Hoe de 13 procent met de aankoop van een appartement te krijgen? Terugkeer van 13% met de aankoop van de appartementen

Residentiële vastgoedmarkt, evenals een levend organisme, voortdurend in druk verkeer. Mensen gekocht en verkocht een huis te allen tijde. Vandaag Russische wet vastgesteld de mogelijkheid van terugkeer van het deel van de middelen besteed aan de aankoop van woningen - appartementen, huizen, kamers en andere faciliteiten. Laten we praten over wat categorieën belastingplichtigen hebben recht op een terugbetaling en hoe de aangifte van het appartement aankoop in praktijk te brengen.

Wie heeft het recht om een terugkeer te geven

Volgens de door de wet regels, om terug te keren deel van het betaalde geld voor residentieel vastgoed heeft het recht om gewoon aan het werk persoon die de lonen ontvangt en afdragen inkomstenbelasting op het totale bedrag van de opgebouwde inkomsten. Dit recht wordt bepaald door art. 220 van de belastingwet. In het kort, kan het probleem alleen de betaler terug te keren van de inkomstenbelasting. Een dergelijke vermindering in de belastingwet opgeroepen het pand, het is alleen mogelijk met het bedrag van de overdrachtsbelasting. Als de belasting in de begroting niet wordt gedaan, is dat. E. De persoon die niet werkte of officieus werken, het recht op restitutie niet optreedt. Zo legal privilege, verband met een dergelijke stap als het kopen van appartementen, - ontvangen van 13 procent van de gemaakte kosten.

Er zijn de som van de aankoopprijs beperkingen, die we later zullen bespreken. Get aftrek kan:

• de verhuurder of hun wettelijke echtgenoot;

• één van de ouders van een minderjarige eigenaar als eerder aftrek ze niet zullen worden uitgegeven.

Inhoud kan aftrekken indien, de uitgaven van hun eigen vermogen. Als de aankoop is gedaan ten koste van de financiële middelen van de organisatie, de begrotingen van verschillende niveaus, moederschap kapitaal, het recht op terugbetaling ontstaat. Nu kijken we naar hoe de 13 procent te krijgen met de aankoop van een appartement.

Inhoud woning aftrek mogelijk bij de aankoop van onroerend goed of grond voor de bouw, de bouw van een woongebouw, rente betalen voor een hypothecaire lening.

Het maakt niet dit voordeel uit te breiden tot de kosten van re-planning van gebouwen, de verwerving van sanitair en andere apparatuur. Dit is belangrijk omdat de vermelding van deze kosten in een verklaring die zal resulteren in een ontkenning van de fiscale controle in de receptie en dan terug naar de verlenging van het document.

Bij elke aankoop wordt gedaan inkomstenbelasting terugbetaling

Onder de definitie van "object van de aankoop" in juridische documenten verschijnt, begrijp de volgende vastgoed units:

• vlak gedeelte, de kamer;

• een huis aandeel erin;

• land met IZhS categorie, t. E. is geschikt voor individuele gebouw. Restitutie van de 13% met de aankoop van de appartementen (huizen) in dit geval het jaar kan zijn als de eigendom van de gebouwde gebouwen of delen officieel geregistreerd;

• land (aandeel) met de structuur daarop geplaatst.

Berekening van de onroerende voorheffing

Het bedrag van de aftrek is 13 procent van het appartement aankoop. Het kan niet alleen de prijs van een appartement of huis, maar ook de kosten van de bouw en afwerking, de betaling diensten voor de ontwikkeling van het project, aan te sluiten op energie en communicatie. Daarnaast is de belastingvermindering geldt voor de betaling van rente op de hypotheek. Wettelijk vastgestelde en beperkingen op het te betalen bedrag. Het maximale aantal is:

• 2 miljoen roebel uit de verkregen waarde van woningen, dwz. E. De mogelijkheid om de kosten in het bedrag van 260 duizend te herstellen. Wrijf. (13% van 2 min);

• 3 miljoen roebel. van de betaling van de rente op de hypotheek, t. e. 390.000. wrijven. (13% van 3 m).

