Landbouwgrond: te koop, huur, transfer naar particuliere woningen, de kosten van belastingen, toegestane gebruik en de bouw

Landbouwgronden zijn de belangrijkste van alle categorieën in het land fonds, omdat het beschikt over de meest waardevolle productieve grond.

regelgeving wetgeving

De wetgeving voorziet in een specifieke lijst van functies en de regels voor de bescherming van deze landen, de procedure voor de toekenning en intrekking van het land uit de categorie van landen, de uitvoering van de aankoop en verkoop transacties met deze grond, etc. Deze trend is erg populair en blijft relevant voor een lange tijd te zijn.

Wettelijke definitie grond met / x-purpose

Volgens wettelijke definitie van art. 22 Land Code, met / x-purpose land - dit zijn gebieden die worden geleverd door de staat voor economische, educatieve, wetenschappelijke en onderzoeksactiviteiten.

Deze landen zijn in de eerste plaats:
- bouwland, hooilanden, weiden, damherten en gewassen, dat wil zeggen met / landbouwgronden;
- bestemd voor de boerenlandbouw runs, wegen, bos riemen, beschermende kunstmatige plantages, met uitzondering van bosgrond doel;
- gebouwen en binnenplaatsen, gelegen op een landbouwgrond.

Dergelijke gebieden met / landbouwgrond worden beschermd door de Russische staat en gereguleerd door de huidige Code, wetten, regels, voorschriften.

Overdracht van landbouwgrond

Overdracht van een dergelijk land gaat om natuurlijke personen en rechtspersonen die buitenlandse nationaliteit. Landbouwgronden gemachtigd zijn om de volgende categorieën:

- Mensen die op het platteland wonen permanent of het uitvoeren van seizoensgebonden werk. Eerst en vooral landbouwgrond voor hen beschikbaar voor persoonlijk boer met het oog op het tuinieren en de landbouw werken in een bepaald gebied en andere acties door de wetgeving van de Russische Federatie is bepaald.

- Voor het onderwijsproces in landelijke scholen, scholen voor beroepsonderwijs en andere onderwijsinstellingen wordt beheerst door de toepasselijke wetgeving.

- Inwoners van de dorpen en steden van de Russische Federatie die het recht om deel te nemen aan activiteiten op landbouwgrond ten behoeve van het beheer van de omzet te handhaven in overeenstemming met de Land Code van de Russische Federatie hebben.

- Het bedrijfsleven en de maatschappij, met inbegrip van religieuze en commerciële, evenals partnerships die leiden tot het huishouden utility met / x territoria.

- Burgers van de Russische Federatie, die ze gebruiken voor het gedrag van bedrijfsbeheer, evenals een tuin in overeenstemming met artikel 81 van de LC RF.

- natuurlijke personen en rechtspersonen van vreemde nationaliteit en buitenlandse overheden, die het recht op eigendom, het beheer van landbouwgrond naar eigen inzicht te hebben, dat wil zeggen, tuinieren, het tuinieren om te profiteren in de vorm van een gewas.

Verkoop van grond

Verkoop van grond voor agrarische doeleinden is duidelijk geregeld in de artikelen van de huidige wetgeving. Echter, volgens de wet op de privatisering van de grond, landbouwgrond kan worden overgedragen aan particulieren en bedrijven voor het doel van de goede trouw en eerlijk gebruik beheer van deze gebieden.

Verkoop van grond voor agrarische doeleinden wordt geregeld door de wetgeving van de Russische Federatie met de regelmatige wijzigingen van de wet en de veranderingen die afhankelijk zijn van deze regering. Maar ook andere belangrijke punten worden genomen. De kosten van de landbouwgrond kan worden onderhandeld en gereguleerd door de huidige wetgeving op basis van de grondbelasting, perceeloppervlakte en landoppervlak in aanbouw.

huur

Oplossing huur kwesties, volgens de Land Code van de Russische Federatie overeengekomen met de lokale autoriteiten, die het recht op toegang en verhuur van landbouwgrond hebben. Want dit is een huurovereenkomst voor een bepaalde periode tussen de verhuurder en de huurder, waarin alle punten, wordt gereguleerd door de Russische wetgeving. Huur land voor agrarische doeleinden Het vindt plaats in overeenstemming met de wetten en eisen van de regelgeving met betrekking tot deze grond. Er is een begrip in de wet als het minimum stuk grond dat kan worden uitgeleend aan particulieren. Alleen de lokale overheden kunnen bepaalde vragen met betrekking tot de overdracht van gronden te huur, met inbegrip van voor het doel van selhoznaznazcheniya lossen. De minimale oppervlakte van gehuurde grond kan alleen worden bepaald door de wet ten behoeve van de verdeling van land en bouwland tussen natuurlijke en rechtspersonen voor het gedrag van eerlijk beheer om de winst in de vorm van een gewas elk seizoen te genereren. Daarom is de grootte van de eenheid, de waarde ervan afhankelijk van de markt en de staat betalen van heffingen en belastingen zijn overeengekomen in het huurcontract.

