Hypothecaire herfinanciering, "Gazprombank": beoordelingen

Hypothecaire leningen is uitgegroeid tot een van de soorten waarmee ze hun eigen huis te kopen. Vandaag de dag, vrijwel alle financiële instellingen bieden om een hypotheek af te geven op de meest gunstige voorwaarden, maar ook uitgegroeid tot een gemeenschappelijke operatie, zoals hypothecaire herfinanciering. "Gazprombank", onder anderen, biedt optimale voorwaarden voor inschrijving en vereenvoudigde eisen voor kredietnemers.

basisbegrippen

Alvorens herfinanciering van een hypotheek in de "Gazprombank", leggen we uit de basisbegrippen.

Hypotheek wordt beschouwd als een vorm van onderpand, wanneer de schuldenaar maakt gebruik van het onderliggend onroerend goed, en in het geval van verzuim de geldschieter voordat de woning kan worden verkocht aan de schuld terug te betalen.

Het herfinanciering verwezen naar de gehele of gedeeltelijke sluiting van de lening door het verkrijgen van een nieuwe lening. Het kan worden toegepast in geval van veranderingen in de marktomstandigheden, alsmede het verminderen van de solvabiliteit van de schuldenaar.

De beste optie is om de hypotheek te herfinancieren in de "Gazprombank". Beoordelingen van het voor het grootste deel alleen de positieve, veel leners zijn tevreden met de bepalingen van de leningen en bankdiensten.

voorwaarden

Herfinanciering hypotheken "Gazprombank" draagt op de volgende voorwaarden:

• Hypotheken verleend voor 30 jaar of meer.
• Pledge werkt direct eigen vastgoed.
• De lening is uitgegeven in het kader van het programma in het bedrag van 600 duizend. Wrijf. tot 45 miljoen roebel.
• Herfinanciering van rente is 12-13%.
• De rente op de lening kan tot 1% zijn als de lener heeft een eigen verzekering.
• Aanvraag voor hypothecaire herfinanciering is 7-10 dagen gekend.
• Mogelijke vervroegde aflossing van de hypotheek , zonder het opleggen van boetes en straffen.
• Maandelijkse betalingen kunnen worden betaald boven het minimum vereiste betaling.
• Herfinanciering kan worden afgegeven, niet alleen in roebels, maar in een andere valuta.

verzekering

Net als elke andere langlopende leningen, "Gazprombank" herfinanciering hypotheek stemt ermee in om te verzekeren. Deel de verplichte en vrijwillige verzekering.

De volgende risico's worden opgenomen in de verplichte verzekering:

1. Schade aan of verlies van eigendommen.
2. Beëindiging van het onderpand eigendom rechten voor ten minste één jaar (maar als het pand was aan de kredietnemer meer dan drie jaar bepalen, dit soort verzekering is niet van toepassing).

De vrijwillige verzekering onder meer de volgende:

1. De dood van de kredietnemer of het verlies van hun arbeidskracht.
2. Ongeval.
3. Makelaar verzekeringen.

registratie

Ondanks de volatiliteit in de economische sfeer, hypothecaire herfinanciering "Gazprombank" werkt zonder grote veranderingen.

herfinanciering proces heeft de volgende ontwerp stappen:

• Het schrijven van uitspraken in elke geschikte office "Gazprombank".
• Het verzamelen en indienen van documenten.
• Het verkrijgen van een vergunning bij de bank, waar het oorspronkelijk werd omlijst hypotheek, herfinanciering uit te voeren.
• Het opstellen en ondertekenen van het contract.
• Overdracht van toegekende middelen op de rekening van de kredietnemer.
• Terugbetaling van de lening bij de bank waar de hypotheek is afgegeven.
• Vrijstelling van onroerend goed worden aangemerkt last.
• De conclusie van de hypotheek contract met "Gazprombank".

Er is een optie die nodig is om een borg of andere eigendommen in de "Gazprombank" te leveren. Hypotheek herfinanciering andere banken aan particulieren, in dit geval verstrekt tegen gunstiger voorwaarden. Met andere woorden, de lener verhoogt de kans op het krijgen van de fondsen van de hypotheek af te betalen met een andere bank.

documenten

"Gazprombank", echter, net als de andere banken, vereisen een standaard set van documenten. Allereerst moet je een aanvraag voor een herfinanciering, in te stemmen met de verwerking van gegevens en een krediet geschiedenis te vragen.

De aanvraag moet de volgende gegevens bevatten:

1. De volledige details van de kredietnemer.
2. Adres en telefoonnummers van de aanvrager.
3. Geleende bedrag nodig is om de hypotheek niet aflossen.
4. De creditering periode.
5. Gegevens over het onderhoud van voertuigen.

Samen met de aanvraag worden gepresenteerd:

• identiteitsdocument;
• Achtergrond 2-PIT bevestiging solvabiliteit van de lener;
• kopie van arbeidsverleden;
• Documenten over onroerend goed: een certificaat waaruit de recht van eigendom, het fundament van het recht op eigendom te ontvangen;
• kredietovereenkomst die bij de oorspronkelijke kredietgever wordt gesloten;
• certificaat van credit card schulden.

