De restwaarde - het in kaart brengen van de zakelijke tarieven

De restwaarde - dit is de prijs waarvoor een object op de markt wordt verkocht in een bepaalde periode. Ze was altijd onder de marktwaarde.

Ook restwaarde - een maatregel, die optreedt in de aanwezigheid van een aantal buitengewone omstandigheden waarin de verandering in de normale marktomstandigheden (bijvoorbeeld wanneer het faillissement van de onderneming).

Factoren die de verkoopwaarde van invloed zijn:

- economische omstandigheden in de markt;

- de afschaffing van de kosten van een directe relatie van de lengte van het onderwerp van de verkoop, die bekend staat als de "exposure time". Het hangt af van het type woning, de initiële kosten van de uitvoering en het niveau van de vraag;

- het niveau van de aantrekkelijkheid van het onderwerp op de markt, die wordt bepaald door de specifieke kenmerken. Het hangt af van de vraag naar een bepaald type object.

De restwaarde wordt vastgesteld dat geval:

- de onderneming is de dreiging van een faillissement de moeite waard;

- evaluatie van de zakelijke entiteit liet het overschot van de liquidatiewaarde van het bedrijf voorafgaand aan degene die zal worden in het proces van de uitvoering.

Methodologie voor de beoordeling van de kosten van de liquidatie van het subject

1. Directe aanpak omvat restwaarde berekend met behulp van de vergelijkende benadering (directe vergelijking met soortgelijke bedrijven en de wijze van correlatie en regressie-analyse).

2. indirecte methode, in de veronderstelling kostenberekening door marktwaardering. In dit geval is de restwaarde - is de marktprijs minus de kosten factor gedwongen verkoop van de onderneming. Het is in het bepalen van de factor het grootste probleem. Daarom is, in principe, de binnenlandse markt prijs van een gedwongen realisatie wordt bepaald door een deskundige.

De restwaarde in tijden van crisis

In het geval van de geringste instabiliteit in de economie van de staat ten koste van de economische entiteiten beginnen te factoren, de belangrijkste daarvan is de beperking op het gebied van implementatie beïnvloeden. Daarom is de restwaarde - een maatstaf voor voldoende stroom in een crisis.

Dus, als de marktsituatie gekenmerkt door een zekere stabiliteit, de zogenaamde "exposure time" kan worden gedefinieerd door deskundigen, op basis van statistische gegevens. In aanwezigheid van een complex instabiele situatie berekening niet meer worden gekenmerkt door nauwkeurigheid en betrouwbaarheid. Daarom is het aan te raden in dit geval aan de te gebruiken methoden van deskundige schatting. We moeten niet vergeten het feit dat de nauwkeurigheid van de waardering van de eliminatie is afhankelijk van de professionaliteit en ervaring van de taxateur.

Het begrip "liquidatiewaarde" kan worden toegepast op de zakelijke entiteit als geheel (waardebepaling), alsmede de samenstellende delen. Als voorbeeld, de waardering van vaste activa liquidatie. Om dit doel kunnen worden gebruikt alle technieken en de factoren die hierboven vermeld.