wat kan banken product uitgeven "Hypotheek met state"? Savings Bank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". De wens om deel te nemen aan het programma geuit 30 is niet alleen groot, maar ook kleine banken. Het aandeel van staatsbedrijven financiële instellingen, evenals "Communicatie-bank", "Absolut Bank", "Renaissance" leningen goed voor een groot deel van de geplande 400 miljoen roebel. Meer dan de helft van dit bedrag gaat naar credits voor Sberbank. Hypotheek met state ondersteuning tijdens de vorige crisis van 2008-2009 handelde alleen door middel van "VTB". De keuze van de financiële instelling heeft geen invloed op de voorwaarden van de lening. De volgende regels voor het verkrijgen van geld. De Huurder zal een minimum te betalen van 11,9% per jaar van het bedrag. De maximale vergoeding waarop de banken kunnen een beroep doen op de staat, is 5,5%. Het ministerie van Financiën heeft toegewezen uit de staatsbegroting 20 miljard roebel aan het project te financieren. Sinds het einde van 2015 niet een plan gemaakt, programma termijn verlengd.

uitslagen

Omdat het programma "Hypotheek met state" (Savings Bank van Rusland) is nog steeds geldig, nog een samenvatting van de resultaten. Terwijl u alleen kunt praten over de verkoop van onroerend goed dynamiek. Dus, bijna alle ontwikkelaars april 2015 was er een sterke toename van het aantal ondertekende koopcontracten. De eerste deelnemers aan het programma begon om documenten in januari verzamelen vorig jaar, maar uitgesteld de uitvoering van de overeenkomst om een nieuw product te lanceren. Eerste contracten met een minimum budget in te voeren. De lening die mensen die rekenen op vervroegde aflossing (waarvoor de weddenschap was niet zo principieel), evenals degenen die het contract voor een korte periode (3-5 jaar), om de rente niet te betalen ondertekend.

Vanaf het midden van het jaar begonnen aan klanten die al lang bekeek voor huisvesting in nieuwe gebouwen ontstaan. Ondanks de verminderde vraag, wordt maandelijks bereik van vastgoed krimpt. Dit is vooral duidelijk op een hoog stadium van paraatheid objecten, die een huis te verkopen voor meerdere jaren.

kenmerken

Het grootste deel van de deals is door middel van Sberbank. Hypotheek met state-ondersteuning, natuurlijk, is de vraag naar vastgoed aangespoord. Maar er zijn nog klanten die, ondanks de scherpe daling van de roebel, klaar om leningen te geven, ook bij normale omstandigheden. Indien dat eerder cliënten in Sberbank worden behandeld, want er was het laagste tarief, krijgt u nu een verklaring van afstand, zijn ze van toepassing zijn op andere instellingen, en niet alleen over de toestand van het programma.

Programma omstandigheden ook veranderd. Voorheen was het mogelijk om de lening terug te betalen tot 75 jaar oud. Nu zetten we een nieuwe drempel - 60 jaar voor mannen en 55 - voor vrouwen. Volgens makelaars, de gemiddelde leeftijd van de kredietnemer - 25-35 jaar, en het contract is vooral voor 10-15 jaar.

extra finpodderzhka

Moet ik een hypotheek Sberbank met staatssteun? Op deze vraag elke potentiële lener is zelf verantwoordelijk. Ontwikkelaars hebben ook om te vechten voor elke klant. Daartoe worden ze de ontwikkeling van hun loyaliteitsprogramma. Sommigen van hen zijn winstgevend Sberbank programma.

Bijvoorbeeld, FGC "leider" en de bank "Opening" gestart met een subsidie-programma, niet alleen de staat, maar ook de ontwikkelaar. Algemene voorwaarden zijn als volgt: het eerste jaar van de klant betaalt 8 of 10 procent per jaar, afhankelijk van de hoeveelheid van de aanbetaling. Vanaf het tweede jaar stijgt het tarief 11,95% of tot dit tarief, dat de bank zal aanbieden, afhankelijk van de financiële positie van de kredietnemer. Credit kan worden afgegeven voor een maximum van 30 jaar.

CC "Leader Group" voert een campagne voor de bewoners van de hoofdstad. Kopers van onroerend goed in het kwartaal "Leader Park" buurten "City of Happiness" en "frontale-City" is een korting van 12% van de totale waarde van het onroerend goed, als de behuizing onder de voorwaarden van de hypotheek wordt verworven. Wat specifiek kredietinstelling zullen worden uitbesteed, het maakt niet uit.

"Khimki groepen" verder gesubsidieerd tarief met één procent. Dat wil zeggen, als de hypotheek wordt afgegeven voor de staat steunprogramma, de klant betaalt niet voor 11,9% en 11%. "City-XXI Century" en "Absolut Bank" het opzetten van een affiliate programma voor de aankoop van woningen in het complex "Life Colours" op 11,5%. Urban Group lanceerde het project "Steun aan de staat support", waarin alle deelnemers tarief wordt verlaagd met vier procent.

Sberbank. Hypotheek met staatssteun: beoordelingen

Het grootste nadeel, die wordt gekenmerkt door de deelnemers aan het programma, - een kleine selectie van onroerend goed. In geaccrediteerd door Sberbank leners opgeblazen huizenprijzen. En als je een appartement te kopen door middel van een ander bedrijf, zal het tarief te verhogen. Het tweede probleem - de hoge initiële betaling. Onder de voorwaarden van het standaard programma, kan de lener 10% te maken in de vorm van een voorschot. Nu is dit cijfer gestegen tot 20%. Dit betekent dat als voordat mensen kunnen rekenen op "kopeke stuk" in een woonwijk, is het nu moeilijk het betaalbare een slaapkamer appartement of studio. Een ander struikelblok - de rente. In feite is het groeit met ongeveer 1%. Een berekening van de hypotheek met de overheid. Sberbank is klaar om een lening aan de cliënt met 11,9%. In deze voorwaarde is de conclusie van het contract van de levensverzekering van de kredietnemer gedurende ten minste 1 jaar. Na 12 maanden, de kredietnemer moet de verzekering te vernieuwen, anders wordt het percentage zal toenemen tot 12,9%.

Op hetzelfde moment, de kredietnemers zeggen dat de positieve kant. Ten eerste, de voorbereidende fase van alle bij de bankdirecteur papierwerk. Klanten verschijnt exclusief voor de ondertekening van het contract. Ten tweede, zelfs met de verzekering betalingen maandelijkse betaling is iets hoger dan de huur voor een soortgelijk appartement.

de bodem

Budget programma kunt u de woning te kopen tegen een preferentieel rentetarief (met 11,9%) tot 30 jaar. Leners behouden het recht om het moederschap kapitaal te gebruiken om een deel van de schuld te dekken en krijgen dan een fiscale aftrek. Maar het programma heeft zijn nadelen. Ten eerste, een beperkt aantal deelnemende banken. Er zijn slechts 30. Maar de facto in kleine provinciesteden kan alleen van toepassing in de "VTB 24" en de Spaarbank. De tweede - een eerste betaling van 20%. Ter vergelijking, in de "TCB" in dezelfde staat programma kan een lening, het betalen van een voorschot van 15%. Aan de andere kant, hoe meer geld een potentiële lener maken als een aanbetaling, hoe lager de rente op hem kan rekenen.