Extra documenten bevatten:

• eerst het verkrijgen van de schriftelijke toestemming van de geldschieter om de hypotheek te herfinancieren;
• de verstrekking van aanvullende zekerheden eigendom of borgstelling;
• de lener kan een bewijs van extra inkomsten te bieden; Bijvoorbeeld, als de huur van de lokalen, is het noodzakelijk om het huurcontract te dienen.

In aanvulling op deze, kan de bank de volgende documenten aan te vragen:

• fiscaal identificatienummer;
• SNILS;
• onderwijs documenten;
• documenten waaruit burgerlijke staat;
• geboorte van het kind of paspoort van het kind, als hij al 14 jaar oud;
• de overlijdensakte van de ouders, kinderen, echtgenoot (indien van toepassing);
• documenten die de aanwezigheid van roerende of onroerende goederen kan bevestigen.

Eisen voor de kredietnemer

"Gazprombank" hypotheek herfinanciering andere banken biedt lang niet voor iedereen. Voor leners die willen hun krediet problemen op te lossen, bank stelt een aantal eisen. Dit houdt in:

• de aanwezigheid van Russische staatsburgerschap;
• permanent verblijf op het gebied van krediet;
• positieve krediet geschiedenis, het gebrek aan achterstallige ten tijde van de herfinanciering;
• hypothecaire herfinanciering "Gazprombank" biedt personen die jonger zijn dan 20 jaar en niet ouder dan 55 jaar voor vrouwen en 60 jaar voor mannen;
• de aanwezigheid van een vast inkomen en het verblijf op dezelfde plaats ten minste zes maanden.

Inkomen personen moeten een goede gelegenheid om de maandelijkse betalingen te betalen bieden. In geval van vertraging of onjuiste nakoming van de verplichtingen aan de bank om de kredietnemer kan worden onderworpen aan boetes en straffen.

Als de kredietnemer om aanvullende zekerheden in de vorm van onroerend goed of een andere borg te verschaffen, kan de financiële instelling de leeftijd van vijf jaar (- 65, respectievelijk voor vrouwen is 60 jaar voor mannen) te verhogen.

De striktheid van de eisen op basis van het feit dat op deze manier de bank stelt financiële stabiliteit, en de uitstaande leningen is zeer klein.

De eis voor de hypotheek

hypothecaire herfinanciering "Gazprombank" plaats, als het voldoet aan de eisen van:

• genomen in roebels;
• type debt obligation - hypotheek;
• het openstaande saldo mag niet meer dan 85% van de marktwaarde van het onroerend goed;
• evenwicht termijn leningen van niet minder dan 36 maanden;
• geen stroom betalingsachterstanden.

Voors en tegens

Denk aan de basis voors en tegens van het programma, dat wordt aangeboden door "Gazprombank". Herfinanciering van een hypotheek heeft de volgende voordelen:

• de mogelijkheid van registratie in een geldwaarde;
• langlopende leningen;
• geen extra kosten van de bank, met inbegrip van account management;
• geen verborgen kosten;
• dat minimumbetalingen zonder maximumgrens;
• geen sancties voor het maken van een grotere betaling van de maandelijkse betalingen;
• het vermogen om de hypotheek vervroegd af te lossen zonder het opleggen van boetes;
• kunt u een hypotheek te regelen zonder onderpand, de Bank verschillende borgen bieden.

De negatieve punten zijn de volgende functies:

• Lener kan worden geweigerd herfinanciering, hypotheek vervalt indien minder dan 20%.
• De beschikbaarheid van eisen op huisvesting: het moet vlak zijn alleen in het nieuwe huis. Helaas doet de bank geen rekening met een appartement in de secundaire markt, kamers in de gemeenschappelijke appartementen, "Chroesjtsjov" en ga zo maar door. N.
• Beschikbaarheid van verzekering van invloed op de rente op de hypotheek.
• Een indrukwekkende lijst van documenten voor de beoordeling die kan oplopen tot zes maanden.

beoordelingen

Wat klanten zeggen over dergelijke bankdiensten zoals hypothecaire herfinanciering? "Gazprombank" beoordelingen over deze dienst ontvangt, natuurlijk een grote verscheidenheid aan. Veel mensen willen het feit dat de eisen voor leners zijn niet te streng. Echter, de klacht is de trage behandeling van aanvragen. Medewerkers van "Gazprombank" bieden extra voordelen voor herfinanciering.

Anderzijds, de klacht de onvolledigheid van de door de cliënt initieel informatie. Dat wil zeggen, na het indienen van de vereiste om te helpen verzamelen, niet eerder genoemde documenten. Het is niet een heel mooi ding dat veel klanten "Gazprombank" verstoort. Echter, een aantrekkelijke rente van deze tekortkomingen overlapt, zodat de stroom van klanten, de bank is stabiel.