Het is belangrijk te onthouden dat. Als de kosten van de appartementen van minder dan 2 miljoen roebel, heeft de koper het recht om de balans in toekomstige acquisities van onroerend goed te gebruiken. Een soortgelijke regel geldt voor de aankoop van het onroerend goed sinds het begin van 2014. Eerder, de berekening algoritme dat wordt gebruikt door verschillende regels: voor een aftrek is alleen mogelijk in een enkele aankoop, en over de aftrek voor hypothecaire lening grenzen zijn niet ingesteld (zelfs als de kosten van huisvesting aanzienlijk lager dan 2 mln is geweest.).

Daarom is bij het kopen van een huis in termijnen moeten vooral worden beschouwd als de mogelijkheid van het verkrijgen van het recht op aftrek, omdat bij de start tot 2014 een aanvraag voor vergoeding moet een keer worden betaald volle prijs of een deel ervan, die gelijk is aan 2 miljoen roebel is., Omdat het alleen kan worden gedaan op een object.

Voor welke periode kunt u een aftrek voor verworven woningen ontvangen in 2015?

De mogelijkheid van vergoeding van de kosten van de verworven eigendom wordt geleverd met een certificaat, de registratie van eigendomsrechten (als de deal wordt omlijst koopovereenkomst) of een daad van overdracht van eigendom met aandelenparticipaties in de bouw van het huis. Bijvoorbeeld, de aankoop van een huis in 2015, de belastingbetaler van de volgende, in 2016 bereidt een pakket van relevante documenten bevestiging van de aankoop en, met goedkeuring van de IRS, verwerft het recht op terugbetaling van de inkomstenbelasting in de hoeveelheid van 13% van de waarde van de eigenschap om de ingestelde limiet. Als u een teruggave van de belasting kan betaler te geven in de komende drie jaar, de gepensioneerde - vier jaar (2016, 2017, 2018, 2019).

Features te worden beschouwd in het ontwerp van aftrek

Bedenk hoe om terug te keren 13 procent van het appartement aankoop. Het is belangrijk om te onthouden dat het onmogelijk is om terug te keren in een jaar het bedrag van de aftrek van meer dan de grootte van de inkomstenbelasting ingehouden gedurende het jaar. De rest van de aan de volgende perioden t middelen. E. Een teruggave wordt naar de volledige schadevergoeding vastgestelde residu.

Hoe de 13 procent met de aankoop van het appartement te krijgen: de basisstappen

Het recht op terugkeer komt na een vlakke (of andere accommodatie) gekocht en eigendom.

Om het te versieren, moet u:

• bevestig de aankoop en de betaling van inkomstenbelasting in het belastbaar tijdperk ;

• om aangifte te geven en legt dit voor aan de territoriale controle van de Federal Tax Service.

Bevestiging van overdrachtsbelasting bedraagt dient als referentie f-getal we zijn 2-PIT, die op verzoek van de werknemer zal de boekhouding geven. Dit document moet worden ondertekend door het hoofd en de chief accountant en gecertificeerd door het zegel van de organisatie. Verklaring f. 3-PIT gevuld door de huidige standaardformulier. Merk op dat er zijn vele web portals die experts nemen training op de verklaring zelf, maar ook om te gaan met het vullen van de vorm is eenvoudig.

De belangrijkste documenten die vereist zijn voor indiening bij de IRS

Laten we begrijpen hoe de 13 procent met de aankoop van een appartement te krijgen, en begon om de nodige documenten te verzamelen. Sommigen van hen - zijn gemeenschappelijk. En bij het optreden van het recht op de belastingbetaler af te trekken verzamelt het pakket voor indiening bij de IRS, dat bestaat uit:

• Help f. 2-PIT;

• ID-kaart;

• Verklaring van f. 3-PIT;

• een aanvraag voor aftrek.

aanvullende documenten

Bovenstaand arrangement - zijn gemeenschappelijk voor alle gevallen van de aankoop documenten.