Vertaling van landbouwgrond in de particuliere woningbouw

Het land onder de huidige wetgeving, kunnen de lokale autoriteiten worden overgedragen aan het gebruik, de verkoop en het bezit van deze opnieuw op om de tuinbouw. Dergelijke landbouwgrond moet worden geprivatiseerd burger van de Russische Federatie, zoals vereist door de wet aan een kadastraal nummer van het land hebben en in de landbouw. Vertaling van landbouwgrond in de particuliere woningbouw door de plaatselijke autoriteiten treden gewoonlijk op na deel van de grond op aandelen, grond voor de uitbreiding van landbouwgrond, voor de tuin en weiland, evenals de tuinbouw. Geprivatiseerd land heeft een bepaalde lay-out plan en gedocumenteerd.
Perceel voor agrarische doeleinden overgeheveld naar de particuliere woningbouw in om ervoor te zorgen de huizen van burgers en de resolutie van de bouw op van particuliere woningen, tuinen ontwerpen voor eigen rekening naar eigen goeddunken. Een dergelijke doelstelling om legaal te reguleren van de overdracht actie wordt genoemd in de particuliere woningbouw. Na ontvangst van kadastrale nummers om een burger van de Russische Federatie land heeft het recht om te vervreemden.

De kosten van de landbouwgrond

Land voor agrarische doeleinden in de afgelopen jaren zijn gestegen in prijs. Het hangt af van de ligging van het land en de marktwaarde, die wordt beschouwd als de basis van de vele redenen. Dit kan een categorie van het land, en het doel van het gebruik ervan, privatisering of overdracht aan particuliere woningen zijn. De kosten van de grond voor agrarische doeleinden Rusland is vastbesloten om ongeveer honderd duizend roebel per honderd vierkante meter. Deze voorwaardelijke prijs, die kan variëren en is rechtstreeks afhankelijk van vele factoren, in het bijzonder, belastingen, veranderingen in de Russische wetgeving, de Land Code. In de toekomst kan de kosten van het land stijgen, dus het hangt allemaal af van de locatie, het doel en het gebied van de verworven landbouwgrond. Ook, veel hangt af van de natuurlijke omstandigheden, communicatie, gebouwen, die zijn gelegen op het grondgebied van de bezette landoppervlak. Daarom is een realistische inschatting van hoeveel het kost om landbouwgrond, op basis van de hierboven genoemde redenen.

Welke belastingen moeten worden betaald op landbouwgrond

Wat betreft de belasting op landbouwgronden, in overeenstemming met de huidige wetgeving, dit proces wordt geregeld door het Wetboek van de Russische Federatie en heeft zijn eigen veranderingen en toevoegingen. Allereerst belastingen op landbouwgrond worden beheerst door de nodige wijzigingen. Belasting op c / landbouwgrond is direct afhankelijk van de categorie van het land, de locatie, de bodem geschikt is voor de landbouw management, evenals de werkgelegenheid voor haar tuin-en tuinbouw. Aarde landbouwvelden, bijvoorbeeld chernozem waarde hoger dan solonetses of woestijnrat. Veenpollen de laagste kosten, zodat het vanuit deze belasting lager is dan die van de grond geschikt voor tuinieren, bijvoorbeeld zoals humus. De hoogste prijs is inclusief de grond waarop de boerderij gebouwen. Daarom is de geïnde belasting tegen het tarief van 0,01-0,03 procent van de waarde van deze of gene met / landbouwgrond. Het Land Code schetst de voorwaarden en eisen voor de categorie van het land, dat wordt verzameld door de staat belasting.

Soort toegestane gebruik als een wettelijk geregelde tijd

Land Code van de Russische Federatie omvatten bepaalde categorieën van land aan een bepaald type, de activiteit van de burgers is beperkt. Hun lijst wordt geregeld door de geldende wetgeving en heeft een veelomvattend begrip, dus vergeet niet over, zo niet de wet te overtreden. Dus, identificeren van de soorten die bestemd zijn om te worden gebruikt voor agrarische doeleinden, landbouwgrond. Toegestaan gebruik - deze categorie van de grond. Dit recht van de burgers van de Russische Federatie voor de constructie van het gebouw. De bouw van landbouwgrond toegestane gebruik zijn kapitaal en particulieren hebben geen recht om te worden geregistreerd en geregistreerd op dergelijke gronden toegestane gebruik. Niet te verwarren deze met andere categorieën land, dat in de wetgeving plaatsvindt als een doel bestemming van de aarde.

Dat is het toegestaan om te doen in het land van de toegestane de bouw

Op het land van de categorie van toegestane gebruik mogelijk is, volgens de Land Code en het toepasselijke recht:

• gebruik van het landoppervlak naar voorstedelijk gebied;
• meegroeien met / x en zich in deze om een winst in de vorm van de oogst voor seizoensgebonden werk;
• het gebruik van grond voor storage management, in het bijzonder voor niet-kapitaal gebouwen;
• land voor bouwland en de exploitatie van de tuinbouw;
• bouw van huisjes, country-of-town huizen.

Het wordt geregeld door de huidige wetgeving van de Russische Federatie, normatieve rechtshandelingen, decreten en besluiten, die zijn vastgelegd in de wijzigingen van de relevante wet- en regelgeving van de juiste gedrag van de landbouw toegestane gebruik. Het is mogelijk om een verlaten landhuis of landhuis, als er een resolutie van de minimale sectie die kan worden opgebouwd. Deze vierhonderd toegestaan landgebruik.

Bouw door c / landbouwgrond

Het vooruitzicht van de bouw op het land met / x bestemming is van groot belang voor het publiek, de burgers van Rusland. In een dergelijk gebied is toegestaan de bouw van landhuizen, bungalows, huizen individueel.

Op het land van het toegestane gebruik van veel goedkoper kan worden gebouwd, dat is nogal een winstgevende voordeel.

Individuele particuliere huis is toegestaan, op basis van de huidige wetgeving van de Russische Federatie, alleen op het gebied van tuinieren of datsja gemeenschap op te bouwen.

een speciaal document door de lokale autoriteiten, die een individu om een huis of een huisje te bouwen recht - Sinds de bouw van het overeenkomstige object, moet u een speciale vergunning te verkrijgen.