Afhankelijk van de omstandigheden waaronder het soms nodig is om de andere relevante informatie aan te vullen, zoals is:

• een contract van verkoop;

• deelname contract eigen vermogen in de bouw van huizen, overdracht van de vordering;

• een contract van aankoop van grond;

• contract aankoop van onroerend goed in de hypotheek.

De overname van onroerend goed in mede-eigendom wordt vergezeld van een verklaring van de aftrek van de distributie. Kopers die getrouwd zijn met minderjarige kinderen, het kopen van een huis in mede-eigendom, bieden totale pakket en de begeleidende documenten:

• een huwelijksakte;

• een verklaring van de toewijzing van de aandelen;

• de kinderen geboorteakten;

• documenten van eigendom.

Om vastgoed van de gepensioneerde te verwerven moet de levering van pensioen certificaat.

Methoden voor het verkrijgen van de aftrek van verworven behuizing

Er zijn twee manieren om de registratie van onroerende voorheffing:

• op korte belastinginspectie;

• door middel van een werkgever.

Om een rendement van 13% met de aankoop van de appartementen te regelen, het belastingkantoor aan het begin van het jaar, het komende jaar voor de aankoop, zorgen voor een pakket van documenten, die we hierboven besproken. Na het controleren van de documenten, de IRS geeft de belastingplichtige een aftrek van het bedrag van de betaalde inkomstenbelasting voor het jaar van aankoop. aftrek van de rest wordt op dezelfde wijze in het volgende jaar. Indien nodig, als aan het eind van het tweede jaar werd de balans weer aftrek, het papierwerk weer herhaald.

Terug van 13% met de aankoop van het appartement en kan door middel van een werkgever. In dit geval, door het verstrekken van documenten aan de belastingdienst en toestemming krijgen, de belastingbetaler een beroep op de werkgever, die op basis hiervan geeft de instructie inkomstenbelasting niet in te houden van de werknemer van de maand wordt bevestigd voor het einde van dit jaar. Het recht op aftrek in het volgende jaar opnieuw bevestigd.

Welke kant is gunstig voor de betaler?

Laten we begrijpen hoe tot 13% van het appartement omzetbelasting terug te keren in de meest handige optie. De registratie van onroerende voorheffing door de IRS heeft de voorkeur, want als de fiscale vergoeding door de werkgever het recht op aftrek ontstaat vanaf de maand van de bevestiging, t. E. Een maand noodzakelijkerwijs verloren gaan, want om de documenten te verzamelen, overbrengen naar de IRS en het verkrijgen van een vergunning in januari onrealistisch. Belastinginspectie heeft het recht om de documenten binnen een maand te beoordelen, dwz de dichtstbijzijnde term vergunning - .. De middelste - eind februari. Bij de beslissing om de aftrek terug te keren voor niet opgenomen in de berekening van de maanden, zal aan het begin van het volgend jaar opnieuw een verklaring 3-PIT voor het afgelopen jaar uit te geven.

Een paar punten die belangrijk zijn voor de belastingbetaler zijn:

• Maand van de overname is onbelangrijk, omdat het bedrag van de betaalde belasting in aanmerking voor het gehele jaar wordt genomen;

• certificaat f. 2-PIT moeten worden besteld bij het begin van volgend jaar, in plaats van aan het einde van december van het jaar waarin de aankoop plaatsvindt (ingekomen bij het begin van het jaar referentie 2-PIT bevat informatie over de fiscale aftrek in zijn geheel).

Dus, na bestudering van de vraag in het artikel over hoe de 13 procent te komen met de aankoop van een appartement, hopen we dat hoogtepunten verduidelijkt.